ZBIERKAZÁKONOV

SLOVENSKEJ

R

E

P

U

B

L

I

K

Y

Ročník

2

0

0

2

Vyhlásené:

14.

9.

2002

Č

a

s

o

v

á

v

e

r

z

i

a

p

r

e

d

p

i

s

u

ú

č

i

n

n

á

o

d

:

1

.

2

.

2

0

1

7

Obsah

dokumentu

je

právne

záväzný.

5

2

7

Z

Á

K

O

N

z

10.

júla

2

0

0

2

o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona Slovenskej národnej rady č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov

Národná

rada

Slovenskej

republiky

sa

uzniesla

na

tomto

z

á

k

o

n

e

:

Čl. I PRVÁ ČASŤ

VŠEOBECNÉ

U

S

T

A

N

O

V

E

N

I

A

§

1

Predmet úpravy

(1)

Tento

zákon

upravuje

dobrovoľné

dražby

(ďalej

len

„dražba"),

kontrolu

Ministerstva

spravodlivosti

Slovenskej

republiky

(ďalej

len

„ministerstvo")

nad

dodržiavaním

podmienok

organizovania

a

priebehu

dražieb

a

vznik,

trvanie

a

zánik

niektorých

právnych

vzťahov

s

tým

s

ú

v

i

s

i

a

c

i

c

h

.

(2)

Ustanovenia

tohto

zákona

sa

nevzťahujú

na

dražby,

ktoré

upravuje

osobitný

p

r

e

d

p

i

s

.

1

)

§

2

Vymedzenie základných pojmov

Na

účely

tohto

zákona

sa

r

o

z

u

m

i

e

a)

dražbou

verejné

konanie,

ktorého

účelom

je

prechod

vlastníckeho

práva

alebo

iného

práva

k

predmetu

dražby,

konané

na

základe

návrhu

navrhovateľa,

pri

ktorom

sa

licitátor

obracia

na

vopred

neurčený

okruh

osôb

prítomných

na

vopred

určenom

mieste

s

výzvou

na

podávanie

ponúk

a

pri

ktorom

na

osobu,

ktorá

urobí

najvyššiu

ponuku,

prejde

príklepom

licitátora

vlastnícke

alebo

iné

právo

k

predmetu

dražby,

alebo

verejné

konanie,

ktoré

bolo

licitátorom

ukončené

z

dôvodu,

že

nebolo

urobené

ani

najnižšie

podanie,

b)

dražobnou

zábezpekou

zabezpečenie

budúcich

záväzkov

účastníkov

dražby

v

ustanovenej

výške

a

forme,

c)

vyvolávaním

vyhlásenie

licitátora

o

predmete

dražby

(§

20

ods.

6)

a

výzva

účastníkom

dražby

na

podávanie

ponúk,

d)

otvorením

dražby

vyvolanie

licitátora

o

začiatku

dražby

alebo

spoločnej

dražby,

ak

nie

je

ustanovené

inak,

e)

podaním

ponuka

účastníka

dražby

urobená

v

priebehu

dražby

aspoň

vo

výške

najnižšieho

podania;

ďalšie

podanie

musí

prevyšovať

podanie

už

urobené

najmenej

o

najnižšie

prihodenie,

Strana

2

Zbierka

zákonov

Slovenskej

r

e

p

u

b

l

i

k

y

527/2002

Z.

z

.

ak

nie

je

ďalej

ustanovené

inak;

ak

boli

rozdané

čísla,

musí

byť

ponuka

urobená

ústne

a

zdvihnutím

čísla;

podanie

je

úplné

až

ústnou

ponukou,

f)

príklepom

úkon

licitátora

spočívajúci

v

klepnutí

kladivkom,

čím

dochádza

za

ustanovených

podmienok

k

prechodu

vlastníckeho

práva

alebo

iného

práva

k

predmetu

dražby,

g)

vydražiteľom

účastník

dražby,

ktorému

bol

udelený

p

r

í

k

l

e

p

,

h)

výťažkom

dražby

suma

dosiahnutá

vydražením

a

jej

prípadné

p

r

í

s

l

u

š

e

n

s

t

v

o

,

i)

nákladom

dražby

odmena

dražobníka

a

náklady

účelne

vynaložené

dražobníkom

na

materiálne

a

organizačné

zabezpečenie

prípravy

a

priebehu

dražby;

medzi

náklady

účelne

vynaložené

dražobníkom

patria

aj

primerané

náklady

na

zabezpečenie

informovanosti

o

dražbe

vrátane

informácií

v

tlači,

náklady

na

uverejnenie

oznámenia

o

dražbe

spôsobom

v

mieste

obvyklým,

ako

aj

náklady

vynaložené

dražobníkom

na

zvýšenie

jeho

poistného

za

poistenie

zodpovednosti

za

škodu,

ak

s

ohľadom

na

hodnotu

draženej

veci

bolo

nutné

dohodnúť

zvýšenie

poistného

dražobníka

o

viac

než

10

%

pôvodného

poistného,

odmena

a

náhrada

hotových

výdavkov

notára

v

prípade

jeho

účasti

na

dražbe,

j)

zmarením

dražby

neuhradenie

ceny

vydraženého

predmetu

dražby

vydražiteľom

v

ustanovenej

l

e

h

o

t

e

,

k)

Notárskym

centrálnym

registrom

dražieb

(ďalej

len

„register

dražieb")

miesto,

kde

sú

vo

verejne

prístupnom

informačnom

systéme

(internet)

uverejnené

informácie

určené

týmto

zákonom

alebo

informácie

poskytnuté

dobrovoľne

ostatnými

účastníkmi

dražieb,

l)

správcom

registra

dražieb

Notárska

komora

Slovenskej

republiky

organizujúca

za

poplatok

uverejnenie

informácií

určených

týmto

zákonom

alebo

informácií

dobrovoľne

poskytnutých

ostatnými

účastníkmi

dražieb.

§

3

Predmet dražby

(1)

Predmetom

dražby

môže

byť

vec,

právo,

iná

majetková

hodnota,

ktorá

je

prevoditeľná,

súbor

vecí,

práv

alebo

iných

majetkových

hodnôt,

podnik

alebo

časť

podniku,

ak

bolo

navrhnuté

ich

vydraženie

a

ak

spĺňajú

podmienky

ustanovené

týmto

zákonom.

(2)

Podľa

tohto

zákona

nemožno

dražiť

predmet

dražby,

s

ktorým

navrhovateľ

dražby

alebo

dražobník

na

základe

zmluvy,

vykonateľného

rozhodnutia

súdu

alebo

vykonateľného

rozhodnutia

orgánu

verejnej

správy

nemôže

nakladať,

alebo

ak

konanie

dražby

vylučuje

osobitný

predpis.

2

)

(3)

Podľa

tohto

zákona

nie

je

možné

dražiť

cenné

p

a

p

i

e

r

e

.

(4)

Predmetom

dražby

nemôže

byť

majetok,

ktorý

môže

byť

iba

vo

vlastníctve

štátu,

obce

alebo

určených

právnických

osôb.

(5)

Dražiť

nie

je

možné

nehnuteľné

veci,

ktorých

vlastníctvo

je

obmedzené

predkupným

právom

zapísaným

v

katastri

nehnuteľností,

a

hnuteľné

veci,

ktorých

vlastníctvo

je

obmedzené

predkupným

právom

zapísaným

v

listinách

osvedčujúcich

vlastníctvo

a

nevyhnutných

na

nakladanie

s

vecou;

to

neplatí,

ak

je

navrhovateľom

záložný

veriteľ.

Dražiť

nie

je

možné

spoluvlastnícky

podiel

k

veci;

to

neplatí,

ak

je

navrhovateľom

záložný

veriteľ.

(6)

Dražiť

nemožno

nehnuteľné

veci,

ak

hodnota

pohľadávky

bez

jej

príslušenstva

zabezpečenej

záložným

právom

ku

dňu

oznámenia

o

začatí

výkonu

záložného

práva

neprevyšuje

2

000

eur.

(7)

Dražiť

nie

je

možné

veci,

na

ktoré

bolo

uplatnené

zádržné

p

r

á

v

o

.

(8)

Dražiť

nie

je

možné

veci,

na

ktorých

viazne

zákonné

predkupné

právo

podľa

osobitných

p

r

e

d

p

i

s

o

v

.

3

)

(9)

Navrhovateľ,

ktorý

nie

je

záložným

veriteľom,

nemôže

bez

súhlasu

záložného

veriteľa

navrhnúť

dražbu

predmetu

dražby,

ku

ktorému

bolo

zriadené

záložné

právo.

527/2002

Z.

z

.

Zbierka

zákonov

Slovenskej

r

e

p

u

b

l

i

k

y

Strana

3

§

4

Označenie osôb a vecí

Osoby

a

veci

musia

byť

označované

spôsobom

vylučujúcim

ich

z

á

m

e

n

u

.

§

5

Účastník dražby

(1)

Účastníkom

dražby

je

osoba

prítomná

na

dražbe,

ktorá

sa

dostavila

s

cieľom

urobiť

podanie

a

spĺňa

podmienky

ustanovené

týmto

zákonom.

(2)

Účastníkom

dražby

je

osoba

spôsobilá

na

právne

úkony.

To

neplatí,

ak

ide

o

maloletých

alebo

o

osoby,

ktoré

boli

zbavené

spôsobilosti

na

právne

úkony

alebo

ich

spôsobilosť

na

právne

úkony

je

obmedzená,

ak

je

predmetom

dražby

spoluvlastnícky

podiel

k

veci,

ku

ktorej

už

spoluvlastnícky

podiel

majú;

podmienkou

je,

že

tieto

osoby

musia

byť

zastúpené

zákonným

zástupcom

alebo

o

p

a

t

r

o

v

n

í

k

o

m

.

(3)

Účastníkom

dražby

môže

byť

štát,

a

to

aj

vtedy,

ak

by

iná

osoba

bola

z

dražby

v

y

l

ú

č

e

n

á

.

C

u

d

z

í

š

t

á

t

7

a

)

m

ô

ž

e

b

y

ť

ú

č

a

s

t

n

í

k

o

m

d

r

a

ž

b

y

n

e

h

n

u

t

e

ľ

n

ý

c

h

v

e

c

í

l

e

n

s

p

r

e

d

c

h

á

d

z

a

j

ú

c

i

m

s

ú

h

l

a

s

o

m

M

i

n

i

s

t

e

r

s

t

v

a

z

a

h

r

a

n

i

č

n

ý

c

h

v

e

c

í

a

e

u

r

ó

p

s

k

y

c

h

z

á

l

e

ž

i

t

o

s

t

í

S

l

o

v

e

n

s

k

e

j

r

e

p

u

b

l

i

k

y

a

s

p

r

e

d

c

h

á

d

z

a

j

ú

c

i

m

s

ú

h

l

a

s

o

m

S

l

o

v

e

n

s

k

e

j

i

n

f

o

r

m

a

č

n

e

j

s

l

u

ž

b

y

.

