Národná rada Slovenskej republiky
IX. volebné obdobie
Č: KNR-VHZ-4691/2025-7
736a
S p o l o č n á s p r á v a
výborov Národnej rady Slovenskej republiky o výsledku prerokovania vládneho návrhu zákona, ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 150/2013 Z. z. o Štátnom fonde rozvoja bývania v znení neskorších predpisov a ktorým sa mení zákon č. 443/2010 Z. z. o dotáciách na rozvoj bývania a o sociálnom bývaní v znení neskorších predpisov (tlač 736) v druhom čítaní
Výbor Národnej rady Slovenskej republiky pre hospodárske záležitosti ako gestorský výbor k vládnemu návrhu zákona, ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 150/2013 Z. z. o Štátnom fonde rozvoja bývania v znení neskorších predpisov a ktorým sa mení zákon č. 443/2010 Z. z. o dotáciách na rozvoj bývania a o sociálnom bývaní v znení neskorších predpisov (tlač 736) (ďalej len „gestorský výbor“) podáva Národnej rade Slovenskej republiky podľa § 79 ods. 1 zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 350/1996 Z. z. o rokovacom poriadku Národnej rady Slovenskej republiky v znení neskorších predpisov (ďalej len „rokovací poriadok“) spoločnú správu výborov Národnej rady Slovenskej republiky.
I.
Národná rada Slovenskej republiky uznesením č. 864 z 3. apríla 2025 pridelila predmetný návrh zákona na prerokovanie týmto výborom:
Ústavnoprávnemu výboru Národnej rady Slovenskej republiky a
Výboru Národnej rady Slovenskej republiky pre hospodárske záležitosti.
Výbory prerokovali návrh zákona v lehote určenej uznesením Národnej rady Slovenskej republiky.
II.
Poslanci Národnej rady Slovenskej republiky, ktorí nie sú členmi výborov, ktorým bol návrh zákona pridelený, neoznámili gestorskému výboru v určenej lehote žiadne stanovisko k predmetnému návrhu zákona (§ 75 ods. 2 rokovacieho poriadku).
2
III.
Návrh zákona odporúčali Národnej rade Slovenskej republiky schváliť:
•Ústavnoprávny výbor Národnej rady Slovenskej republiky uznesením č. 295 z 22. mája 2025
•Výbor Národnej rady Slovenskej republiky pre hospodárske záležitosti uznesením č. 165 z 22. mája 2025.
IV.
Z uznesení výborov Národnej rady Slovenskej republiky uvedených pod bodom III tejto správy vyplývajú nasledujúce pozmeňujúce a doplňujúce návrhy:
1.V čl. I sa za bod 1 vkladá nový bod 2, ktorý znie:
„2.V § 6 ods. 1 písm. c) druhý bod znie:
„2.odstránením systémovej poruchy bytového domu, ktorú nezavinili užívatelia bytov, ale má pôvod v nesprávne navrhnutých materiáloch a detailoch, nesprávne použitej technológii výstavby alebo v nedodržaní navrhnutého postupu realizácie stavby (ďalej len „odstránenie systémovej poruchy“),“.
Poznámka pod čiarou k odkazu 8 sa vypúšťa.“.
Nasledujúce body sa primerane prečíslujú.
Dopĺňa sa legálna definícia systémovej poruchy bytového domu v nadväznosti na zrušenie tohto účelu v zákone č. 443/2010 Z. z. o dotáciách na rozvoj bývania a o sociálnom bývaní v znení neskorších predpisov.
Výbor NR SR pre hospodárske záležitosti
Gestorský výbor odporúča schváliť
2.V čl. I sa za bod 7 vkladá nový bod 8, ktorý znie:
„8.V § 6 ods. 4 písm. d) sa za slová „zdrojov energie“ vkladajú slová „(ďalej len „realizácia obnoviteľného zdroja energie“)“ a za slovom „budovy“ sa vypúšťajú slová „(ďalej len „realizácia obnoviteľného zdroja energie“)“.“.
Nasledujúce body sa primerane prečíslujú.
Legislatívnotechnická úprava súvisiaca s precizovaním ustanovenia a zabezpečenia jednoznačného výkladu, čo sa rozumie technickým zariadením na využívanie obnoviteľných zdrojov energie.
3
Výbor NR SR pre hospodárske záležitosti
Gestorský výbor odporúča schváliť
3.V čl. I sa za bod 38 vkladá nový bod 39, ktorý znie:
„39.V § 12 ods. 3 písm. c) sa slová „ustanovený osobitným predpisom,29)“ nahrádzajú slovami „uvedený v prílohe č. 2a,“.
