ZBIERKA

ZÁKONOV

SLOVENSKEJ

R

E

P

U

B

L

I

K

Y

Ročník

1

9

9

5

Vyhlásené:

4.

8.

1995

Časová

verzia

predpisu

účinná

od:

1.10.2019

do:

31.10.2022

Obsah

dokumentu

je

právne

záväzný.

1

6

2

Z

Á

K

O

N

NÁRODNEJ

RADY

SLOVENSKEJ

R

E

P

U

B

L

I

K

Y

z

27.

júna

1

9

9

5

o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon)

Národná

rada

Slovenskej

republiky

sa

uzniesla

na

tomto

z

á

k

o

n

e

:

PRVÁ ČASŤ

VŠEOBECNÉ

USTANOVENIA

§

1

Kataster nehnuteľností

(1)

Kataster

nehnuteľností

(ďalej

len

„kataster“)

je

geometrické

určenie,

súpis

a

popis

nehnuteľností.

Súčasťou

katastra

sú

údaje

o

právach

k

týmto

nehnuteľnostiam,

a

to

o

vlastníckom

práve,

záložnom

práve,

vecnom

bremene,

o

predkupnom

práve,

ak

má

mať

účinky

vecného

práva,

ako

aj

o

právach

vyplývajúcich

zo

správy

majetku

štátu,

zo

správy

majetku

obcí,

zo

správy

majetku

vyšších

územných

celkov,

o

nájomných

právach

k

pozemkom,

ak

nájomné

práva

trvajú

alebo

majú

trvať

najmenej

päť

rokov

(ďalej

len

„právo

k

nehnuteľnosti“).

(2)

Kataster

tvoria

katastrálne

operáty

usporiadané

podľa

katastrálnych

ú

z

e

m

í

.

§

2

Informačný systém katastra

Kataster

slúži

aj

ako

informačný

systém,

najmä

na

ochranu

práv

k

nehnuteľnostiam,

na

daňové

účely

a

poplatkové

účely,

na

oceňovanie

nehnuteľností,

najmä

pozemkov,

na

ochranu

poľnohospodárskeho

pôdneho

fondu

a

lesného

pôdneho

fondu,

na

tvorbu

a

ochranu

životného

prostredia,

na

ochranu

nerastného

bohatstva,

na

ochranu

národných

kultúrnych

pamiatok

a

ostatných

kultúrnych

pamiatok,

ako

aj

chránených

území

a

prírodných

výtvorov

a

na

budovanie

ďalších

informačných

systémov

o

nehnuteľnostiach.

§

3

Vymedzenie niektorých pojmov

(1)

Pozemkom

sa

rozumie

časť

zemského

povrchu

oddelená

od

susedných

častí

hranicou

územnej

správnej

jednotky,

katastrálneho

územia,

zastavaného

územia

obce,

hranicou

vymedzenou

právom

k

nehnuteľnosti,

hranicou

držby

alebo

hranicou

druhu

pozemku,

alebo

rozhraním

spôsobu

využívania

pozemku.

Strana

2

Zbierka

zákonov

Slovenskej

r

e

p

u

b

l

i

k

y

162/1995

Z.

z

.

(2)

Hranicu

pozemku

určujú

lomové

body.

Za

hranicu

susedných

pozemkov

vymedzenú

vlastníckym

právom

sa

považuje

hranica

podľa

skutočnej

držby,

ak

ju

vlastníci

susedných

pozemkov

uznávajú

a

ak

nie

je

medzi

nimi

sporná.

(3)

Parcelou

sa

rozumie

geometrické

určenie

a

polohové

určenie

a

zobrazenie

pozemku

v

katastrálnej

mape,

v

mape

určeného

operátu

alebo

v

geometrickom

pláne

s

vyznačením

jej

parcelného

čísla.

(4)

Geometrickým

určením

nehnuteľnosti

alebo

katastrálneho

územia

sa

rozumie

vymedzenie

tvaru

a

rozmerov

nehnuteľnosti

alebo

katastrálneho

územia

ich

hranicami.

(5)

Polohovým

určením

nehnuteľnosti

alebo

katastrálneho

územia

sa

rozumie

ich

definovanie

v

zobrazovacom

systéme.

(6)

Lomový

bod

je

bod,

v

ktorom

sa

lomí

hranica

územnej

správnej

jednotky,

katastrálneho

územia,

zastavaného

územia

obce,

hranica

vymedzená

právom

k

nehnuteľnosti,

hranica

držby,

hranica

druhov

pozemkov

alebo

rozhrania

spôsobu

využívania

pozemkov.