(4)

Účastníkom

dražby

nemôže

byť

osoba,

ktorá

nemôže

nadobúdať

vlastnícke

právo

a

iné

práva

k

predmetom

dražby,

4

)

osoby,

na

ktorých

majetok

bol

vyhlásený

konkurz

alebo

voči

ktorým

bol

zamietnutý

návrh

na

vyhlásenie

konkurzu

pre

nedostatok

majetku

alebo

ohľadne

ich

majetku

bolo

opätovne

potvrdené

nútené

vyrovnanie,

a

to

po

dobu

troch

rokov

od

zrušenia

konkurzu,

jeho

zamietnutia

pre

nedostatok

majetku

alebo

do

troch

rokov

od

skončenia

opätovného

vyrovnania;

nikto

nesmie

dražiť

za

nich.

(5)

Účastníkom

dražby

nemôže

byť

osoba,

u

ktorej

by

v

dôsledku

nadobudnutia

vlastníctva

predmetu

dražby

mohlo

dôjsť

k

obmedzeniu

hospodárskej

súťaže;

5

)

nikto

nesmie

dražiť

za

ňu.

(6)

Účastníkom

dražby

nemôže

byť

osoba,

ktorá

nezložila

dražobnú

zábezpeku,

ak

je

požadovaná,

a

v

opakovanej

dražbe

ani

vydražiteľ,

ktorý

spôsobil

zmarenie

predchádzajúcej

dražby

toho

istého

predmetu

dražby

u

toho

istého

dražobníka;

nikto

nemôže

dražiť

za

nich.

(7)

Účastníkom

dražby

nemôže

byť

dražobník

a

zamestnanci

dražobníka.

Účastníkom

dražby

nemôže

byť

ani

a)

osoba

dražobníkovi

a

zamestnancovi

b

l

í

z

k

a

,

6

)

b)

právnická

osoba,

ktorú

ovláda

7

)

dražobník

alebo

osoba

uvedená

v

písmene

a)

v

čase,

keď

sa

uskutočňuje

dražba,

c)

právnická

osoba,

v

ktorej

je

dražobník

alebo

jeho

zamestnanec,

alebo

osoba

uvedená

písmene

a)

štatutárnym

orgánom,

členom

štatutárneho

orgánu,

prokuristom

alebo

spoločníkom,

d)

právnická

osoba,

ktorú

ovláda

7

)

osoba

uvedená

v

písmene

c)

v

čase,

keď

sa

uskutočňuje

dražba.

Nikto

nesmie

dražiť

za

osoby

uvedené

v

tomto

odseku.

(8)

Ak

je

dražobník

právnickou

osobou,

nemôže

byť

účastníkom

dražby

a

n

i

a)

jeho

štatutárny

orgán,

člen

jeho

štatutárneho

orgánu,

jeho

prokurista

alebo

s

p

o

l

o

č

n

í

k

,

b)

osoba

blízka

osobe

uvedenej

v

písmene

a

)

,

c)

právnická

osoba,

ktorú

dražobník

alebo

osoba

uvedená

v

písmenách

a)

a

b)

ovláda

v

čase,

keď

sa

uskutočňuje

dražba,

d)

právnická

osoba,

v

ktorej

je

osoba

uvedená

v

písmenách

a)

a

b)

štatutárnym

orgánom

alebo

členom

štatutárneho

orgánu,

alebo

prokuristom,

Strana

4

Zbierka

zákonov

Slovenskej

r

e

p

u

b

l

i

k

y

527/2002

Z.

z

.

e)

právnická

osoba,

ktorá

je

ovládaná

osobou

uvedenou

v

písmene

d)

v

čase,

keď

sa

uskutočňuje

d

r

a

ž

b

a

,

f)

právnická

osoba

ovládajúca

dražobníka

v

čase,

keď

sa

uskutočňuje

dražba.

Nikto

nesmie

dražiť

za

osoby

uvedené

v

tomto

odseku.

(9)

Účastníkom

dražby

nemôže

byť

dlžník

a

manžel

dlžníka;

nikto

nemôže

dražiť

v

ich

m

e

n

e

.

§

6

Dražobník

(1)

Dražobníkom

je

osoba,

ktorá

organizuje

dražbu

a

spĺňa

podmienky

ustanovené

týmto

a

osobitným

zákonom

8

)

a

vzniklo

jej

oprávnenie

na

prevádzkovanie

príslušnej

živnosti.

Ak

ide

o

majetok

územných

samosprávnych

celkov

alebo

o

majetok

štátu,

môže

byť

dražobníkom

aj

územný

samosprávny

celok

alebo

príslušný

orgán

štátnej

správy.

(2)

Dražobníkom

môže

byť

osoba,

ktorá

má

vysokoškolské

vzdelanie

a

tri

roky

praxe

alebo

úplné

stredné

vzdelanie

a

osem

rokov

praxe.

U

dražobníka,

ktorý

je

právnickou

osobou,

musí

podmienky

vzdelania

a

praxe

spĺňať

osoba

zodpovedného

zástupcu.

(3)

Dražobník

je

povinný

uzatvoriť

zmluvu

o

poistení

svojej

zodpovednosti

za

škodu,

ktorá

by

mohla

vzniknúť

v

súvislosti

s

činnosťou

dražobníka

s

minimálnou

výškou

plnenia

2

000

000

eura.

Bez

zmluvného

poistenia

nemôže

vykonávať

činnosť

dražobníka.

Na

požiadanie

je

povinný

poistenie

preukázať

navrhovateľovi,

účastníkom

dražby

a

kontrolným

orgánom.

(4)

Ak

je

dražobníkom

územný

samosprávny

celok

alebo

orgán

štátnej

správy,

nevzťahujú

sa

na

naň

podmienky

o

vykonávaní

činnosti

dražobníka

podľa

odsekov

2

až

4.

§

7

Navrhovateľ

d

r

a

ž

b

y

(1)

Navrhovateľom

dražby

je

vlastník

predmetu

dražby,

osoba,

ktorá

vykonáva

záložné

právo

(ďalej

len

„záložný

veriteľ"),

alebo

iná

osoba,

ktorá

je

oprávnená

navrhnúť

vykonanie

dražby

podľa

osobitného

zákona.

9

)

(2)

Navrhovateľ

dražby

je

povinný

písomne

vyhlásiť,

že

predmet

dražby

je

možné

dražiť.

Ak

je

navrhovateľom

dražby

záložný

veriteľ,

je

povinný

písomne

vyhlásiť

aj

pravosť,

výšku

a

splatnosť

pohľadávky,

pre

ktorú

sa

navrhuje

výkon

záložného

práva

podľa

tohto

zákona

(§

16

ods.

3).

(3)

Ak

je

predmetom

dražby

nehnuteľnosť,

je

navrhovateľ

dražby

povinný

predložiť

dražobníkovi

list

vlastníctva

nie

starší

ako

tri

mesiace.

(4)

Navrhovateľ

dražby

je

povinný

označiť

osoby,

ktoré

majú

predkupné

právo

k

predmetu

dražby

alebo

ktoré

majú

spoluvlastnícky

podiel

k

predmetu

dražby.

§ 8

Archivačná povinnosť

(1)

Dražobník

je

povinný

viesť

riadnu

spisovú

evidenciu

a

zabezpečiť

účelné

a

bezpečné

uloženie

písomností

súvisiacich

s

dražbou.

Ak

je

predmetom

dražby

podnik,

dražobník

zabezpečí

uloženie

písomností

podniku

podľa

osobitného

predpisu.

10

)

(2)

Dražobník

je

povinný

umožniť

nazretie

do

písomností

súvisiacich

s

dražbou

navrhovateľovi

dražby,

vlastníkovi

predmetu

dražby,

dlžníkovi

a

účastníkovi

dražby;

to

neplatí

o

údaji

o

znížení

najnižšieho

podania

pred

konaním

dražby

alebo

opakovanej

dražby.

527/2002

Z.

z

.

Zbierka

zákonov

Slovenskej

r

e

p

u

b

l

i

k

y

Strana

5

§

9

Licitátor

(1)

Licitátorom

môže

byť

len

fyzická

osoba,

ktorá

má

plnú

spôsobilosť

na

právne

úkony,

je

zdravotne

spôsobilá

na

výkon

tejto

funkcie

a

je

oprávnená

konať

v

mene

a

na

účet

dražobníka

úkony

na

dražbe.

(2)

Licitátor

je

zamestnancom

d

r

a

ž

o

b

n

í

k

a

.

(3)

Licitátor

najmä

otvára

dražbu,

vyzýva

účastníkov,

aby

urobili

podanie,

udeľuje

príklep

a

vykonáva

žrebovanie

ohľadne

udelenia

príklepu.

DRUHÁ

ČASŤ

DRAŽBA

§

1

0

Zasielanie a doručovanie písomností a zasielanie peňažných čiastok

(1)

Písomnosti

sa

doručujú

poštou

formou

listovej

zásielky

do

vlastných

rúk,

a

ak

to

nie

je

možné

alebo

účelné,

doručujú

sa

iným

preukázateľným

spôsobom

do

vlastných

rúk

osobe,

ktorej

sú

určené.

Na

doručovanie

sa

primerane

použijú

ustanovenia

osobitného

predpisu.

11

)

(2)

Peňažné

čiastky

sa

skladajú

v

hotovosti

alebo

zasielajú

poštou

formou

peňažnej

zásielky

doručovanej

do

vlastných

rúk,

bankovým

prevodom

alebo

iným

bezhotovostným

spôsobom;

možno

ich

tiež

doručiť

aj

iným

preukázateľným

spôsobom

do

rúk

osoby,

ktorej

sú

určené.

Ak

ide

o

bezhotovostný

prevod,

je

čiastka

odoslaná

odpísaním

z

účtu

odosielateľa

pod

podmienkou,

že

bude

pripísaná

na

účet

príjemcu.

Dražobník

môže

pripustiť

aj

platbu

šekom

alebo

platobnou

k

a

r

t

o

u

.