Poznámka pod čiarou k odkazu 29 sa vypúšťa.“.
Nasledujúce body sa primerane prečíslujú.
Legislatívnotechnická úprava súvisiaca so zmenou zákona č. 443/2010 Z. z. o dotáciách na rozvoj bývania a o sociálnom bývaní v znení neskorších predpisov.
Výbor NR SR pre hospodárske záležitosti
Gestorský výbor odporúča schváliť
4.V čl. I sa za bod 51 vkladajú nové body 52 až 55, ktoré znejú:
„52.V § 15 ods. 18 sa vypúšťajú slová „žiadosť posúdi a“.
53.V § 15 ods. 22 sa za slová „odseku 4 písm. b)“ vkladajú slová „vrátane rozhodnutia o neposkytnutí podpory“.
54.V § 15 ods. 24 sa za slová „odseku 22“ vkladajú slová „písm. a)“.
55.V § 15 ods. 25 sa na konci bodka nahrádza čiarkou a pripájajú sa tieto slová „ak odsek 26 neustanovuje inak.“.“.
Nasledujúce body sa primerane prečíslujú.
Cieľom navrhovaných zmien je zefektívniť rozhodovací proces o poskytnutí podpory z finančných prostriedkov Štátneho fondu rozvoja bývania tým, že v prípade nedostatku finančných prostriedkov na daný účel nebude musieť Štátny fond rozvoja bývania žiadosť posudzovať a tým skôr oznámiť žiadateľovi, že mu nie je možné poskytnúť podporu.
Dopĺňa sa podmienka, že Štátny fond rozvoja bývania, po rozhodnutí o neposkytnutí podpory zasiela späť žiadateľovi predloženú žiadosť spolu s rozhodnutím o neposkytnutí podpory tak, aby nedochádzalo k situácii, že rozhodnutie o neposkytnutí podpory už bolo žiadateľovi doručené a žiadosť nemal k dispozícii a nemohol tak podať podnet na preskúmanie rozhodnutia fondu.
4
Vypúšťa sa možnosť podať podnet na preskúmanie rozhodnutia fondu o neposkytnutí podpory z dôvodu nedostatku finančných prostriedkov, keďže táto žiadosť nebude posudzovaná, či spĺňa podmienky poskytnutia podpory a Ministerstvo dopravy SR nemá možnosť preskúmať postup pri posudzovaní žiadosti, keďže Štátny fond rozvoja bývania rozhodne o neposkytnutí podpory z dôvodu, nedostatku disponibilných finančných prostriedkov bez posúdenia žiadosti.
Výbor NR SR pre hospodárske záležitosti
Gestorský výbor odporúča schváliť
5.V čl. I sa za bod 62 vkladajú nové body 63 a 64, ktoré znejú:
„63. Príloha č. 1 vrátane nadpisu znie:
„Príloha č. 1
k zákonu č. 150/2013 Z. z.
Zoznam zdravotných postihnutí
Zdravotné postihnutie
Diagnóza - príklady
Postihnutie centrálneho alebo periférneho nervového systému
1.
Neurodegeneratívne postihnutie so stredne ťažkým obmedzením pohyblivosti s poruchou posturálnej stability, so slabosťou dvoch končatín, s mnohopočetnými pohybovými komplikáciami typu rigidity, hypokinézy, tremoru, ataxie, mimovoľných pohybov alebo s komplexnou poruchou
roztrúsená mozgovomiechová skleróza (stredne ťažká forma, ťažká forma – triparéza a kvadruparéza),
koordinačné poruchy a poruchy rovnováhy - ťažká forma s nemožnosťou samostatného pohybu
2.
Viacpočetné postihnutie nervov a miešnych koreňov s ťažkou poruchou funkcie
čiastočné a úplné mozgové obrny (pyramídového a extrapyramídového pôvodu) - hemiplégia, paraplégia, kvadruplégia, hemiparéza ťažkého stupňa, paraparéza ťažkého stupňa, kvadruparéza ťažkého stupňa,
poškodenie miechy - hemiplégia, paraplégia, kvadruplégia, hemiparéza ťažkého stupňa, paraparéza ťažkého stupňa, kvadruparéza ťažkého stupňa
3.
Stredne ťažké obmedzenie aspoň jednej hornej končatiny a aspoň jednej dolnej končatiny
úplná strata jednej hornej končatiny a jednej dolnej končatiny,
strata oboch dolných končatín v stehne,
strata jednej dolnej končatiny v stehne a jednej dolnej končatiny v predkolení s krátkymi amputačnými kýpťami s výrazne zníženou funkciou amputovaného kýpťa,
strata jednej dolnej končatiny v bedrovom kĺbe alebo s veľmi krátkym amputačným kýpťom,
strata jednej dolnej končatiny v stehne po kolenný kĺb,
strata oboch dolných končatín v predkolení
Postihnutie kĺbov, kostí, svalov a šliach
4.