(7)

Výmerou

parcely

sa

rozumie

vyjadrenie

plošného

obsahu

priemetu

pozemku

do

zobrazovacej

roviny

v

plošných

metrických

mierach.

Veľkosť

výmery

parcely

vyplýva

z

geometrického

určenia

a

polohového

určenia

pozemku

a

zaokrúhľuje

sa

na

celé

štvorcové

metre.

(8)

Katastrálnym

územím

sa

rozumie

územno-technická

jednotka,

ktorú

tvorí

územne

uzavretý

a

v

katastri

spoločne

evidovaný

súbor

pozemkov.

(9)

Katastrálnym

operátom

sa

rozumie

súbor

dokumentačných

materiálov

obsahujúcich

údaje

katastra

z

jedného

katastrálneho

územia.

(10)

Katastrálnou

mapou

sa

rozumie

polohopisná

mapa

veľkej

mierky,

zobrazujúca

všetky

nehnuteľnosti

a

katastrálne

územia

evidované

v

katastri.

Pozemky

sa

v

katastrálnej

mape

zobrazujú

priemetom

svojich

hraníc

do

zobrazovacej

roviny

a

označujú

sa

parcelnými

číslami

a

spravidla

značkami

druhov

pozemkov.

(11)

Mapou

určeného

operátu

sa

rozumie

mapa,

na

ktorej

sú

zobrazené

pozemky

vymedzené

vlastníckymi

hranicami

v

nájme

právnických

osôb

a

fyzických

osôb

a

sú

zlúčené

do

väčších

c

e

l

k

o

v

.

(12)

Identifikáciou

parcely

sa

rozumie

porovnanie

zápisu

a

zákresu

tej

istej

nehnuteľnosti

vo

verejnej

listine

a

inej

listine

a

v

iných

operátoch

so

zápisom

a

zákresom

v

súbore

popisných

informácií

a

v

súbore

geodetických

informácií

katastra.

(13)

Základné

štátne

mapové

dielo

je

mapa

alebo

súhrn

mapových

listov,

ktoré

súvisle

pokrývajú

územie,

so

základným,

všeobecne

využiteľným

obsahom;

jeho

vydavateľom

je

štátny

orgán.

Ak

toto

dielo

tvorí

súhrn

mapových

listov,

tieto

listy

majú

jednotný

klad,

označenie,

značkový

kľúč,

kartografické

zobrazenie

a

spravidla

jednotnú

mierku.

Ruinou

sa

rozumie

pozostatok

stavby

bez

zachovanej

strešnej

a

horizontálnej

konštrukcie

a

obvodových

múrov

v

plnom

rozsahu,

ktorý

presahuje

nad

zemský

povrch

a

je

pevne

spojený

so

zemou

a

ktorá

je

kultúrnou

pamiatkou.

(14)

Geodetickými

prácami

sa

rozumejú

meračské

práce,

zaznamenávanie

a

spracúvanie

výsledkov

merania,

zobrazovacie

práce

a

aktualizácia

súboru

geodetických

informácií.

(15) Listom vlastníctva sa rozumie súbor údajov katastra o nehnuteľnosti, o vlastníkovi a iných oprávnených osobách, o právach k nehnuteľnosti a o iných skutočnostiach súvisiacich s týmito údajmi spravovaný okresným úradom v mene Úradu geodézie, kartografie a katastra Slovenskej republiky (ďalej len „úrad“).

§

3

a

Iná oprávnená osoba

Iná

oprávnená

osoba

je

osoba

oprávnená

z

práva

k

nehnuteľnosti,

a

t

o

162/1995

Z.

z

.

Zbierka

zákonov

Slovenskej

r

e

p

u

b

l

i

k

y

Strana

3

a)

záložný

v

e

r

i

t

e

ľ

,

b)

oprávnený

z

predkupného

p

r

á

v

a

,

c)

oprávnený

z

vecného

b

r

e

m

e

n

a

,

d)

n

á

j

o

m

c

a

,

e)

správca

majetku

štátu,

správca

majetku

vyššieho

územného

celku,

správca

majetku

o

b

c

e

,

f)

Slovenský

pozemkový

fond

a

správca

lesného

pozemku,

ak

nakladajú

s

pozemkami

nezistených

vlastníkov

podľa

osobitného

predpisu.

1

)

Z á p i s p r á v k n e h n u t e ľ n o s t i a m

§

4

(1)

Práva

k

nehnuteľnostiam

sa

do

katastra

zapisujú

vkladom

práv

k

nehnuteľnostiam

do

katastra

(ďalej

len

„vklad“),

záznamom

práv

k

nehnuteľnostiam

do

katastra

(ďalej

len

„záznam“)

a

poznámkou

o

právach

k

nehnuteľnostiam

v

katastri

(ďalej

len

„poznámka“).