§

1

1

Ďalšie podmienky postupu pri dražbách

(1)

Miesto,

dátum

a

čas

začatia

dražby

musia

byť

určené

dražobníkom

po

dohode

s

navrhovateľom

dražby

tak,

aby

nebola

obmedzená

možnosť

účasti

na

dražbe.

(2)

Spôsob

úhrady

ceny,

podmienky

predaja

predmetu

dražby

vydražiteľovi

a

minimálne

prihodenie

musia

byť

určené

dražobníkom

po

dohode

s

navrhovateľom

dražby

s

ohľadom

na

zvláštnosti

a

hodnotu

predmetu

dražby;

nesmú

byť

určené

tak,

aby

nebol

obmedzený

záujem

o

účasť

na

dražbe.

(3)

Ak

je

predmetom

dražby

nehnuteľnosť,

dražobník

je

povinný

doplniť

zasielané

písomnosti

o

údaje

a

doklady

ustanovené

osobitnými

predpismi

na

základe

výzvy

okresného

úradu,

v

ktorého

obvode

sa

predmet

dražby

nachádza.

(4)

Ak

je

predmetom

dražby

byt,

dom,

iná

nehnuteľnosť,

podnik

alebo

jeho

časť,

dražobník

je

povinný

najmenej

15

dní

pred

konaním

dražby

zverejniť

oznámenie

o

dražbe

alebo

oznámenie

o

opakovanej

dražbe

na

úradnej

tabuli

obce

alebo

na

elektronickej

úradnej

tabuli

11b

)

v

časti

určenej

pre

obec,

na

ktorej

území

sa

predmet

dražby

nachádza.

V

rovnakej

lehote

zverejní

oznámenie

o

dražbe

aj

v

periodickej

tlači

s

pôsobnosťou

minimálne

pre

obec,

na

ktorej

území

sa

predmet

dražby

nachádza,

základné

údaje

o

čase,

mieste,

predmete

a

najnižšom

podaní

dražby

alebo

opakovanej

dražby.

Obec

je

povinná

bezodkladne

a

bezodplatne

takéto

oznámenie

zverejniť.

(5)

Dražobník

umiestni

na

predmet

dražby

podľa

odseku

4

najmenej

15

dní

pred

konaním

dražby

označenie

podľa

prílohy.

Zároveň

v

tejto

lehote

na

viditeľné

miesto

na

predmet

dražby

Strana

6

Zbierka

zákonov

Slovenskej

r

e

p

u

b

l

i

k

y

527/2002

Z.

z

.

umiestni

oznámenie

o

dražbe

alebo

oznámenie

o

opakovanej

dražbe.

Vlastník

predmetu

dražby

je

povinný

strpieť

umiestnenie

takéhoto

označenia.

(6)

Účastníci

dražby

a

ostatní

prítomní

na

dražbe

sú

v

priebehu

jej

konania

povinní

nerušiť

priebeh

dražby

správaním

odporujúcim

dobrým

mravom.

(7)

Dražba

je

prístupná

verejnosti.

Na

dražbe

môže

byť

prítomná

každá

osoba,

ktorá

zaplatila

vstupné.

Vstupné

na

jeden

dražobný

deň

je

najviac

3,32

eura

na

osobu

a

deň.

Vybrané

vstupné

je

súčasťou

výťažku

dražby.

§

1

2

Ohodnotenie predmetu dražby

(1)

Dražobník

zaistí

ohodnotenie

predmetu

dražby

podľa

všeobecnej

hodnoty

v

mieste

a

čase

konania

dražby.

Ak

ide

o

nehnuteľnosť,

podnik,

jeho

časť

alebo

o

kultúrnu

pamiatku

3

)

alebo

ak

je

vlastníkom

predmetu

dražby

územný

samosprávny

celok

alebo

orgán

štátnej

správy,

musí

byť

cena

predmetu

dražby

určená

znaleckým

posudkom

11a

)

,

ktorý

nesmie

byť

v

deň

konania

dražby

starší

ako

šesť

mesiacov.

Znalec

ohodnotí

aj

závady,

ktoré

v

dôsledku

prechodu

vlastníctva

alebo

iného

práva

nezaniknú,

a

upraví

príslušným

spôsobom

odhad

ceny.

(2)

Vlastník

predmetu

dražby,

ako

aj

osoba,

ktorá

má

predmet

dražby

v

držbe,

alebo

nájomca

sú

povinní

po

predchádzajúcej

výzve

v

čase

určenom

v

tejto

výzve

umožniť

vykonanie

ohodnotenia,

ako

aj

obhliadku

predmetu

dražby.

Doba

obhliadky

musí

byť

vo

výzve

ustanovená

s

prihliadnutím

na

charakter

draženej

veci,

pri

nehnuteľnosti

spravidla

tri

týždne

po

odoslaní

výzvy.

(3)

Ak

osoba,

ktorá

má

predmet

dražby

v

držbe,

neumožní

vykonanie

ohodnotenia

predmetu

dražby,

ohodnotenie

možno

vykonať

z

dostupných

údajov,

ktoré

má

dražobník

k

dispozícii.

(4)

Ak

je

navrhovateľom

dražby

záložný

veriteľ,

dražobník

zašle

vlastníkovi

predmetu

dražby

znalecký

posudok,

11a

)

a

to

najneskôr

30

dní

pred

dňom

konania

dražby.

(5)

Vlastník

predmetu

dražby

je

oprávnený

do

desiatich

pracovných

dní

od

doručenia

znaleckého

posudku

podľa

odseku

4

vzniesť

u

dražobníka

námietky

proti

ohodnoteniu

predmetu

dražby

a

prípadne

žiadať

vyhotoviť

znalecký

posudok

iným

znalcom.

Dražobník

je

povinný

sa

so

vznesenými

námietkami

písomne

vysporiadať

a

najneskôr

päť

pracovných

dní

pred

konaním

dražby

zaslať

vlastníkovi

predmetu

dražby

písomnú

odpoveď.

Ak

vlastník

predmetu

dražby

žiada

vyhotoviť

nový

znalecký

posudok,

zabezpečí

dražobník

znalecký

posudok

bezodkladne

do

30

dní

odo

dňa

doručenia

žiadosti

od

iného

znalca.

(6)

Na

účely

ohodnotenia

predmetu

dražby

sa

použije

znalecký

posudok

podľa

odsekov

1,

3

alebo

5,

ktorým

bola

určená

vyššia

všeobecná

hodnota

predmetu

dražby.

§

1

3

Obhliadka predmetu dražby

(1)

Pred

začatím

dražby

musí

byť

umožnená

účastníkom

dražby

v

termíne

uvedenom

v

oznámení

o

dražbe

obhliadka

predmetu

dražby.

Ak

je

predmetom

dražby

vec,

určí

dražobník

termín

obhliadky

predmetu

dražby

s

ohľadom

na

umiestnenie

veci.

(2)

Ak

najnižšie

podanie

presahuje

16

500

eur

alebo

ak

je

predmetom

dražby

nehnuteľnosť,

podnik

alebo

jeho

časť,

účastníkom

dražby

musí

byť

umožnená

obhliadka

predmetu

dražby

najmenej

v

dvoch

termínoch

uvedených

v

oznámení

o

dražbe,

ktoré

nesmú

byť

určené

na

rovnaký

d

e

ň

.

(3)

S

obhliadkou

predmetu

dražby

nie

je

možné

s

výnimkou

preukázania

totožnosti

spájať

ď

a

l

š

i

e

527/2002

Z.

z

.

Zbierka

zákonov

Slovenskej

r

e

p

u

b

l

i

k

y

Strana

7

podmienky;

to

neplatí

o

podmienkach

spojených

s

ochranou

života

a

zdravia

a

podmienkach

vyplývajúcich

zo

zákonom

uloženej

povinnosti

zachovávať

mlčanlivosť

a

z

povinností

ustanovených

osobitným

predpisom.

12

)

§

1

3

a

(1)

Vlastník

predmetu

dražby,

ako

aj

osoba,

ktorá

má

predmet

dražby

v

držbe,

alebo

nájomca

sú

povinní

bez

zbytočného

odkladu

oznámiť

dražobníkovi

na

jeho

žiadosť

všetky

skutočnosti,

ktoré

sú

im

známe

o

stave

predmetu

dražby,

ako

aj

o

právach

a

záväzkoch

viaznucich

na

predmete

dražby.

(2)

Veriteľ

je

povinný

na

žiadosť

dražobníka

poskytnúť

potrebnú

súčinnosť

na

zistenie

pravosti

a

výšky

pohľadávky.

§

1

3

b

(1)

Dražobník

je

povinný

zachovávať

mlčanlivosť

o

všetkých

skutočnostiach,

o

ktorých

sa

pri

výkone

svojej

činnosti

dozvedel,

ak

tento

zákon

(§

17

ods.

9)

alebo

osobitný

zákon

neustanovuje

i

n

a

k

.

1

2

a

)

(2)

Povinnosti

zachovávať

mlčanlivosť

môže

dražobníka

zbaviť

dotknutá

osoba,

ak

ide

o

údaj,

ktorý

sa

týka

jej

oprávneného

záujmu.

(3)

Povinnosť

zachovávať

mlčanlivosť

podľa

odseku

1

trvá

aj

po

zániku

oprávnenia

na

vykonávanie

dražobnej

činnosti.

§

1

4

Dražobná

zábezpeka

(1)

Ak

dražobník

vyžaduje

zloženie

dražobnej

zábezpeky,

je

účastník

dražby

povinný

zložiť

dražobníkovi

alebo

do

notárskej

úschovy

v

lehote

uvedenej

v

oznámení

o

dražbe

dražobnú

zábezpeku

v

peniazoch

alebo

vo

forme

bankovej

záruky;

dražobník

je

povinný

umožniť

obidva

uvedené

spôsoby.

(2)

Lehota

na

zloženie

dražobnej

zábezpeky

sa

končí

otvorením

d

r

a

ž

b

y

.

(3)

Dražobná

zábezpeka

nesmie

presiahnuť

30

%

z

najnižšieho

podania;

nesmie

však

presiahnuť

sumu

49

790,88

eura.

§

1

5

Vrátenie dražobnej zábezpeky a listín

(1)

Dražobník

bez

zbytočného

odkladu

po

skončení

dražby

vráti

účastníkovi

dražby,

ktorý

predmet

dražby

nevydražil,

zloženú

dražobnú

zábezpeku

alebo

zabezpečí

jej

vydanie

z

notárskej

ú

s

c

h

o

v

y

.