Rozsiahle degeneratívne a poúrazové zmeny
spondylartritída ankylozujúca - Bechterevova choroba -
5
na chrbtici a medzistavcových platničkách s trvalým chronickým motorickým deficitom na periférii, insuficiencia svalového korzetu, ťažké deformity chrbtice s obmedzením exkurzií hrudníka alebo ankylózy jednotlivých segmentov chrbtice
ťažký stupeň postihnutia chrbtice s ankylózou bedrových kĺbov
5.
Svalové ochorenia – myopatie, zápalové, metabolické, endokrinné, kongenitálne svalové dystrofie, progresívne svalové dystrofie alebo poúrazové svalové poškodenia s aspoň stredne ťažkým obmedzením pohyblivosti
myopatie, kongenitálne, progresívne svalové dystrofie (Duchenneov, Beckerov typ a pod.), zápalové myozitídy, polyomyozitídy a pod., metabolické a endokrinologické (stredná forma s výrazným obmedzením hýbavosti, ťažká forma –imobilita),
myasténia gravis, myastenický syndróm - ťažké formy s výrazným obmedzením hýbavosti
6.
Ťažké obmedzenie funkcie aspoň jednej dolnej končatiny, ťažké obmedzenie pohyblivosti v oblasti aspoň jedného bedrového kĺbu alebo ťažké obmedzenie pohyblivosti v oblasti aspoň kolenného kĺbu
stuhnutie oboch bedrových kĺbov po vyčerpaní možností konzervatívnej a radikálnej liečby,
stuhnutie jedného bedrového kĺbu v nepriaznivom postavení bez možnosti ďalšej liečby,
stuhnutie oboch kolenných kĺbov po vyčerpaní možností konzervatívnej a radikálnej liečby
Postihnutie vnútorných orgánov, následky iných ochorení
7.
Stav pri onkologickom ochorení počas akútnej liečby alebo pri obmedzení pohyblivosti a výkonnosti pri bežnom a ľahkom zaťažení, s  kachexiou alebo s inými komplikáciami
onkologické ochorenia v terminálnom štádiu s poruchami
8.
Postihnutie obličiek s obmedzením funkcie stredného stupňa (obličkové funkcie sú značne znížené so značným obmedzením výkonnosti – kreatinín pod 150 umol/l) alebo ťažkého stupňa (sú prítomné laboratórne známky chronickej obličkovej insuficiencie s podstatným obmedzením výkonnosti – kreatinín nad 150 umol/l)
terminálne štádium chronickej obličkovej nedostatočnosti liečenej hemodialýzou
9.
Imobilita z akýchkoľvek príčin alebo komplexná porucha z rôznych príčin
onkologické ochorenia v terminálnom štádiu s poruchami
Postihnutie zraku
10.
Obojstranná ťažká strata zraku od vízu 6/18 (0,3) do nuly, ktorou sa rozumie zraková ostrosť s korekciou u oboch očí, v kategórii oslabenia zraku v štádiu slabozrakosti a viac
úplná slepota
11.
Úplná slepota alebo praktická slepota oboch očí
úplná slepota
12.
Obojstranné výpadky zorného poľa (úplné, polovičné alebo kvadrantové) alebo koncentrické zúženie zorného poľa od 29 stupňov do nuly
úplná slepota
64. Za prílohu č. 2 sa vkladá príloha č. 2a, ktorá vrátane nadpisu znie:
„Príloha č. 2a
k zákonu č. 150/2013 Z. z.
6
EVIDENČNÝ LIST SYSTÉMOVÝCH PORÚCH
1.
IDENTIFIKAČNÉ ÚDAJE BYTOVÉHO DOMU
1.1.
IDENTIFIKÁCIA BYTOVÉHO DOMU
1
Mesto (obec, časť)
2
Ulica, č. domu
Súpisné č.:
Počet bytov :
3
Sekcia (vchod) číslo
Kolaudácia (rok) :
4
Vlastník/od roku
Zmena :
5
Správca/od roku
Zmena :
1.2
TECHNICKÉ ÚDAJE O BYTOVOM DOME
Znak
Poznámka
1
Typ, konštrukčný systém, stavebná sústava Popis:
2
Typ objektu: bodový - B, vežový – V, radový – R, doskový – D
3
Typ strechy : plochá - P, šikmá – S
4
Počet sekcií (vchodov) :
5
Celkový počet podlaží / Počet obytných podlaží:
6
Konštrukčná / svetlá výška obytného podlažia [m] :
7
Konštrukčná / svetlá výška technického podlažia [m] :
8
Nadstavba budovy/počet podlaží
9
Dodatočné zateplenie: celého obvodového plášťa – Z, štítu - ZŠ
10
Dodatočné zateplenie strechy – ZS
11
Osadenie objektu na teréne - OT, zapustený na celé podlažie - ZC, zapustený čiastočne - ZČ, iné - OI ....................................