(2)

Zápisom

práv

k

nehnuteľnostiam

sa

rozumie

vklad,

záznam

a

p

o

z

n

á

m

k

a

.

(3)

Zápisy

práv

k

nehnuteľnostiam

majú

právotvorné,

evidenčné

alebo

predbežné

účinky

podľa

tohto

zákona.

§4

Zápis práv k nehnuteľnostiam

Práva k nehnuteľnosti sa do katastra zapisujú vkladom alebo záznamom.

§

5

(1)

Vklad

je

úkon

okresného

úradu;

vkladom

vzniká,

mení

sa

alebo

zaniká

právo

k

nehnuteľnostiam.

(2)

Záznam

je

úkon

okresného

úradu

plniaci

evidenčné

funkcie,

ktoré

nemajú

vplyv

na

vznik,

zmenu

ani

na

zánik

práv

k

nehnuteľnostiam.

Záznam

je

evidenčný

úkon

okresného

úradu,

ktorý

nemá

vplyv

na

vznik,

zmenu

alebo

zánik

práv

k

nehnuteľnosti,

ak

§

343

ods.

3

Civilného

sporového

poriadku

neustanovuje

inak.

(3)

Poznámka

je

úkon

okresného

úradu,

ktorý

je

určený

na

vyznačenie

skutočností

alebo

pomeru

vzťahujúceho

sa

na

nehnuteľnosti

alebo

na

osobu

a

ktorý

nemá

vplyv

na

vznik,

zmenu

ani

na

zánik

práv

k

nehnuteľnostiam.

(1)

V

katastri

sa

e

v

i

d

u

j

ú

a)

katastrálne

ú

z

e

m

i

a

;

DRUHÁ ČASŤ PREDMET A OBSAH KATASTRA

§

6

Predmet katastra

Strana

4

Zbierka

zákonov

Slovenskej

r

e

p

u

b

l

i

k

y

162/1995

Z.

z

.

b)

pozemky,

ktoré

sú

v

y

m

e

d

z

e

n

é

1.

vlastníckou

h

r

a

n

i

c

o

u

,

2.

vlastníckou

hranicou

a

sú

zlúčené

do

väčších

c

e

l

k

o

v

,

3.

hranicou

d

r

ž

b

y

,

4.

hranicou

druhu

p

o

z

e

m

k

u

,

5.

rozhraním

spôsobu

v

y

u

ž

í

v

a

n

i

a

,

6.

hranicou

katastrálneho

ú

z

e

m

i

a

,

7.

hranicou

zastavaného

územia

o

b

c

e

;

c)

stavby

spojené

so

zemou

pevným

základom,

a

to

prienikom

so

zemským

povrchom

alebo

priemetom

ich

vonkajšieho

obvodu

na

zemský

povrch,

ktoré

1.

sú

označené

súpisným

č

í

s

l

o

m

,

2.

nie

sú

označené

súpisným

č

í

s

l

o

m

,

3.

sú

rozostavanými

stavbami

v

súvislosti

so

vznikom,

zmenou

alebo

zánikom

práva

k

n

i

m

,

4.

sú

podzemnými

stavbami,

a

to

v

miestach

ich

prienikov

so

zemským

p

o

v

r

c

h

o

m

;

d) ruiny,

d)

e)

byty,

rozostavané

byty,

nebytové

priestory

a

rozostavané

nebytové

priestory

v

súvislosti

so

vznikom,

zmenou

alebo

zánikom

práva

k

nim;

tieto

sa

evidujú

len

v

súbore

popisných

informácií

katastra,

a

to

údajmi

o

číslovaní,

vlastníkoch

a

vlastníckych

vzťahoch;

e)

f)

chránené

časti

prírody

a

krajiny

a

kultúrne

p

a

m

i

a

t

k

y

;

1

a

a

)

f)

g)

práva

k

nehnuteľnostiam

evidovaným

v

katastri,

práva

k

stavbám,

bytom

a

nebytovým

priestorom

na

základe

zmluvy

o

výstavbe,

vstavbe

a

nadstavbe

domu,

1a

)

ako

aj

iné

skutočnosti

súvisiace

s

právami

k

nehnuteľnostiam,

a

to

najmä

vyhlásenie

konkurzu

voči

vlastníkovi

nehnuteľnosti,

začatie

konania

o

výkon

rozhodnutia

predajom

nehnuteľnosti,

začatie

vyvlastňovacieho

konania

a

začatie

exekúcie

predajom

nehnuteľnosti

(ďalej

len

„skutočnosť

súvisiaca

s

právom

k

nehnuteľnosti“).