(2)

Listinu

preukazujúcu

vydanie

bankovej

záruky

predloženú

účastníkom

dražby,

ktorý

predmet

dražby

nevydražil,

je

dražobník

povinný

bez

zbytočného

odkladu

vrátiť

účastníkovi

d

r

a

ž

b

y

.

(3)

Listiny,

ktorými

oprávnené

osoby

preukázali

svoje

práva

k

predmetu

dražby

alebo

vznik

pohľadávok,

vráti

dražobník

týmto

osobám

bez

zbytočného

odkladu

po

skončení

dražby;

ak

sa

však

dražba

neskončí

udelením

príklepu,

vráti

dražobník

listiny

týmto

oprávneným

osobám

bez

zbytočného

odkladu

po

márnom

uplynutí

lehoty

na

podanie

návrhu

na

vykonanie

opakovanej

dražby

alebo

po

skončení

opakovanej

dražby.

Strana

8

Zbierka

zákonov

Slovenskej

r

e

p

u

b

l

i

k

y

527/2002

Z.

z

.

(4)

V

prípade

upustenia

od

dražby

vráti

dražobník

zložené

dražobné

zábezpeky

bez

zbytočného

o

d

k

l

a

d

u

.

§

1

6

Zmluva o vykonaní dražby

(1)

Dražbu

je

možné

vykonať

len

na

základe

písomnej

zmluvy

o

vykonaní

dražby,

ktorú

uzavrie

navrhovateľ

dražby

s

dražobníkom;

to

neplatí,

ak

ide

o

majetok

štátu,

ak

je

dražobníkom

orgán

štátnej

správy,

alebo

ak

ide

o

majetok

územného

samosprávneho

celku,

ak

je

dražobníkom

tento

územný

samosprávny

celok

alebo

ak

je

dražobníkom

navrhovateľ

dražby.

(2)

Zmluva

o

vykonaní

dražby

musí

obsahovať

označenie

navrhovateľa

dražby,

dražobníka,

predmetu

dražby,

najnižšie

podanie,

predpokladané

náklady

dražby

a

výšku

odmeny

dražobníka

alebo

spôsob

jej

určenia

alebo

dohodu

o

tom,

že

dražba

bude

vykonaná

bezplatne.

Prílohou

zmluvy

je

aj

písomné

vyhlásenie

navrhovateľa

dražby,

že

predmet

dražby

je

možné

dražiť

(§

7

ods.

2).

(3)

Ak

navrhovateľom

dražby

je

záložný

veriteľ,

zmluva

o

vykonaní

dražby

musí

ďalej

obsahovať

dôvod

konania

dražby

a

meno,

priezvisko,

trvalý

pobyt

vlastníka

predmetu

dražby,

ak

je

fyzickou

osobou;

ak

je

vlastník

predmetu

dražby

právnická

osoba,

zmluva

o

vykonaní

dražby

musí

obsahovať

názov

alebo

obchodné

meno,

sídlo

a

identifikačné

číslo,

ak

je

pridelené.

(4)

Ak

v

záložnej

zmluve

bola

dohodnutá

suma

ako

najnižšie

podanie

pre

prípad

konania

dobrovoľnej

dražby,

v

zmluve

o

vykonaní

dražby

musí

byť

najnižšie

podanie

uvedené

najmenej

v

tejto

sume,

ak

tento

zákon

neustanovuje

inak.

Prílohou

zmluvy

je

aj

písomné

vyhlásenie

záložného

veriteľa

o

pravosti,

výške

a

splatnosti

pohľadávky,

pre

ktorú

sa

navrhuje

výkon

záložného

práva,

a

o

tom,

že

predmet

dražby

je

možné

dražiť

(§

7

ods.

2).

(5)

Ak

sa

navrhuje

výkon

záložného

práva

predajom

spoluvlastníckeho

podielu

k

veci,

musia

byť

v

zmluve

uvedené

mená,

priezviská,

trvalý

pobyt

ostatných

spoluvlastníkov;

okrem

spoluvlastníkov

k

spoločným

častiam

bytového

domu,

k

spoločným

zariadeniam

bytového

domu,

k

príslušenstvu

bytového

domu,

ktoré

je

určené

na

spoločné

užívanie

a

slúži

výlučne

tomuto

bytovému

domu

a

pritom

nie

je

stavebnou

súčasťou

bytového

domu,

k

pozemku

zastavanom

bytovým

domom

a

k

oploteným

záhradám

a

stavbám,

najmä

oploteniam,

prístreškom

a

oploteným

nádvoriam,

ktoré

sa

nachádzajú

na

pozemku

patriacom

k

bytovému

domu.

12a

)

(6)

Vo

veciach

zákonného

záložného

práva

a

v

prípadoch,

ak

je

predmetom

dražby

alebo

opakovanej

dražby

byt

alebo

dom,

v

ktorom

má

dlžník

hlásený

trvalý

pobyt

podľa

osobitného

predpisu,

12b

)

najnižšie

podanie

nemôže

byť

nižšie

ako

tri

štvrtiny

hodnoty

predmetu

dražby

určenej

znaleckým

posudkom

a

v

ostatných

prípadoch

výkonu

záložného

práva

nižšie

ako

polovica

hodnoty

predmetu

dražby

určenej

znaleckým

posudkom

a

ak

ide

v

poradí

o

prvú

dražbu,

najnižšie

podanie

nemôže

byť

nižšie

ako

90

%

hodnoty

predmetu

dražby,

ktorým

je

byt

alebo

dom,

v

ktorom

má

dlžník

hlásený

trvalý

pobyt

podľa

osobitného

predpisu,

12b

)

určenej

znaleckým

posudkom

a

v

ostatných

prípadoch,

ak

ide

v

poradí

o

prvú

dražbu

nižšie

ako

80

%

hodnoty

predmetu

dražby

určenej

znaleckým

posudkom.

(7)

V

zmluve

možno

dohodnúť

aj

oprávnenie

licitátora

znížiť

najnižšie

podanie

a

zároveň

sa

uvedie

suma,

o

ktorú

je

najnižšie

podanie

možné

znížiť;

v

prípade

výkonu

záložného

práva

najnižšie

podanie

nie

je

možné

dohodnúť

nižšie,

ako

ustanovuje

tento

zákon.

(8)

Ak

je

navrhovateľom

dražby

osoba,

ktorá

je

povinná

pri

zadávaní

zákaziek

postupovať

podľa

osobitného

predpisu,

13

)

riadi

sa

jej

postup

pri

uzavretí

zmluvy

o

vykonaní

dražby

týmto

zákonom;

budúcim

peňažným

záväzkom

zo

zmluvy

sú

predpokladané

náklady

dražby.

(9)

Výšku

odmeny

dražobníka,

ktorá

bola

dohodnutá

v

zmluve

o

vykonaní

dražby,

nie

je

m

o

ž

n

é

527/2002

Z.

z

.

Zbierka

zákonov

Slovenskej

r

e

p

u

b

l

i

k

y

Strana

9

dodatočne

z

v

ý

š

i

ť

.

(10)

Ak

zmluva

uzavretá

medzi

navrhovateľom

dražby

a

dražobníkom

neobsahuje

náležitosti

ustanovené

týmto

zákonom,

je

neplatná.

§

1

7

Oznámenie o dražbe

(1)

Dražobník

vyhlási

konanie

dražby

oznámením

o

dražbe,

v

ktorom

u

v

e

d

i

e

a)

označenie

dražobníka

a

navrhovateľa

d

r

a

ž

b

y

,

b)

miesto,

dátum

a

čas

otvorenia

d

r

a

ž

b

y

,

c)

či

ide

o

opakovanú

d

r

a

ž

b

u

,

d)

označenie

a

opis

predmetu

dražby

a

jeho

príslušenstva,

práv

a

záväzkov

na

predmete

dražby

viaznucich

a

s

ním

spojených,

ak

podstatným

spôsobom

ovplyvňujú

hodnotu

predmetu

dražby,

opis

stavu,

v

akom

sa

predmet

dražby

nachádza,

a

jeho

odhadnutú

alebo

zistenú

cenu,

e)

najnižšie

podanie

a

minimálne

prihodenie,

ktoré

môže

účastník

dražby

u

r

o

b

i

ť

,

f)

ak

požaduje

zloženie

dražobnej

zábezpeky,

spôsob

a

lehotu

na

jej

zloženie,

číslo

účtu

a

adresu

miesta,

kde

má

byť

dražobná

zábezpeka

zložená,

čo

je

dokladom

o

zložení

dražobnej

zábezpeky,

výške

dražobnej

zábezpeky,

a

spôsob

jej

vrátenia;

či

je

možné

zložiť

dražobnú

zábezpeku

platobnou

kartou

alebo

šekom,

g)

ak

je

prípustný

aj

iný

spôsob

úhrady

ceny

dosiahnutej

vydražením

ako

úhrada

v

hotovosti,

uvedenie

tohto

spôsobu;

spôsob

úhrady

ceny

dosiahnutej

vydražením

nesmie

byť

pre

vydražiteľa

spojený

s

nadbytočnými

ťažkosťami,

h)

dátum

a

čas

vykonania

obhliadky

predmetu

dražby,

pri

hnuteľných

veciach

tiež

miesto

konania

obhliadky

a

organizačné

opatrenia

na

zabezpečenie

obhliadky,

i)

pri

spoločnej

dražbe

poradie,

v

akom

budú

jednotlivé

predmety

dražby

d

r

a

ž

e

n

é

,

j)

podmienky

odovzdania

predmetu

dražby

v

y

d

r

a

ž

i

t

e

ľ

o

v

i

,

k)

meno,

priezvisko

a

sídlo

notára,

ktorý

bude

priebeh

dražby

osvedčovať

notárskou

zápisnicou,

ak

to

vyžaduje

tento

zákon

(§

20

ods.

13),

l)

poučenie

podľa

§

21

ods.

2

až

6

.

(2)

Oznámenie

o

dražbe

uverejní

dražobník

v

registri

dražieb

najmenej

15

dní

pred

otvorením

dražby,

ak

tento

zákon

neustanovuje

inak.

(3)

Ak

je

predmetom

dražby

byt,

dom,

iná

nehnuteľnosť,

podnik

alebo

jeho

organizačná

zložka

alebo

ak

najnižšie

podanie

presiahne

16

550

eur,

uverejní

dražobník

oznámenie

o

dražbe

v

registri

dražieb

najmenej

30

dní

pred

začatím

dražby.