12
Vzdialenosť (minimálna) plochy prístupnej vozidlám od objektu [ m ]
13
Topografia okolia objektu: rovinaté - R, zvlnené - Z, svahovité - S, iné - I..........
1.3
PREHĽAD BYTOV V BYTOVOM DOME ( V SEKCII, VO VCHODE)
Veľkostná
Kategória
Počet
izieb
Podlahová plocha bytu
[ m2 / b.j.]
Počet bytov
[ b.j.]
Podlahová
plocha spolu
[ m2 ]
Poznámka
(byty v nadstavbe, zlúčené byty)
1
2
3
4
5
6
7
8
9
Celkom
1.4
PREHĽAD NEBYTOVÝCH PRIESTOROV
7
Číslo
nadzemného podlažia
Lokalizácia
Počet miestností
Podlahová plocha nebytového priestoru [m2 ]
Účel využitia
1
2
3
4
Celkove pre budovu (sekciu, vchod)
1.5
BYTY A NEBYTOVÉ PRIESTORY – Podlahová plocha spolu [m2]
2.
POPIS SYSTÉMOVÝCH PORÚCH A NÁVRH ODSTRÁNENIA
Skupina
Rozsah
2.1
Popis poruchy I.x):
2.2
Popis poruchy II.x):
2.3
Popis poruchy III.x):
2.4
Návrh riešenia odstránenia poruchy I.x):
2.5
Návrh riešenia odstránenia poruchy II.x):
2.6
Návrh riešenia odstránenia poruchy III.x):
3.
VÝMERY
Popis
Jednotky
Porucha
Počet jednotiek
3.1
Podlahová plocha bytov v dome
m2
8
3.2
Počet bytov
ks
3.3
Počet lodžií
ks
3.4
Počet balkónov
ks
4.
PREDPOKLADANÝ ROZPOČTOVÝ NÁKLAD
4.1
Rozpočtový náklad I. (v eurách):
4.2
Rozpočtový náklad II. (v eurách):
4.3
Rozpočtový náklad III. (v eurách):
4.3
Predpokladaný rozpočtový náklad spolu (v eurách):
5.
TERMÍNY REALIZÁCIE
5.1
Termín začatia stavby:
5.2
Termín dokončenia stavby:
6.
Fotodokumentácia poruchyx):
9
V ………………………...
Dňa : ..............................Podpis a odtlačok pečiatky
autorizovanej osoby
Vysvetlivka:
x) Pri nedostatku miesta sa údaje a fotodokumentácia uvedú na osobitnom liste.“.“.
Nasledujúce body sa primerane prečíslujú.
Vzhľadom na pokrok v medicíne za uplynulých 25 rokov a schválený zákon č. 376/2024 Z. z. o integrovanej posudkovej činnosti a o zmene a doplnení niektorých zákonov, ktorým sa menia jednotlivé prílohy so zoznamom zdravotných postihnutí, navrhuje sa v bode 63 doplnenie zdravotných postihnutí, kvôli ktorým je potrebná väčšia podlahová plocha bytu pri pohybe osoby s ťažkým zdravotným postihnutím.
V navrhovanom novelizačnom bode 64 ide o legislatívnotechnickú úpravu súvisiacu so zmenou zákona č. 443/2010 Z. z. o dotáciách na rozvoj bývania a o sociálnom bývaní v znení neskorších predpisov, t. j. prebratie prílohy „Evidenčný list systémových porúch“ v plnom znení do zákona č. 150/2013 Z. z., keďže v zákone č. 443/2010 Z. z. sa navrhuje jeho vypustenie.
Výbor NR SR pre hospodárske záležitosti
Gestorský výbor odporúča schváliť
6.V čl. II sa pred bod 1 vkladajú nové body 1 až 21, ktoré znejú:
„1.V § 2 ods. 1 písm. e) sa slová „byt bežného štandardu“ nahrádzajú slovami „nájomný byt“.
2.V § 2 ods. 1 sa vypúšťajú písmená f) a m).
Doterajšie písmená g) až l) a n) až p) sa označujú ako písmená f) až n).