(2)

V

pochybnostiach

okresného

úradu,

či

ide

o

predmet

evidovania

v

katastri,

rozhoduje

Úrad

geodézie,

kartografie

a

katastra

Slovenskej

republiky

(ďalej

len

„úrad“);

na

toto

rozhodovanie

sa

nevzťahuje

správny

poriadok.

Okresný

úrad

oznámi

účastníkovi

konania

o

návrhu

na

vklad

alebo

tomu,

v

prospech

koho

sa

má

vykonať

zápis

do

katastra,

že

úradu

predložil

vec

na

rozhodnutie,

či

ide

o

predmet

evidovania

v

katastri.

Úrad

rozhodne

o

tom,

či

ide

o

predmet

evidovania

v

katastri

do

30

dní

odo

dňa

doručenia

žiadosti

okresného

úradu

o

vydanie

rozhodnutia.

Úrad

oznámi

rozhodnutie,

či

ide

o

predmet

evidovania

v

katastri

okresnému

úradu

do

piatich

dní

odo

dňa

jeho

vydania,

a

zároveň

toto

rozhodnutie

zverejní

na

svojom

webovom

sídle

a

na

elektronickej

úradnej

t

a

b

u

l

i

.

(3)

(2)

Nehnuteľnosti

významné

z

hľadiska

obrany,

vnútorného

poriadku

a

bezpečnosti

štátu,

ako

aj

práva

k

týmto

nehnuteľnostiam

sa

v

katastri

evidujú

po

dohode

s

Ministerstvom

obrany

Slovenskej

republiky,

Ministerstvom

vnútra

Slovenskej

republiky,

Ministerstvom

spravodlivosti

Slovenskej

republiky,

Ministerstvom

dopravy

,

pôšt

a

telekomunikácií

Slovenskej

republiky,

Správou

štátnych

hmotných

rezerv

Slovenskej

republiky,

Národným

bezpečnostným

úradom

a

Slovenskou

informačnou

službou.

§6a

Konanie

o

predmete

evidovania

v

katastri

(1)

V

pochybnostiach

okresného

úradu,

či

ide

o

predmet

evidovania

v

katastri,

rozhoduje

úrad;

na

toto

rozhodovanie

sa

nevzťahuje

správny

poriadok.

Okresný

úrad

oznámi

účastníkovi

konania

o

návrhu

na

vklad

alebo

tomu,

v

prospech

koho

sa

má

vykonať

zápis

do

katastra,

že

úradu

predložil

vec

na

rozhodnutie,

či

ide

o

predmet

evidovania

v

katastri.

162/1995

Z.

z

.

Zbierka

zákonov

Slovenskej

r

e

p

u

b

l

i

k

y

Strana

5

(2)

Okresný

úrad

predloží

úradu

na

rozhodnutie,

či

ide

o

predmet

evidovania

v

katastri,

spisový

materiál,

ktorého

súčasťou

je

fotodokumentácia

stavby.

Fotodokumentáciu

stavby

predkladá

okresnému

úradu

žiadateľ

o

zápis

stavby

do

katastra.

(3)

Konanie

o

predmete

evidovania

v

katastri

sa

prerušuje

odo

dňa

odoslania

výzvy

okresnému

úradu,

aby

v

určenej

lehote

doplnil

spisový

materiál;

počas

prerušenia

konania

lehota

na

rozhodnutie

neplynie.

(4)

Úrad

rozhodne,

či

ide

o

predmet

evidovania

v

katastri

do

30

dní

odo

dňa

doručenia

žiadosti

okresného

úradu

o

vydanie

rozhodnutia.

Úrad

oznámi

rozhodnutie,

či

ide

o

predmet

evidovania

v

katastri

okresnému

úradu

do

piatich

dní

odo

dňa

jeho

vydania

a

zároveň

toto

rozhodnutie

zverejní

na

svojom

webovom

sídle

a

na

elektronickej

úradnej

tabuli.