Oznámenie

o

dražbe

dražobník

bez

zbytočného

odkladu

zašle

aj

ministerstvu

na

zverejnenie

v

Obchodnom

vestníku.

(4)

Pre

predmety

dražby

podliehajúce

skaze

je

dražobník

oprávnený

lehotu

na

uverejnenie

oznámenia

o

dražbe

primerane

skrátiť.

(5)

V

lehotách

ustanovených

v

odsekoch

2

až

4

zašle

dražobník

oznámenie

o

d

r

a

ž

b

e

a)

navrhovateľovi

dražby,

dlžníkovi

záložného

veriteľa,

vlastníkovi

predmetu

dražby,

ak

nie

je

totožný

s

dlžníkom

záložného

veriteľa,

b)

osobám,

ktoré

majú

podľa

oznámenia

navrhovateľa

dražby

k

predmetu

dražby

záložné

alebo

iné

právo

zapísané

v

katastri

nehnuteľností,

v

Notárskom

centrálnom

registri

záložných

práv,

14

)

v

evidencii

podľa

osobitných

zákonov

15

)

alebo

v

listinách

osvedčujúcich

vlastnícke

právo

k

predmetu

dražby

a

nevyhnutných

na

nakladanie

s

ním,

Strana

1

0

Zbierka

zákonov

Slovenskej

r

e

p

u

b

l

i

k

y

527/2002

Z.

z

.

c)

ak

je

predmetom

dražby

byt,

dom

alebo

iná

nehnuteľnosť,

osobám,

ktoré

majú

podľa

oznámenia

navrhovateľa

dražby

k

predmetu

dražby

predkupné

právo

alebo

iné

vecné

právo

zapísané

v

katastri

nehnuteľností,

a

tiež

príslušnému

okresnému

úradu

na

vyznačenie

poznámky,

d)

ak

je

predmetom

dražby

hnuteľná

vec,

osobám,

ktoré

majú

podľa

oznámenia

navrhovateľa

dražby

predkupné

právo

k

predmetu

dražby,

e)

ak

je

predmetom

dražby

spoluvlastnícky

podiel

k

veci,

ostatným

spoluvlastníkom

k

tejto

veci

oznámeným

navrhovateľom

dražby

(§

16

ods.

3),

f)

ak

je

predmetom

dražby

nehnuteľnosť,

podnik

alebo

jeho

časť,

správcovi

dane

príslušnému

podľa

miesta

trvalého

pobytu

alebo

miesta

podnikania

vlastníka

nehnuteľnosti,

podniku

alebo

jeho

časti,

ak

je

vlastník

fyzickou

osobou,

alebo

podľa

sídla

vlastníka,

ak

je

vlastník

právnickou

osobou,

a

správcovi

dane,

v

ktorého

obvode

sa

nehnuteľnosť,

podnik

alebo

jeho

časť

nachádza,

g)

ak

je

predmetom

dražby

podnik

alebo

jeho

časť,

Protimonopolnému

úradu

Slovenskej

r

e

p

u

b

l

i

k

y

,

h)

ak

je

predmetom

dražby

majetok

právnickej

osoby,

ktorej

zakladateľom

alebo

zriaďovateľom

je

štát,

aj

orgánu

štátu

vykonávajúcemu

práva

zakladateľa,

zriaďovateľa,

spoločníka

alebo

člena

tejto

právnickej

osoby,

i)

notárovi,

ktorý

bude

priebeh

dražby

osvedčovať

notárskou

zápisnicou

[(ods.

1

písm.

k

)

]

.

(6)

Ak

sa

má

doručiť

oznámenie

o

dražbe

podielovým

spoluvlastníkom

v

bytovom

dome

alebo

spoločenstvu

vlastníkov

bytov

alebo

správcovi

bytového

domu,

dražobník

môže

oznámenie

o

dražbe

doručiť

aj

vyvesením

oznámenia

o

dražbe

na

obvyklom

mieste

v

spoločných

priestoroch

bytového

domu.

Spoločenstvo

vlastníkov

bytov

alebo

správca

bytového

domu

sú

povinní

na

žiadosť

dražobníka

bezodkladne

a

bezodplatne

oznámenie

o

dražbe

vyvesiť

v

spoločných

priestoroch

bytového

domu,

kde

sa

predmet

dražby

nachádza.

(7)

Oznámenie

o

dražbe

spolu

s

dodatkami

(§

18)

je

dražobník

povinný

pred

začatím

dražby

vyvesiť

vo

verejne

prístupnej

časti

objektu,

v

ktorom

sa

dražba

koná.

(8)

Rovnopis

oznámenia

o

dražbe

uložený

u

dražobníka

musí

byť

podpísaný

navrhovateľom

dražby;

podpis

navrhovateľa

dražby

musí

byť

úradne

osvedčený.

V

prípade

účasti

notára

na

dražbe

(§

20

ods.

13)

je

rovnopis

oznámenia

o

dražbe

prílohou

osvedčeného

odpisu

notárskej

zápisnice.

(9)

Dražobník

je

povinný

na

žiadosť

dlžníka

alebo

vlastníka

predmetu

dražby

oznámiť

výšku

pohľadávky

s

vyčísleným

príslušenstvom

a

nákladmi

dražby.

Dražobník

je

oprávnený

toto

oznámenie

neposkytnúť,

ak

žiadateľ

odmietne

preukázať

svoju

totožnosť.

§

1

8

Zmeny v oznámení o dražbe

(1)

Podmienky

a

údaje,

ktoré

dražobník

v

oznámení

o

dražbe

uviedol,

nie

je

možné

dodatočne

meniť.

Ak

dôjde

k

zmenám

v

rozsahu

práv

a

povinností

viaznucich

na

predmete

dražby

a

s

ním

spojených

alebo

stavu,

v

ktorom

sa

predmet

dražby

nachádza;

dražobník

je

povinný

vyhotoviť

a

pripojiť

dodatok

k

zverejneniu

oznámenia

o

dražbe

bez

zbytočného

odkladu

po

tom,

čo

sa

o

zmenách

dozvedel.

Ak

notárovi

uvedenému

v

oznámení

o

dražbe

bráni

prekážka

v

účasti

na

dražbe,

v

oznámení

o

dražbe

je

možné

dodatočne

zmeniť

údaj

o

notárovi.

(2)

Ak

bolo

oznámenie

o

dražbe

zverejnené

v

Obchodnom

vestníku

podľa

§

17

ods.

3,

dražobník

v

ňom

bez

zbytočného

odkladu

zverejní

aj

zmeny

v

oznámení

o

dražbe.

527/2002

Z.

z

.

Zbierka

zákonov

Slovenskej

r

e

p

u

b

l

i

k

y

Strana

1

1

§

1

9

Upustenie od dražby

(1)

Dražobník

je

povinný

upustiť

od

dražby

najneskôr

do

jej

z

a

č

a

t

i

a

a)

na

základe

písomnej

žiadosti

navrhovateľa

d

r

a

ž

b

y

,

b)

ak

je

dražobníkovi

preukázané

vykonateľným

rozhodnutím,

že

navrhovateľ

dražby

nie

je

oprávnený

navrhnúť

vykonanie

dražby;

ak

ide

o

neodkladné

opatrenie

súdu,

postačí,

ak

je

dražobníkovi

preukázané,

že

toto

bolo

súdom

nariadené,

c)

ak

je

podľa

vykonateľného

rozhodnutia

súdu

zmluva

o

vykonaní

dražby

neplatná,

ak

dôjde

k

odstúpeniu

od

zmluvy

o

vykonaní

dražby

alebo

nie

je

možné

podľa

podmienok

dohodnutých

v

zmluve

o

vykonaní

dražby

dražbu

vykonať,

d)

ak

neboli

splnené

podmienky

ustanovené

v

§

13

a

1

7

,

e)

ak

bol

na

majetok

vlastníka

predmetu

dražby

vyhlásený

konkurz

alebo

ak

bola

povolená

reštrukturalizácia

v

súvislosti

s

majetkom

vlastníka

predmetu

dražby,

f)

ak

je

navrhovateľom

dražby

vlastník

predmetu

dražby

a

ak

bol

na

predmet

dražby

alebo

jeho

časť

nariadený

výkon

rozhodnutia

alebo

exekučné

konanie

podľa

osobitných

predpisov,

16

)

g)

ak

je

navrhovateľom

dražby

záložný

veriteľ

a

na

predmet

dražby

zaťažený

jeho

záložným

právom

bol

nariadený

s

jeho

súhlasom

9

)

výkon

rozhodnutia

alebo

exekučné

konanie

podľa

osobitných

p

r

e

d

p

i

s

o

v

,

1

6

)

h)

ak

bolo

navrhovateľovi

dražby

alebo

dražobníkovi

vykonateľným

rozhodnutím

súdu

alebo

vykonateľným

rozhodnutím

orgánu

verejnej

správy

zakázané

s

predmetom

dražby

nakladať,

i)

ak

zaniklo

živnostenské

oprávnenie

d

r

a

ž

o

b

n

í

k

a

,

j)

ak

dražobník

nemá

uzatvorené

poistenie

zodpovednosti

za

š

k

o

d

u

,

k)

ak

je

navrhovateľom

dražby

záložný

veriteľ

a

dlžník

alebo

vlastník

predmetu

dražby

pred

dražbou

zloží

dražobníkovi

na

účely

splnenia

dlhu

sumu

rovnajúcu

sa

pohľadávke

s

príslušenstvom

vrátane

nákladov

dražby

v

rozsahu,

v

akom

je

povinný

ich

znášať;

dražobník

je

oprávnený

prijať

plnenie

popri

veriteľovi.

(2)

Ak

je

dražobníkom

orgán

štátnej

správy

alebo

územný

samosprávny

celok,

nevzťahujú

sa

naň

povinnosti

podľa

odseku

1

písm.

a)

až

c),

h)

až

j).

(3)

O

upustení

od

dražby

a

o

dôvodoch

upustenia

od

dražby

vyrozumie

dražobník

písomne

bez

zbytočného

odkladu

osoby

uvedené

v

§

17

ods.

5.

(4)

Ak

bolo

oznámenie

o

dražbe

zverejnené

v

Obchodnom

vestníku

podľa

§

17

ods.

3,

dražobník

v

ňom

bez

zbytočného

odkladu

zverejní

aj

oznámenie

o

upustení

od

dražby.

§ 20

Priebeh

dražby

(1)

Prístup

do

priestorov,

v

ktorých

bude

prebiehať

dražba,

musí

byť

účastníkom

dražby

umožnený

najmenej

30

minút

pred

začatím

dražby.