3.V § 2 ods. 1 písmeno n) znie:
10
„n)dostupný byt je nájomný byt, ktorého podlahová plocha neprevyšuje 50 m2 a je poskytnutý fyzickej osobe v nepriaznivej životnej situácii podľa osobitného predpisu6a) pri dodržaní podmienok ustanovených týmto zákonom.
Poznámka pod čiarou k odkazu 6a znie:
„6a)§ 2 ods. 2 písm. a), b), g) až i) zákona č. 448/2008 Z. z. o sociálnych službách a o zmene a doplnení zákona č. 455/1991 Zb. o živnostenskom podnikaní (živnostenský zákon) v znení neskorších predpisov.“.
4.V § 2 ods. 2 sa vypúšťajú slová „podľa odseku 1 písm. h)“.
5.V § 3 sa vypúšťa písmeno c).
6.V § 5 sa vypúšťa písmeno b).
Doterajšie písmeno c) sa označuje ako písmeno b).
7.§ 6 vrátane nadpisu sa vypúšťa.
8.V § 7 sa vypúšťajú písmená c) až e).
Doterajšie písmeno f) sa označuje ako písmeno c).
Poznámky pod čiarou k odkazom 14 až 16 sa vypúšťajú.
9.V § 8 odsek 1 znie:
„(1) Na obstaranie nájomného bytu podľa § 4 ods. 1 písm. a) až d) a f) možno poskytnúť dotáciu vo výške 40 % obstarávacích nákladov, ak priemerná podlahová plocha nájomných bytov neprevyšuje 60 m2.
10.V § 8 sa vypúšťajú odseky 2 a 7 až 9.
Doterajšie odseky 3 až 6 a 10 až 16 sa označujú ako odseky 2 až 12.
11.V § 8 odsek 3 znie:
„(3) Ak sa v rámci obstarávania nájomných bytov súčasne obstarávajú nájomné byty a dostupné byty, dotácia sa určí osobitne pre nájomné byty a dostupné byty.“.
12.V § 8 ods. 4 úvodnej vete sa slová „odsekov 1 a 2“ nahrádzajú slovami „odseku 1“.
13.V § 8 ods. 4 písm. c) sa slovo „štartovací“ nahrádza slovom „dostupný“ a vypúšťajú sa slová „a neuplatňuje sa zvýšenie podľa písmena b)“.
14.V § 8 ods. 5 sa vypúšťajú slová „podľa § 5 písm. a) a c)“.
11
15.V § 8 ods. 6 sa číslo „8“ nahrádza číslom „5“.
16.V § 8 ods. 8 sa vypúšťajú slová „a b) a § 6 ods. 1“.
17.V § 8 ods. 9 sa slová „písm. c)“ nahrádzajú slovami „písm. b)“.
18.V § 8 ods. 10 sa slová „11 až 13“ nahrádzajú slovami „7 až 9“ a číslo „16“ sa nahrádza číslom „12“.
19.V § 8 ods. 11 sa slová „12 a 13“ nahrádzajú slovami „8 a 9“ a slovo „c)“ sa nahrádza slovom „b)“.
20.V § 8 ods. 12 sa slová „11 a 13“ nahrádzajú slovami „7 až 9“ a vypúšťajú sa slová „nižšieho štandardu“.
21.V § 10 ods. 1 sa vypúšťa písmeno d).
Poznámka pod čiarou k odkazu 21 sa vypúšťa.“.“
Nasledujúce body sa primerane prečíslujú.
K bodom 1, 2, 5, 7 a 8:
Zosúladenie s technickou normou STN 734301 Bytové budovy.
Navrhuje sa vypustiť možnosť poskytnutia dotácie na účel odstránenie systémovej poruchy bytového domu z dôvodu zvýšenia efektivity využitia verejných zdrojov, a to prioritne na obstaranie nájomných bytov s prislúchajúcou technickou vybavenosťou. Na účel odstránenie systémovej poruchy je možné poskytnúť výhodný úver zo Štátneho fondu rozvoja bývania.
K bodom 3, 11 a 13:
Inštitút štartovacieho bytu, ktorý nebol v aplikačnej praxi využívaný, sa navrhuje nahradiť dostupným bytom, t. j. nájomným bytom s podlahovou plochou do 50 m2, ktorý je určený pre fyzické osoby v nepriaznivej sociálnej situácii, ohrozené sociálnym vylúčením alebo obmedzením ich schopnosti sa spoločensky začleniť a samostatne riešiť svoje problémy.
K bodom 4, 10, 12, 14 až 21:
Legislatívnotechnická úprava.