§7

Obsah

katastra

Kataster

obsahuje

tieto

údaje:

a)

geometrické

určenie

a

polohové

určenie

nehnuteľností

a

katastrálnych

ú

z

e

m

í

,

b)

parcelné

čísla,

údaje

o

parcelách

registra

„C“

evidovaných

na

katastrálnej

mape,

údaje

o

parcelách

registra

„E“

evidovaných

na

mape

určeného

operátu,

druhy

a

výmery

pozemkov,

súpisné

čísla

stavieb,

údaje

o

príslušnosti

pozemkov

k

zastavanému

územiu

obce,

2

)

údaje

o

druhoch

chránených

nehnuteľností,

o

cene

nehnuteľnosti

a

údaje

o

využívaní

nehnuteľností,

vybrané

údaje

na

začlenenie

pozemkov

do

poľnohospodárskeho

pôdneho

fondu

alebo

do

lesného

pôdneho

fondu,

údaje

o

bonitovaných

pôdnoekologických

jednotkách,

vybrané

údaje

na

tvorbu

a

ochranu

životného

prostredia

a

vybrané

údaje

pre

iné

informačné

systémy

o

nehnuteľnostiach,

c)

údaje

o

právach

k

nehnuteľnostiam,

údaje

o

vlastníkovi

nehnuteľnosti

(ďalej

len

„vlastník“)

a

o

inej

oprávnenej

osobe,

ak

ide

o

fyzickú

osobu,

meno,

priezvisko,

rodné

priezvisko,

dátum

narodenia,

rodné

číslo,

a

ak

ide

o

cudzinca,

iný

identifikátor

a

miesto

trvalého

pobytu,

ak

ide

o

právnickú

osobu,

názov,

sídlo

a

identifikačné

číslo,

ako

aj

údaje

o

skutočnostiach

súvisiacich

s

právami

k

nehnuteľnostiam,

d)

údaje

o

základných

a

podrobných

polohových

bodových

poliach

alebo

údaje

o

bodových

p

o

l

i

a

c

h

,

e)

sídelné

a

nesídelné

geografické

n

á

z

v

y

.

§ 8

Katastrálny operát

(1)

Katastrálny

operát

tvoria

dokumentačné

materiály

potrebné

na

spravovanie

katastra

a

obnovu

katastrálneho

operátu.

Katastrálny

operát

sa

vedie

v

papierovej

podobe

alebo

v

elektronickej

podobe.

Katastrálny

operát

obsahuje

tieto

časti:

a)

súbor

geodetických

informácií,

ktorý

tvoria

katastrálne

mapy,

mapy

určeného

operátu,

geometrické

plány,

záznamy

podrobného

merania

zmien,

zoznamy

súradníc,

údaje

o

spojení

lomových

bodov

a

ďalšia

geodetická

dokumentácia;

b)

súbor

popisných

informácií,

ktorý

t

v

o

r

i

a

1.

údaje

o

katastrálnych

územiach,

parcelách,

právach

k

nehnuteľnostiam,

vlastníkoch

a

iných

oprávnených

osobách,

a

to,

ak

ide

o

fyzickú

osobu,

meno,

priezvisko,

rodné

priezvisko,

dátum

narodenia,

rodné

číslo

alebo

ak

ide

o

cudzinca,

iný

identifikátor

a

miesto

trvalého

pobytu,

ak

ide

o

právnickú

osobu,

názov,

sídlo

a

identifikačné

číslo,

ak

ho

má

pridelené,

prípadne

iné

identifikačné

údaje

o

skutočnostiach

súvisiacich

s

právami

k

nehnuteľnostiam,

o

ohlásených

zmenách,

ako

aj

o

zmenách

zistených

pri

prešetrovaní

zmien,

pri

revízii

údajov

katastra

a

pri

obnove

katastrálneho

operátu,

2.

vybrané

údaje

o

nehnuteľnostiach,

údaje

o

vlastníkoch

alebo

iných

oprávnených

osobách

a

iné

údaje,

ktoré

sa

zapisujú

do

listu

vlastníctva.

List

vlastníctva

obsahuje

číslo

listu

vlastníctva,

názov

okresu,

názov

obce

a

názov

katastrálneho

územia

a

skladá

sa

z

časti

„A

–

majetková

podstata“,

ktorá

obsahuje

všetky

nehnuteľnosti,

ktoré

sú

predmetom

práv

k

nehnuteľnostiam

(majetkové

teleso),

a

údaje

o

nich,

a

to

výmeru,

druh

pozemku,

kód

spôsobu

využívania

pozemku,

príslušnosť

k

zastavanému

územiu

obce

a

iné

údaje

obsahujúce

bližšie

Strana

6

Zbierka

zákonov

Slovenskej

r

e

p

u

b

l

i

k

y

162/1995

Z.

z

.