(2)

Účastník

dražby

je

povinný

na

vyzvanie

dražobníka

alebo

osoby

ním

písomne

poverenej

preukázať

svoju

totožnosť,

prípadne

oprávnenie

konať

za

účastníka

dražby,

dať

sa

zapísať

do

zoznamu

účastníkov

dražby,

a

ak

sú

rozdávané

dražobné

čísla,

prevziať

dražobné

číslo;

ak

bolo

požadované

zloženie

dražobnej

zábezpeky,

je

účastník

dražby

povinný

doložiť

aj

doklad

o

zložení

dražobnej

zábezpeky.

Účastník

dražby

je

ďalej

povinný

doložiť

čestné

vyhlásenie,

že

nie

je

osobou

vylúčenou

z

dražby.

Zamestnanec

príslušného

živnostenského

úradu

poverený

k

o

n

t

r

o

l

o

u

Strana

1

2

Zbierka

zákonov

Slovenskej

r

e

p

u

b

l

i

k

y

527/2002

Z.

z

.

vykonávania

dražby

sa

preukazuje

aj

svojím

p

o

v

e

r

e

n

í

m

.

(3)

S

výnimkou

podmienok

uvedených

v

tomto

zákone

alebo

v

osobitnom

predpise

nie

je

možné

od

účastníkov

dražby

požadovať

splnenie

ďalších

podmienok.

(4)

Prístup

do

priestorov,

v

ktorých

bude

prebiehať

dražba,

musí

byť

verejnosti

umožnený

najmenej

desať

minút

pred

začatím

dražby.

(5)

Tomu,

kto

sa

dostaví

na

zápis

na

dražbu

pred

jej

začatím

a

preukáže,

že

spĺňa

podmienky

stať

sa

účastníkom

dražby,

musí

byť

umožnené

zúčastniť

sa

na

dražbe.

(6)

Dražba

sa

otvára

vyvolaním.

Obsahom

vyvolania

je

označenie

a

opis

predmetu

dražby

a

jeho

odhadnutá

alebo

zistená

cena,

údaje

o

právach

a

záväzkoch

na

predmete

dražby

viaznucich

a

s

ním

spojených,

ak

majú

podstatný

vplyv

na

hodnotu

predmetu

dražby,

údaje

o

nájomných

zmluvách

týkajúcich

sa

predmetu

dražby

a

záväzkoch

z

nich

vyplývajúcich,

najnižšie

podania

a

najnižšie

prihodenie.

Ak

je

predmetom

dražby

kultúrna

pamiatka,

uvedie

licitátor

aj

túto

s

k

u

t

o

č

n

o

s

ť

.

(7)

Draží

sa,

ak

účastníci

dražby

robia

vyššie

podanie.

Ak

nebolo

cez

dvojitú

výzvu

a

vyhlásenie

licitátora:

„Ak

neurobí

niekto

z

prítomných

účastníkov

dražby

podanie

vyššie,

ako

bolo

podanie

naposledy

urobené

účastníkom

dražby

(označenie

účastníka

dražby,

ktorý

urobil

najvyššie

podanie),

udelím

mu

príklep"

urobené

vyššie

podanie,

oznámi

licitátor

ešte

raz

posledné

podanie

a

po

tretej

výzve

vykoná

príklep

účastníkovi

dražby,

ktorý

urobil

najvyššie

podanie.

Svojím

podaním

je

účastník

dražby

viazaný.

(8)

Ak

urobí

niekoľko

účastníkov

dražby

súčasne

rovnaké

podanie

v

rámci

toho

istého

vyvolania

a

ak

nebolo

urobené

vyššie

podanie,

rozhodne

licitátor

žrebom

o

tom,

komu

z

nich

príklep

udelí.

(9)

Ak

má

niektorý

z

účastníkov

dražby

predkupné

právo

k

predmetu

dražby

a

ak

to

preukáže

dražobníkovi

pred

otvorením

dražby,

nie

je

tento

účastník

určeným

prihodením

viazaný;

ak

urobí

podanie

v

rovnakej

výške

ako

najvyššie

podanie,

udelí

licitátor

príklep

účastníkovi

dražby

oprávnenému

z

predkupného

práva.

(10)

Ak

nebolo

urobené

najnižšie

podanie,

zníži

licitátor

najnižšie

podanie

o

čiastku

dohodnutú

v

zmluve

o

vykonaní

dražby.

(11)

Udelením

príklepu

je

dražba

u

k

o

n

č

e

n

á

.

(12)

Ak

nebolo

pri

dražbe

urobené

ani

najnižšie

podanie

alebo

ak

nebolo

urobené

najnižšie

podanie

ani

po

jeho

znížení,

licitátor

dražbu

ukončí.

(13)

Ak

ide

o

dražbu

bytu,

domu,

inej

nehnuteľnosti,

podniku

alebo

jeho

časti

alebo

ak

najnižšie

podanie

hnuteľných

vecí,

práv

a

iných

majetkových

hodnôt

presiahne

sumu

33

193,92

eura,

musí

byť

priebeh

dražby

osvedčený

notárskou

zápisnicou,

v

ktorej

notár

uvedie

aj

povinnosť

predchádzajúceho

vlastníka

podľa

§

29

ods.

2

prvej

vety.

§

2

1

Zmarenie a neplatnosť dražby

(1)

O

zmarení

dražby

vyrozumie

dražobník

bez

zbytočného

odkladu

osoby

uvedené

v

§

17

ods.

5.

Oznámenie

o

zmarení

dražby

uverejní

dražobník

bez

zbytočného

odkladu

obdobným

spôsobom

ako

oznámenie

o

dražbe.

Ak

sa

oznámenie

o

dražbe

zverejnilo

v

registri

dražieb

a

v

Obchodnom

vestníku

podľa

§

17

ods.

3,

dražobník

tam

bez

zbytočného

odkladu

zverejní

aj

oznámenie

o

zmarení

dražby.

(2)

V

prípade,

ak

sa

spochybňuje

platnosť

záložnej

zmluvy

alebo

boli

porušené

ustanovenia

t

o

h

t

o

527/2002

Z.

z

.

Zbierka

zákonov

Slovenskej

r

e

p

u

b

l

i

k

y

Strana

1

3

zákona,

môže

osoba,

ktorá

tvrdí,

že

tým

bola

dotknutá

na

svojich

právach,

požiadať

súd,

aby

určil

neplatnosť

dražby.

Právo

domáhať

sa

určenia

neplatnosti

dražby

zaniká,

ak

sa

neuplatní

do

troch

mesiacov

odo

dňa

príklepu

okrem

prípadu,

ak

dôvody

neplatnosti

dražby

súvisia

so

spáchaním

trestného

činu

a

zároveň

ide

o

dražbu

domu

alebo

bytu,

v

ktorom

má

predchádzajúci

vlastník

predmetu

dražby

v

čase

príklepu

hlásený

trvalý

pobyt

podľa

osobitného

predpisu;

12b

)

v

tomto

prípade

je

možné

domáhať

sa

neplatnosti

dražby

aj

po

uplynutí

tejto

lehoty.

V

prípade

spoločnej

dražby

bude

neplatná

len

tá

časť

dražby,

ktorej

sa

takýto

rozsudok

týka

(§

23).

(3)

Osoba,

ktorá

podala

na

súde

žalobu

podľa

odseku

2,

je

povinná

oznámiť

príslušnému

okresnému

úradu

začatie

súdneho

konania.

(4)

Účastníkmi

súdneho

konania

o

neplatnosť

dražby

podľa

odseku

2

sú

navrhovateľ

dražby,

dražobník,

vydražiteľ,

predchádzajúci

vlastník

a

dotknutá

osoba

podľa

odseku

2.

(5)

Ak

vydražiteľ

zmaril

dražbu

alebo

ak

súd

určil

dražbu

za

neplatnú,

účinky

príklepu

zanikajú

ku

dňu

príklepu.

(6)

Neplatnosť

dražby

nie

je

možné

vysloviť

z

dôvodu

oneskoreného

začatia

dražby,

ak

bolo

príčinou

oneskoreného

začatia

dražby

konanie

inej

dražby

tým

istým

dražobníkom

na

tom

istom

mieste

a

ak

neumožnil

vlastník

predmetu

dražby,

ako

aj

osoba,

ktorá

má

k

predmetu

dražby

iné

ako

vlastnícke

právo,

vykonať

riadnu

obhliadku

predmetu

dražby.

(7)

O

neplatnosti

dražby

dražobník

bez

zbytočného

odkladu

vyrozumie

osoby

uvedené

v

§

17

ods.

5.

Oznámenie

o

neplatnosti

dražby

dražobník

uverejní

bez

zbytočného

odkladu

na

dobu

najmenej

30

dní

spôsobom

v

mieste

obvyklým.

Ak

bolo

oznámenie

o

dražbe

uverejnené

v

registri

dražieb,

dražobník

tam

uverejní

aj

oznámenie

o

neplatnosti

dražby.

Ak

sa

oznámenie

o

dražbe

zverejnilo

v

Obchodnom

vestníku

podľa

§

17

ods.

3,

dražobník

v

ňom

bez

zbytočného

odkladu

zverejní

aj

oznámenie

o

neplatnosti

dražby.

§

2

2

Opakovaná dražba

(1)

Opakovaná

dražba

sa

uskutoční

na

základe

zmluvy

o

vykonaní

opakovanej

dražby

uzavretej

medzi

navrhovateľom

dražby

predchádzajúcej

dražby

a

dražobníkom,

ktorý

vykonával

predchádzajúcu

dražbu,

ak

predmet

dražby

nebol

vydražený

alebo

ak

bola

dražba

zmarená

vydražiteľom;

dražobník

v

tom

prípade

nemusí

zaisťovať

nový

odhad

predmetu

dražby,

ak

má

k

dispozícii

odhad

nie

starší

ako

jeden

rok

pred

konaním

opakovanej

dražby.

Zmluva

o

vykonaní

opakovanej

dražby

musí

byť

uzavretá

do

desiatich

dní

po

doručení

zápisnice

o

vykonanej

dražbe

alebo

vyrozumení

o

zmarení

dražby.

(2)

Opakovanú

dražbu

nie

je

možné

vykonať,

ak

dražobník

upustil

od

dražby

alebo

ak

bola

dražba

neplatná.