K bodu 6:
Navrhuje sa vypustiť možnosť poskytnúť dotáciu na výstavbu technickej vybavenosti pre zvýšenie sociálno-kultúrnej úrovne rómskej osady z dôvodu nevyžívania tohto účelu v aplikačnej praxi a zároveň existencie iných nástrojov podpory v tejto oblasti.
12
K bodu 9:
Zjednodušenie poskytovania dotácie na obstaranie nájomného bytu stanovením jedného pásma výšky dotácie pre nájomné byty s priemernou podlahovou plochou do veľkosti 60 m2 namiesto dvoch pásiem výšky dotácie podľa veľkosti priemernej podlahovej plochy obstarávaných nájomných bytov.
Výbor NR SR pre hospodárske záležitosti
Gestorský výbor odporúča schváliť
7.V čl. II bod 3 znie:
„3.V § 10 ods. 6 sa slová „písm. c)“ nahrádzajú slovami „písm. b)“ a slovo „zhotoviteľom“ sa nahrádza slovom „stavebníkom“.“.
Legislatívnotechnická úprava.
Výbor NR SR pre hospodárske záležitosti
Gestorský výbor odporúča schváliť
8.V čl. II sa za bod 3 vkladajú nové body 4 a 5, ktoré znejú:
„4.V § 11 ods. 1 a § 13 ods. 1 sa vypúšťajú slová „písm. a), b) a f)“.
5.V § 11 ods. 1 písmeno b) znie:
„b)priemerná podlahová plocha nájomných bytov vypočítaná z nájomných bytov obstarávaných podľa § 4 ods. 1 písm. a) až d) a f) nepresiahne 60 m2,“.“.
Nasledujúce body sa primerane prečíslujú.
Legislatívnotechnická úprava.
Navrhuje sa upresnenie povinnosti žiadateľa uzavrieť zmluvu o budúcej kúpnej zmluve so stavebníkom, teda s tým, kto má v úmysle uskutočňovať stavebné práce, a to odo dňa začatia zabezpečovania podkladov pre konanie až do dňa vydania kolaudačného osvedčenia a je vlastníkom pozemku alebo stavby, na ktorých sa majú uskutočniť stavebné práce alebo má iné práva k pozemkom a stavbám, na ktorých sa majú uskutočniť stavebné práce. Cieľom tejto legislatívnej úpravy je zjednodušenie prístupu žiadateľa (obce, VÚC, neziskovej organizácie) k obstaraniu bytu, nakoľko vlastníkom obstarávaného bytu nie je zhotoviteľ, ale vo väčšine prípadov stavebník (developer), ktorý tieto byty predáva.
Výbor NR SR pre hospodárske záležitosti
Gestorský výbor odporúča schváliť
13
9.V čl. II sa za bod 4 vkladajú nové body 5 a 6, ktoré znejú:
„5.V § 11 odsek 2 znie:
„(2) Ak sa pri obstarávaní nájomných bytov súčasne obstarávajú nájomné byty a dostupné byty, splnenie podmienok podľa odseku 1 písm. b) a c) sa posudzuje osobitne pre nájomné byty a osobitne pre dostupné byty.
6.V § 11 ods. 3 sa vypúšťajú slová „podľa § 4 ods. 1 písm. a), b), c), e) a f).“.
Nasledujúce body sa primerane prečíslujú.
K bodu 5:
Legislatívnotechnická úprava.
K bodu 6:
Vypustenie špecifikácie spôsobov obstarania nájomného bytu tak, aby zmena sadzby dane pri všetkých spôsoboch obstarania nájomného bytu mohla viesť k úprave obstarávacieho nákladu nájomného bytu o hodnotu vyvolanú zmenou sadzby dane pri dodržaní podmienky podľa § 11 ods. 1 písm. c) zákona.
Výbor NR SR pre hospodárske záležitosti
Gestorský výbor odporúča schváliť
10.V čl. II sa za bod 5 vkladajú nové body 6 až 14, ktoré znejú:
„6. V § 12 ods. 2 písm. a) a ods. 5 sa slová „uvedeným v prílohe č. 2,“ nahrádzajú slovami „ustanoveným osobitným predpisom,24c)“.
Poznámka pod čiarou k odkazu 24c znie:
„24c) Príloha č. 1 k zákonu č. 150/2013 Z. z. v znení zákona č. .../2025 Z. z.“.
7.V § 13 ods. 2 sa vypúšťajú slová „alebo so zvýšením sociálno-kultúrnej úrovne rómskej osady“.
8.V § 13 ods. 3 sa vypúšťajú slová „písm. a) a
c)
, ktorá podmieňuje obstarávanie nájomných bytov podľa
§ 4 ods. 1
,“.
9.V § 13 ods. 5 sa slová „písm. o)“ nahrádza slovami „písm. m)“.