vysvetlenia

časti

A,

z

časti

„B

–

vlastník

alebo

iná

oprávnená

osoba“,

ktorá

obsahuje

meno,

priezvisko,

rodné

priezvisko

alebo

názov

vlastníka

nehnuteľnosti

alebo

inej

oprávnenej

osoby,

dátum

narodenia,

rodné

číslo

alebo

identifikačné

číslo

organizácie,

spoluvlastnícky

podiel,

titul

nadobudnutia

podľa

verejnej

listiny

alebo

inej

listiny,

miesto

trvalého

pobytu

alebo

sídlo,

iné

údaje

obsahujúce

bližšie

vysvetlenia

časti

B,

byty

a

nebytové

priestory,

nájomné

práva

k

pozemkom,

poznámky

o

skutočnostiach

súvisiacich

s

nehnuteľnosťami

alebo

s

právami

k

nehnuteľnostiam,

z

časti

„C

–

ťarcha“,

ktorá

obsahuje

vecné

bremeno

(obsah

vecného

bremena,

označenie

oprávneného

z

vecného

bremena

vrátane

zápisu

vecného

bremena

v

liste

vlastníctva

oprávneného),

záložné

práva

(označenie

záložného

veriteľa),

predkupné

práva,

ak

majú

mať

účinky

vecných

práv

(označenie

oprávneného

z

predkupného

práva),

iné

práva,

ak

boli

dohodnuté

ako

vecné

práva,

a

iné

údaje

obsahujúce

bližšie

vysvetlenia

časti

C;

v

časti

C

sa

výška

dlhu

neuvádza,

3.

údaje

o

sídelných

a

nesídelných

n

á

z

v

o

c

h

;

súbor popisných informácií, ktorý tvoria

1. údaje o katastrálnych územiach, nehnuteľnostiach, právach k nehnuteľnostiam, vlastníkoch a iných oprávnených osobách, a to, ak ide o fyzickú osobu, meno, priezvisko, rodné priezvisko, dátum narodenia, rodné číslo alebo ak ide o cudzinca, iný identifikátor a miesto trvalého pobytu, ak ide o právnickú osobu, názov, sídlo a identifikačné číslo, ak ho má pridelené, identifikačné údaje o skutočnostiach, ktoré súvisia s právami k nehnuteľnostiam, o ohlásených zmenách, o zmenách zistených pri prešetrovaní zmien, pri revízii údajov katastra a pri obnove katastrálneho operátu, iné údaje obsahujúce bližšie vysvetlenia skutočností týkajúcich sa nehnuteľností, vlastníkov a iných oprávnených osôb a práv k nehnuteľnostiam,

2. údaje o sídelných názvoch a nesídelných názvoch;

c)

zbierku

listín,

ktorá

obsahuje

najmä

písomné

vyhotovenia

zmlúv,

dohôd

a

písomných

vyhlásení

vkladateľov

o

vložení

nehnuteľnosti

do

majetku

právnických

osôb

(ďalej

len

„zmluva“),

písomné

vyhotovenia

rozhodnutí

štátnych

orgánov

a

notárskych

osvedčení

3

)

(ďalej

len

„verejná

listina“)

a

iných

listín,

ktoré

podľa

zákona

potvrdzujú

práva

k

nehnuteľnostiam

(ďalej

len

„iná

listina“),

a

dokumentáciu

sídelných

a

nesídelných

geografických

názvov;

d)

sumárne

údaje

katastra

o

pôdnom

f

o

n

d

e

;

e)

pozemkové

knihy,

železničnú

knihu

a

ich

operát;

pozemkové

knihy

a

železničná

kniha

slúžia

ako

zdroj

údajov

o

katastrálnych

územiach,

parcelách,

vlastníkoch

a

o

právach

k

nehnuteľnostiam.

(2)

Duplikát

katastrálneho

operátu

alebo

jeho

časti

možno

vyhotoviť

len

z

dôvodov

uvedených

v

tomto

zákone.

Duplikát

obsahuje

všetky

údaje

a

náležitosti

platného

katastrálneho

operátu

a

možno

ho

vyhotoviť

len

z

platného

katastrálneho

operátu.

(3)

Neplatný

katastrálny

operát

je

dokumentom

s

trvalou

dokumentárnou

hodnotou.

4

)

Na

neplatnom

katastrálnom

operáte

musí

byť

vyznačené,

z

akého

dôvodu

a

od

ktorého

dňa

sa

stal

n

e

p

l

a

t

n

ý

m

.

(4)

Pozemkové

knihy

a

železničná

kniha

sú

dokumenty

s

trvalou

dokumentárnou

h

o

d

n

o

t

o

u

.