(3)

Uzavretie

zmluvy

o

vykonaní

opakovanej

dražby

nie

je

podmienkou

na

vykonanie

opakovanej

dražby,

ak

ide

o

majetok

štátu

alebo

územného

samosprávneho

celku,

ak

je

dražobníkom

orgán

štátnej

správy

alebo

územnej

samosprávy.

(4)

Ak

bolo

oznámenie

o

dražbe

uverejnené

v

registri

dražieb,

uverejní

dražobník

oznámenie

o

konaní

opakovanej

dražby

s

náležitosťami

podľa

§

17

ods.

1

písm.

a)

až

f)

v

registri

dražieb

najmenej

desať

dní

pred

začatím

dražby.

Ak

sa

oznámenie

o

dražbe

zverejnilo

v

Obchodnom

vestníku

podľa

§

17

ods.

3,

dražobník

v

ňom

bez

zbytočného

odkladu

zverejní

aj

oznámenie

o

konaní

opakovanej

dražby;

na

náležitosti

oznámenia

o

konaní

opakovanej

dražby

sa

vzťahuje

§

17

ods.

1

písm.

a)

až

f).

V

lehote

najmenej

desať

dní

pred

začatím

opakovanej

dražby

zašle

dražobník

oznámenie

o

opakovanej

dražbe

aj

osobám

podľa

§

17

ods.

5.

Ostatné

ustanovenia

§

17

sa

použijú

primerane.

Strana

1

4

Zbierka

zákonov

Slovenskej

r

e

p

u

b

l

i

k

y

527/2002

Z.

z

.

§

2

3

Spoločná dražba

(1)

Ak

ide

o

dražbu

hnuteľných

vecí

a

najnižšie

podanie

pri

žiadnej

z

nich

nepresahuje

16

596,96

eura,

je

možné

ich

vydražiť

v

spoločnej

dražbe;

dražobník

je

povinný

určiť

poradie,

v

akom

budú

dražené.

Vyvolanie

sa

vykoná

pri

každom

predmete

dražby

samostatne.

Vo

vyvolaní

musí

byť

uvedené

aj

poradové

číslo

predmetu

dražby.

(2)

Otvorením

spoločnej

dražby

je

vyhlásenie

licitátora,

že

otvára

spoločnú

d

r

a

ž

b

u

.

(3)

Spoločná

dražba

sa

končí

udelením

príklepu

pri

predmete

dražby,

ktorý

je

v

poradí

posledný,

alebo

tým,

že

licitátor

ukončí

dražbu,

pretože

nebolo

urobené

ani

najnižšie

podanie

alebo

nebolo

urobené

najnižšie

podanie

ani

po

jeho

znížení

pri

predmete

dražby,

ktorý

je

v

poradí

posledný.

Vykonanie

opakovanej

dražby

je

možné

navrhnúť

aj

pri

jednotlivých

predmetoch

dražby,

ktoré

neboli

vydražené

alebo

v

ktorých

prípade

bola

dražba

zmarená.

Ostatné

ustanovenia

tohto

zákona

sa

použijú

primerane.

§

2

4

Zápisnica o vykonaní dražby

(1)

Po

ukončení

dražby

vyhotoví

dražobník

bez

zbytočného

odkladu

zápisnicu

o

vykonaní

dražby,

ak

sa

priebeh

dražby

neosvedčuje

notárskou

zápisnicou.

(2)

V

zápisnici

o

vykonaní

dražby

dražobník

u

v

e

d

i

e

a)

dátum,

miesto

a

čas

vykonania

dražby;

ak

ide

o

opakovanú

dražbu,

uvedie

i

túto

s

k

u

t

o

č

n

o

s

ť

,

b)

označenie

predmetu

dražby

a

jeho

príslušenstva,

práv

a

záväzkov

na

predmete

dražby

viaznucich

a

s

ním

spojených,

stavu,

v

akom

sa

predmet

dražby

nachádza,

a

odhad

jeho

ceny,

c)

označenie

navrhovateľa

dražby

a

označenie

bývalého

vlastníka

predmetu

d

r

a

ž

b

y

,

d)

najnižšie

p

o

d

a

n

i

e

,

e)

označenie

dražobníka

a

licitátora

(

l

i

c

i

t

á

t

o

r

o

v

)

,

f)

označenie

v

y

d

r

a

ž

i

t

e

ľ

a

,

g)

cenu

dosiahnutú

v

y

d

r

a

ž

e

n

í

m

,

h)

námietky

proti

priebehu

d

r

a

ž

b

y

,

i)

poučenie

podľa

§

21

ods.

2

až

6

.

(3)

Súčasťou

zápisnice

je

podpísaný

rovnopis

oznámenia

o

dražbe

(§

17

ods.

8)

a

jeho

prípadné

dodatky

(§

18).

Súčasťou

zápisnice

sú

aj

vznesené

námietky

zaslané

dražobníkovi

a

návrhy

a

námietky

účastníkov

dražby

alebo

ich

zástupcov

vznesené

na

dražbe,

najmä

ak

by

tieto

mohli

mať

vplyv

na

platnosť

dražby.

(4)

Zápisnicu

o

vykonanej

dražbe

podpíše

dražobník,

licitátor,

osoba,

ktorá

vzniesla

námietky

proti

priebehu

dražby

a

v

prípade

vydraženia

aj

vydražiteľ.

Ak

odmietne

niektorá

osoba

zápisnicu

o

vykonaní

dražby

podpísať,

dražobník

to

uvedie

v

zápisnici.

(5)

Ak

sa

skončí

dražba,

pretože

nebolo

urobené

ani

najnižšie

podanie,

vyhotoví

dražobník

bez

zbytočného

odkladu

zápisnicu

o

vykonaní

dražby;

pre

jeho

náležitosti

sa

ustanovenia

odsekov

2

a

3

použijú

primerane.

(6)

Pri

spoločnej

dražbe

vyhotovuje

dražobník

o

priebehu

dražby

jednu

zápisnicu;

vydražiteľom

jednotlivých

predmetov

musí

byť

umožnené

podpísať

zápisnicu

hneď

po

vydražení.

527/2002

Z.

z

.

Zbierka

zákonov

Slovenskej

r

e

p

u

b

l

i

k

y

Strana

1

5

(7)

Zápisnicu

o

vykonanej

dražbe

zašle

dražobník

do

piatich

dní

odo

dňa

konania

dražby

osobám

uvedeným

v

§

17

ods.

5.

(8)

Ak

sa

priebeh

dražby

osvedčuje

notárskou

zápisnicou,

na

obsah

notárskej

zápisnice

platia

ustanovenia

odsekov

2

až

7

obdobne.

(9)

Ak

bolo

oznámenie

o

dražbe

uverejnené

v

registri

dražieb,

uverejní

tam

dražobník

aj

údaje

podľa

odseku

2

písm.

a),

b)

a

e);

dražobník

uverejní

aj

výšku

ceny

dosiahnutú

vydražením

alebo

skutočnosť,

že

nebolo

urobené

ani

najnižšie

podanie.

Rovnaké

údaje

dražobník

zverejní

aj

v

Obchodnom

vestníku,

ak

v

ňom

bolo

zverejnené

oznámenie

o

dražbe

podľa

§

17

ods.

3.

§

2

5

Výťažok dražby a úhrada nákladov

(1)

Ak

nie

je

v

zmluve

o

vykonaní

dražby

dohodnuté

inak,

náklady

dražby

sa

hradia

z

výťažku

dražby.

Ak

je

navrhovateľom

dražby

záložný

veriteľ,

náklady

dražby

sa

hradia

z

výťažku

dražby

v

rozsahu

povinnosti

vlastníka

predmetu

dražby

znášať

ich

náhradu.

(2)

Ak

je

navrhovateľom

dražby

záložný

veriteľ,

vlastník

predmetu

dražby

znáša

odmenu

dražobníka

najviac

v

rozsahu

10

%

z

výťažku

dražby,

nie

však

viac

ako

20

%

z

výšky

pohľadávky.

Ak

sa

upustilo

od

dražby

z

dôvodu

plnenia

dlhu,

vlastník

predmetu

dražby

znáša

odmenu

dražobníka

v

rozsahu

najviac

3

%

z

vymáhanej

pohľadávky

a

po

doručení

oznámenia

o

dražbe

vlastníkovi

predmetu

dražby

10

%

z

vymáhanej

pohľadávky.

Odmena

dražobníka

je

najviac

33

193,

92

eura

zvýšených

o

1

%

z

ceny

dosiahnutej

vydražením,

presahujúcej

331

939,19

eura.

(3)

Ak

za

náklady

dražby

nezodpovedá

iná

osoba

ako

navrhovateľ

dražby,

uhradí

ich

dražobníkovi

navrhovateľ

dražby,

ak

nie

je

v

zmluve

o

vykonaní

dražby

dohodnuté

inak.

(4)

Ak

je

dražba

zmarená

vydražiteľom,

dražobná

zábezpeka

zložená

vydražiteľom

vrátane

jej

príslušenstva

sa

použije

na

úhradu

nákladov

zmarenej

dražby.

Ak

sa

koná

opakovaná

dražba,

zúčtuje

sa

zostávajúca

časť

dražobnej

zábezpeky

zložená

vydražiteľom,

ktorý

spôsobil

zmarenie

dražby,

na

náklady

opakovanej

dražby.

Po

úhrade

nákladov

dražby

a

opakovanej

dražby

sa

zostávajúca

časť

vráti

vydražiteľovi,

ktorý

spôsobil

zmarenie

dražby.

(5)

Vydražiteľ,

ktorý

spôsobil

zmarenie

dražby,

je

povinný

na

vyzvanie

dražobníka

uhradiť

tú

časť

nákladov

dražby,

ktorú

nepokrýva

dražobná

zábezpeka

ním

zložená;

to

platí

aj

na

náklady

opakovanej

dražby

konanej

v

dôsledku

zmarenia

predchádzajúcej

dražby

vydražiteľom.

(6)

Ak

neplatnosť

dražby

spôsobil

dražobník,

znáša

náklady

dražby;

ustanovenie

§

33

ods.

3

tým

nie

je

dotknuté.

§

2

6

Úhrada ceny dosiahnutej vydražením

(1)

Cenu

dosiahnutú

dražbou

nie

je

možné

dodatočne

z

n

í

ž

i

ť

.

(2)

Ak

je

vlastníkom

predmetu

dražby

územný

samosprávny

celok

alebo

orgán

štátnej

správy,

cena

dosiahnutá

vydražením

nemôže

byť

nižšia

ako

cena

predmetu

dražby

určená

znaleckým

p

o

s

u

d

k

o

m

.