10.§ 14 vrátane nadpisu sa vypúšťa.
Poznámky pod čiarou k odkazom 27 až 30 sa vypúšťajú.
14
11. V § 15 ods. 2 sa slová „ministerstvo opatrením vydaným v Zbierke zákonov Slovenskej republiky“ nahrádzajú slovami „všeobecne záväzný právny predpis, ktorý vydá ministerstvo“.
12.V § 15 ods. 11 sa za slovo „výšky“ vkladajú slová „limitu ustanoveného ministerstvom pre jednotlivé spôsoby obstarania nájomného bytu podľa § 4 ods. 1 a technickej vybavenosti podľa § 5 v rámci schváleného“.
13. V § 17 sa pred doterajší text vkladajú odseky 1 a 2, ktoré znejú:
„(1) Ministerstvo vykonáva finančnú kontrolu poskytnutia a použitia prostriedkov podľa tohto zákona.34a)
(2) Ministerstvo je pri poskytnutí prostriedkov podľa § 3 oprávnené poveriť v časti alebo v celom rozsahu úrad výkonom finančnej kontroly poskytnutia prostriedkov z rozpočtu ministerstva.“.
Doterajší text sa označuje ako odsek 3.
Poznámka pod čiarou k odkazu 34a znie:
„34a)Zákon č. 357/2015 Z. z. o finančnej kontrole a audite a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov.“.
14.V § 18 ods. 2 sa slovo „Vlastník“ nahrádza slovami „Ak sú byty a nebytové priestory v bytovom dome alebo polyfunkčnom dome vo vlastníctve alebo spoluvlastníctve jednotlivých vlastníkov, vlastník“.“.
Nasledujúce body sa primerane prečíslujú.
V súvislosti s uvedenou zmenou sa primerane upraví aj názov zákona.
K bodu 6 až 10:
Legislatívnotechnická úprava.
K bodu 11:
Navrhuje sa úprava splnomocňovacieho ustanovenia, ktorým ministerstvo ustanoví vzory žiadostí o poskytnutie dotácie.
K bodu 12:
Navrhuje sa umožniť ministerstvu ako poskytovateľovi dotácie stanoviť si rozpočet pre rozhodovanie k žiadostiam o poskytnutie dotácie pre daný rok aj podľa spôsobu obstarania nájomného bytu a technickej vybavenosti.
K bodu 13:
Upresňujú sa podmienky výkonu kontroly vykonávanej
15
ministerstvom a okresným úradom v sídle kraja príslušným podľa miesta stavby.
K bodu 14:
Špecifikácia podmienok, kedy je vlastník nájomného bytu povinný tvoriť z dohodnutého nájomného osobitný rezervný fond.
Výbor NR SR pre hospodárske záležitosti
Gestorský výbor odporúča schváliť
11.V čl. II bod 6 znie:
„6.V § 20 ods. 1 sa vypúšťajú písmená c) a f).
Doterajšie písmená d), e), g) a h) sa označujú ako písmená c) až f).“
Úprava podmienok zverejňovania informácií.
12.V čl. II sa vypúšťa bod 7.
Nasledujúce body sa primerane prečíslujú.
Legislatívnotechnická úprava.
13.V čl. II sa za bod 7 vkladajú nové body 8 až 14, ktoré znejú:
„8.V § 21 ods. 1 sa vypúšťa druhá veta.
Poznámka pod čiarou k odkazu 38 sa vypúšťa.
9.V § 21 ods. 4 písmeno b) znie:
„b)inej budove na bývanie.38a)“.
Poznámka pod čiarou k odkazu 38a znie:
„38a) Napríklad § 6 ods. 1 písm. h) zákona č. 150/2013 Z. z.“
10.V § 22 odsek 1 znie:
„(1) Sociálne bývanie v byte je bývanie poskytované oprávnenej fyzickej osobe v nájomnom byte, ktorého podlahová plocha neprevyšuje 80 m2.“.
11.V § 22 ods. 2 sa slová „uvedeným v prílohe č. 2“ nahrádzajú slovami „ustanoveným osobitným predpisom24c)“.
12. V § 22 sa odsek 3 dopĺňa písmenom g), ktoré znie:
„g)osoba v nepriaznivej životnej situácii podľa osobitného predpisu.6a)“.
16
13.V § 22 ods. 7 sa vypúšťajú slová „písm. a) a b)“.
14.V § 23 sa vypúšťajú slová „a 6“.“.
Nasledujúce body sa primerane prečíslujú.