§

9

Druhy pozemkov

Pozemky

sa

v

katastri

členia

n

a

a)

ornú

p

ô

d

u

,

b)

c

h

m

e

ľ

n

i

c

e

,

c)

v

i

n

i

c

e

,

d)

z

á

h

r

a

d

y

,

e)

ovocné

s

a

d

y

,

f)

trvalé

trávne

p

o

r

a

s

t

y

,

162/1995

Z.

z

.

Zbierka

zákonov

Slovenskej

r

e

p

u

b

l

i

k

y

Strana

7

g)

lesné

p

o

z

e

m

k

y

,

h)

vodné

p

l

o

c

h

y

,

i)

zastavané

plochy

a

n

á

d

v

o

r

i

a

,

j)

ostatné

p

l

o

c

h

y

.

§

1

0

Vydanie časti katastrálneho operátu

(1)

Z

katastrálneho

operátu

možno

vydať

jeho

časti

súdom

a

orgánom

činným

v

trestnom

konaní,

a

to

iba

na

nevyhnutne

potrebný

čas.

Originál

katastrálnej

mapy

alebo

mapy

určeného

operátu

možno

vydať

len

osobe,

ktorá

vykonáva

geodetické

činnosti

pre

pozemkové

úpravy

podľa

osobitného

predpisu,

5

)

osobe,

ktorá

vykonáva

obnovu

evidencie

pozemkov

a

právnych

vzťahov

k

nim

podľa

osobitného

predpisu,

5b

)

osobe,

ktorá

vykonáva

geodetické

činnosti

pri

obnove

katastrálneho

operátu,

alebo

osobe,

ktorá

vykonáva

znaleckú

činnosť

z

odboru

geodézie,

kartografie

a

katastra

znaleckú

činnosť

z

odboru

geodézia,

kartografia

a

kataster

nehnuteľností

,

ako

aj

osobe,

ktorá

vyhotovuje

geometrické

plány

alebo

vytyčuje

hranice

pozemkov.

Originál

listu

vlastníctva

nemožno

vydať

nikomu.

(2)

Dokumentáciu

a

listiny

vyhotovené

okresným

úradom

možno

podľa

odseku

1

vydať

len

po

vyhotovení

ich

duplikátov.

(3)

Dokumentáciu

a

listiny

vyhotovené

inými

štátnymi

orgánmi

a

účastníkmi

právnych

úkonov

možno

podľa

odseku

1

vydať

len

po

vyhotovení

overených

kópií.

TRETIA ČASŤ

Orgány štátnej správy na úseku katastra a súčinnosť pri spravovaní katastra

Prvý oddiel

Pôsobnosť orgánov štátnej správy na úseku katastra

§

1

1

Orgány štátnej správy na úseku katastra

(1)

Ústredným

orgánom

štátnej

správy

na

úseku

katastra

je

ú

r

a

d

.

(2)

Miestnymi

orgánmi

štátnej

správy

na

úseku

katastra

sú

okresné

úrady,

ak

osobitný

zákon

neustanovuje

inak.

5a

)

§

1

2

Pôsobnosť úradu

(1)

Ú

r

a

d

a)

riadi,

kontroluje

a

usmerňuje

výkon

štátnej

správy

na

úseku

k

a

t

a

s

t

r

a

,

b)

vypracúva

koncepciu

rozvoja

k

a

t

a

s

t

r

a

,

c)

poskytuje

a

zverejňuje

údaje

z

katastra

v

rozsahu

a

za

podmienok

podľa

§

68

a

69

tohto

zákona

alebo

osobitných

predpisov,

5c

)

d)

spravuje

katastrálny

o

p

e

r

á

t

,

e)

spravuje

informačný

systém

k

a

t

a

s

t

r

a

,

f)

rozhoduje

o

odvolaní

proti

rozhodnutiu

o

zamietnutí

v

k

l

a

d

u

,

g)

vykonáva

štátny

dozor

na

úseku

katastra

a

na

úseku

geodézie

a

kartografie

a

ukladá

s

a

n

k

c

i

e

,

h)

overuje

spôsobilosť

rozhodovať

o

návrhu

na

v

k

l

a

d

,

i)

rozhoduje

v

pochybnostiach

podľa

§

6

ods.

2

p

o

d

ľ

a

§

6

a

,

j)

rozhoduje

v

pochybnostiach

o

spôsobe

aktualizácie

katastrálnej

m

a

p

y

,

Strana

8

Zbierka

zákonov

Slovenskej

r

e

p

u

b

l

i

k

y

162/1995

Z.

z

.

k)

zabezpečuje

medzinárodnú

spoluprácu

na

úseku

k

a

t

a

s

t

r

a

,

l)

zabezpečuje

zostavenie

registra

obnovenej

evidencie

p

o

z

e

m

k

o

v

,

5

d

)

m)

zabezpečuje

obnovu

katastrálneho

operátu

a

rozhoduje

o

jej

z

a

č

a

t

í

,

n)

zabezpečuje

zdrojovú

evidenciu

pre

tému

priestorových

údajov

parcely

katastra

n

e

h

n

u

t

e

ľ

n

o

s

t

í

.