(3)

Dražobná

zábezpeka

sa

vydražiteľovi

započítava

do

ceny

dosiahnutej

v

y

d

r

a

ž

e

n

í

m

.

(4)

Ak

nie

je

cena

dosiahnutá

vydražením

vyššia

ako

6

640

eur,

je

vydražiteľ

povinný

zaplatiť

cenu

dosiahnutú

vydražením

hneď

po

skončení

dražby.

Strana

1

6

Zbierka

zákonov

Slovenskej

r

e

p

u

b

l

i

k

y

527/2002

Z.

z

.

(5)

Ak

je

cena

dosiahnutá

vydražením

vyššia

ako

6

640

eur,

je

vydražiteľ

povinný

zaplatiť

cenu

dosiahnutú

vydražením

do

15

dní

od

skončenia

dražby,

ak

sa

vydražiteľ

s

navrhovateľom

dražby

nedohodli

inak.

(6)

V

prípade

spoločnej

dražby

je

vydražiteľ

povinný

zaplatiť

cenu

dosiahnutú

vydražením,

ak

nie

je

vyššia

ako

3

300

eur,

hneď

po

udelení

príklepu.

(7)

Ak

bola

vydražiteľom

zložená

dražobná

zábezpeka

vo

forme

listiny

preukazujúcej

vydanie

bankovej

záruky,

je

vydražiteľ

povinný

zaplatiť

cenu

dosiahnutú

vydražením

v

plnej

výške

v

lehote

podľa

odsekov

4

až

5,

dražobník

je

povinný

bez

zbytočného

odkladu

po

zaplatení

ceny

dosiahnutej

vydražením

vrátiť

vydražiteľovi

záručné

listy.

(8)

Cenu

dosiahnutú

vydražením

nie

je

možné

zaplatiť

započítaním.

Platba

zmenkou

je

n

e

p

r

í

p

u

s

t

n

á

.

§

2

7

Nadobudnutie vlastníctva alebo iného práva

(1)

Ak

uhradil

vydražiteľ

cenu

dosiahnutú

vydražením

v

ustanovenej

lehote,

prechádza

na

neho

vlastnícke

právo

alebo

iné

právo

k

predmetu

dražby

udelením

príklepu;

to

neplatí,

ak

je

vydražiteľom

osoba,

ktorá

je

povinná

zapísať

sa

do

registra

partnerov

verejného

sektora

podľa

osobitného

predpisu,

17

)

ak

v

čase

príklepu

nie

je

zapísaná

v

tomto

registri.

Ku

dňu

zaplatenia

ceny

dosiahnutej

vydražením

vydražiteľom

zaniká

pohľadávka

veriteľa

v

rozsahu

uspokojenia

veriteľa

z

výťažku

dražby.

(2)

Ak

ide

o

podnik,

prechádzajú

na

vydražiteľa

všetky

práva

a

záväzky

spolu

s

právami

a

povinnosťami

vyplývajúcimi

z

pracovnoprávnych

vzťahov,

oprávnenie

používať

obchodné

meno

spojené

s

podnikom,

ak

to

nie

je

v

rozpore

so

zákonom

alebo

s

právom

tretej

osoby

a

s

právami

z

priemyselného

a

iného

duševného

vlastníctva,

ktoré

sa

týkajú

podnikateľskej

činnosti

vydraženého

podniku,

ak

to

neodporuje

povahe

práv

z

priemyselného

a

iného

duševného

vlastníctva

alebo

zmluve

o

poskytnutí

výkonu

týchto

práv.

Ak

ide

o

časť

podniku,

prechádzajú

na

vydražiteľa

všetky

práva

a

záväzky,

ktoré

sa

týkajú

tejto

časti,

vrátane

práv

a

povinností

z

pracovnoprávnych

vzťahov.

(3)

Ak

ide

o

vydraženie

podniku

alebo

jeho

časti,

ručí

vlastník

podniku

za

splnenie

záväzkov,

ktoré

prešli

s

prechodom

práv

k

podniku

alebo

jeho

časti

na

vydražiteľa.

§

2

8

Potvrdenie o nadobudnutí vlastníctva

(1)

Ak

sa

nespisuje

notárska

zápisnica

osvedčujúca

priebeh

dražby,

dražobník

vydá

bez

zbytočného

odkladu

vydražiteľovi,

ktorý

nadobudol

vlastnícke

právo

alebo

iné

právo

k

predmetu

dražby

podľa

§

27,

písomné

potvrdenie

o

vydražení

predmetu

dražby.

Písomné

potvrdenie

obsahuje

označenie

predmetu

dražby,

predchádzajúceho

vlastníka

predmetu

dražby,

navrhovateľa

dražby,

ak

nie

je

totožný

s

vlastníkom

predmetu

dražby,

dražobníka

a

vydražiteľa,

súčasťou

potvrdenia

o

vydražení

musí

byť

doklad,

z

ktorého

bude

zrejmý

dátum

a

spôsob

zaplatenia

ceny

dosiahnutej

v

y

d

r

a

ž

e

n

í

m

.

(2)

Ak

ide

o

nehnuteľnosť,

podnik

alebo

jeho

časť

alebo

o

hnuteľnú

vec,

kde

najnižšie

podanie

presiahne

33

193,92

eura,

dostane

vydražiteľ

dve

vyhotovenia

osvedčeného

odpisu

notárskej

zápisnice

bez

zbytočného

odkladu.

(3)

Ak

ide

o

byt,

dom

alebo

inú

nehnuteľnosť,

zašle

dražobník

po

zaplatení

ceny

predmetu

dražby

jedno

vyhotovenie

osvedčeného

odpisu

notárskej

zápisnice

spolu

s

potvrdením

o

zaplatení

527/2002

Z.

z

.

Zbierka

zákonov

Slovenskej

r

e

p

u

b

l

i

k

y

Strana

1

7

bez

zbytočného

odkladu

príslušnému

okresnému

ú

r

a

d

u

.

(4)

Súčasťou

rovnopisu

potvrdenia

o

vydražení

je

rovnopis

zápisnice

o

dražbe

vrátane

podpísaného

rovnopisu

oznámenia

o

dražbe

(§

17

ods.

8).

To

neplatí,

ak

sa

priebeh

dražby

osvedčuje

notárskou

zápisnicou.

§

2

9

Odovzdanie predmetu dražby

(1)

Ak

nadobudol

vydražiteľ

vlastnícke

právo

alebo

iné

právo

k

predmetu

dražby,

je

dražobník

povinný

podľa

podmienok

uvedených

v

oznámení

o

dražbe

odovzdať

predmet

dražby

a

listiny,

ktoré

osvedčujú

vlastnícke

právo

a

sú

nevyhnutné

na

nakladanie

s

predmetom

dražby

alebo

osvedčujú

iné

práva

vydražiteľa

k

predmetu

dražby,

bez

zbytočného

odkladu

vydražiteľovi;

vydražiteľ

prevzatie

predmetu

dražby

písomne

potvrdí.

(2)

Ak

ide

o

predmet

dražby

podľa

§

20

ods.

13,

predchádzajúci

vlastník

je

povinný

odovzdať

predmet

dražby

na

základe

predloženia

osvedčeného

odpisu

notárskej

zápisnice

a

doloženia

totožnosti

vydražiteľa

podľa

podmienok

uvedených

v

oznámení

o

dražbe

bez

zbytočných

prieťahov.

Dražobník

je

povinný

na

mieste

spísať

zápisnicu

o

odovzdaní

predmetu

dražby.

V

zápisnici

uvedie

okrem

označenia

predchádzajúceho

vlastníka

predmetu

dražby,

dražobníka,

vydražiteľa

a

predmetu

dražby

najmä

podrobný

opis

stavu,

v

akom

sa

predmet

dražby

vrátane

príslušenstva

nachádzal

pri

odovzdaní

práv

a

záväzkov

viaznucich

na

predmete

dražby.

(3)

Ak

ide

o

prechod

práv

voči

tretím

osobám,

je

dražobník

povinný

podľa

podmienok

uvedených

v

oznámení

o

dražbe

oznámiť

tento

prechod

tretím

osobám

bez

zbytočného

odkladu.

(4)

Zápisnicu

o

odovzdaní

predmetu

dražby

podpíšu

predchádzajúci

vlastník

predmetu

dražby,

vydražiteľ

a

dražobník.

Jedno

vyhotovenie

zápisnice

dostane

predchádzajúci

vlastník

a

dve

vyhotovenia

dostane

vydražiteľ.

Ak

niektorá

osoba

odmietne

zápisnicu

podpísať

alebo

ju

prevziať,

táto

skutočnosť

sa

vyznačí

v

zápisnici

a

zápisnica

sa

považuje

za

odovzdanú

aj

tejto

osobe;

o

tom

dražobník

túto

osobu

poučí.

(5)

Všetky

náklady

spojené

s

odovzdaním

a

prevzatím

predmetu

dražby

nesie

vydražiteľ.

Táto

povinnosť

sa

nevzťahuje

na

náklady,

ktoré

by

ináč

nevznikli,

ak

ich

svojou

vinou

spôsobil

predchádzajúci

vlastník,

majiteľ

alebo

dražobník

alebo

ak

im

tieto

náklady

vznikli

náhodou,

ktorá

ich

postihla.

(6)

Nebezpečenstvo

škody

na

predmete

dražby

prechádza

z

navrhovateľa

dražby

na

vydražiteľa

dňom

odovzdania

predmetu

dražby,

v

ten

istý

deň

prechádza

na

vydražiteľa

zodpovednosť

za

škodu

spôsobenú

v

súvislosti

s

predmetom

dražby.

Ak

je

vydražiteľ

v

omeškaní

s

prevzatím

predmetu

dražby,

nesie

nebezpečenstvo

škody

a

zodpovednosť

za

škodu

vydražiteľ.

§ 30

Vecné bremená a predkupné práva

Práva

osôb

vyplývajúce

z

vecných

bremien

viaznucich

na

predmete

dražby

nie

sú

dotknuté

prechodom

vlastníckeho

práva

dražbou.

Predkupné

právo

viaznuce

na

predmete

dražby

zaniká

udelením

príklepu,

ak

vydražiteľ

uhradil

cenu

dosiahnutú

vydražením

predmetu

dražby

v

ustanovenej

lehote;

to

neplatí

v

prípade

predkupného

práva

spoluvlastníkov

veci

k

spoluvlastníckemu

podielu.

§

3

1

Práva zabezpečujúce pohľadávky

Ak

osobitný

zákon

neustanovuje

inak,