K bodom 8 až 10:
Za sociálne bývanie je možné považovať len bývanie v nájomnom byte, príp. ubytovacom dome podporeného zo ŠFRB, nie je ním ubytovanie v inej budove, ktorá nie je určená na trvalé bývanie v rámci poskytovania sociálnych služieb podľa zákona č. 448/2008 Z. z. o sociálnych službách a o zmene a doplnení zákona č. 455/1991 Zb. o živnostenskom podnikaní (živnostenský zákon) v znení neskorších predpisov.
K bodom 11, 13 a 14:
Legislatívnotechnická úprava.
K bodu 12:
Navrhuje sa doplniť oprávnené fyzické osoby pre poskytnutie sociálneho bývania o osoby v nepriaznivej životnej situácii oprávnené na poskytnutie dostupného bytu.
Výbor NR SR pre hospodárske záležitosti
Gestorský výbor odporúča schváliť
14.V čl. II sa za bod 8 vkladajú nové body 9 a 10, ktoré znejú:
„9. Za § 24f sa vkladá § 24g, ktorý vrátane nadpisu znie:
„§24g
Prechodné ustanovenie k úpravám účinným od 1 . januára 2026
Práva a povinnosti zo zodpovednosti za porušenie záväzkov zo zmlúv uzavretých pred 1. januárom 2026 sa spravujú týmto zákonom v znení účinnom do 31. decembra 2025.“.“
10. Prílohy č. 1 až 3 sa vypúšťajú.“.
K bodu 9:
V nadväznosti na úpravu odvodu za nedodržanie podmienky zachovania nájomného charakteru bytov sa navrhuje doplniť prechodné ustanovenia, že táto zmena sa nevzťahuje na existujúce zmluvy a v týchto prípadoch sa bude postupovať podľa predpisu účinného do 31. decembra 2025.
17
K bodu 10:
Legislatívnotechnická úprava.
Výbor NR SR pre hospodárske záležitosti
Gestorský výbor odporúča schváliť
15.Za čl. II sa vkladá nový čl. III, ktorý znie:
„Čl. III
Zákon č. 261/2011 Z. z. o poskytovaní dotácií na obstaranie náhradných nájomných bytov v znení zákona č. 134/2013 Z. z. a zákona č. 26/2025 Z. z. sa mení takto:
1.V § 6 sa vypúšťajú odseky 7 až 10.
2.V § 7 ods. 2 písm. e) sa slovo „ministerstvu“ nahrádza slovami „Ministerstvu dopravy Slovenskej republiky (ďalej len „ministerstvo“)“.
3.§ 13 vrátane nadpisu sa vypúšťa.“.“.
Nasledujúci článok sa primerane prečísluje.
V súvislosti s uvedenou zmenou sa primerane upraví aj názov zákona.
Pre nedostatok finančných prostriedkov vyčlenených zo štátneho rozpočtu na poskytovanie dotácií na rozvoj bývania v rozpočtovej kapitole ministerstva, ministerstvo navrhuje neupravovať limity dotácie podľa koeficientu, ktorý sa vypočíta z príslušného indexu rastu cien stavebných prác.
Výbor NR SR pre hospodárske záležitosti
Gestorský výbor odporúča schváliť
Gestorský výbor odporúča hlasovať o bodoch 1 až 15 spoločne s odporúčaním s c h v á l i ť.
V.
Gestorský výbor na základe stanovísk výborov k predmetnému návrhu zákona vyjadrených v ich uzneseniach uvedených pod bodom III tejto správy a v stanoviskách poslancov gestorského výboru vyjadrených v rozprave k tomuto návrhu zákona
odporúča Národnej rade Slovenskej republiky
vládny návrh zákona, ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 150/2013 Z. z. o Štátnom fonde rozvoja bývania v znení neskorších predpisov a ktorým sa mení zákon č. 443/2010 Z. z. o dotáciách na rozvoj bývania a o sociálnom bývaní v znení neskorších predpisov (tlač 736) s c h v á l i ť v znení pozmeňujúcich a doplňujúcich návrhov uvedených v tejto spoločnej správe, ktoré gestorský výbor odporúčal schváliť.
18
Spoločná správa výborov Národnej rady Slovenskej republiky o výsledku prerokovania návrhu zákona v druhom čítaní bola schválená uznesením Výboru Národnej rady Slovenskej republiky pre hospodárske záležitosti č. 179 z 27. mája 2025.
Týmto uznesením výbor zároveň poveril spoločného spravodajcu Jaroslava Mega predložiť návrhy v zmysle príslušných ustanovení rokovacieho poriadku Národnej rady Slovenskej republiky.
Bratislava 27. mája 2025
Róbert P u c i, v.r.
predseda Výboru NR SR
pre hospodárske záležitosti