5

e

)

(2)

Úrad

spracúva

osobné

údaje

fyzickej

osoby

ako

dotknutej

osoby

aj

bez

jej

súhlasu

kopírovaním,

skenovaním

alebo

iným

zaznamenávaním

týchto

údajov

v

rozsahu

nevyhnutnom

na

účely

katastra.

§

1

3

Katastrálna inšpekcia

(1)

Katastrálnou

inšpekciou

vykonáva

úrad

štátny

dozor

nad

úrovňou

spravovania,

aktualizácie

a

obnovy

katastra,

ako

aj

nad

úrovňou

zabezpečovania

úloh

súvisiacich

s

katastrom.

(2)

Katastrálnej

inšpekcii

podliehajú

fyzické

osoby

a

právnické

osoby

vykonávajúce

geodetické

činnosti

a

kartografické

činnosti,

ktorých

výsledky

sa

preberajú

do

katastra

alebo

pri

ktorých

výkone

sa

využívajú

údaje

katastra,

a

to

najmä

geometrické

plány,

vytyčovanie

hraníc

pozemkov,

zriaďovanie

a

aktualizácia

geodetických

bodov,

meranie

a

zobrazovanie

predmetov,

ktoré

s

a

preberajú

do

základných

štátnych

mapových

d

i

e

l

.

(3)

Katastrálnu

inšpekciu

v

mene

úradu

vykonávajú

poverení

katastrálni

i

n

š

p

e

k

t

o

r

i

.

§

1

4

Pôsobnosť katastrálnej inšpekcie

(1)

Katastrálny

inšpektor

pri

zabezpečovaní

úloh

v

oblasti

k

a

t

a

s

t

r

a

a)

kontroluje

úroveň

spravovania

katastra

a

súvisiacich

č

i

n

n

o

s

t

í

,

b)

schvaľuje

projekty

úloh

vecného

plánu

a

vyjadruje

sa

k

objektívnosti

správ

týkajúcich

sa

hodnotenia

činností,

ktoré

patria

do

jeho

vecnej

pôsobnosti,

c)

ukladá

kontrolovaným

subjektom

prijať

opatrenia

na

odstránenie

zistených

nedostatkov

a

kontroluje

ich

splnenie

v

určenej

lehote,

d)

ukladá

kontrolovaným

subjektom

odstrániť

zistené

nedostatky

v

priebehu

kontroly

alebo

v

určenej

lehote,

ak

ide

o

drobné

a

formálne

nedostatky,

ktoré

nevyžadujú

prijatie

osobitných

o

p

a

t

r

e

n

í

.

(2)

Katastrálny

inšpektor

pri

kontrole

fyzických

osôb

a

právnických

osôb

k

o

n

t

r

o

l

u

j

e

a)

d

o

d

r

ž

i

a

v

a

n

i

e

v

š

e

o

b

e

c

n

e

z

á

v

ä

z

n

ý

c

h

p

r

á

v

n

y

c

h

p

r

e

d

p

i

s

o

v

,

a

d

m

i

n

i

s

t

r

a

t

í

v

n

y

c

h

o

p

a

t

r

e

n

í

a

technických

predpisov

v

oblasti

geodézie,

kartografie

a

katastra,

b)

výsledky

meračských

prác

a

ich

premietnutie

v

súbore

geodetických

i

n

f

o

r

m

á

c

i

í

.

§

1

5

Oprávnenie katastrálneho inšpektora

(1)

Katastrálny

inšpektor

je

oprávnený

pri

výkone

katastrálnej

inšpekcie

požadovať

od

fyzických

osôb

alebo

právnických

osôb

potrebné

údaje,

vysvetlenia

a

nazerať

do

príslušnej

dokumentácie.

(2)

Katastrálny

inšpektor

je

povinný

pri

výkone

katastrálnej

inšpekcie

preukázať

sa

preukazom

vydaným

úradom,

ktorý

ho

oprávňuje

vykonávať

katastrálnu

inšpekciu.

§ 13

Štátny dozor na úseku geodézie, kartografie a katastra

(1) Štátny dozor pri spravovaní katastra, nad aktualizáciou údajov katastra, zabezpečením úloh súvisiacich s katastrom, ako aj nad dodržiavaním osobitného predpisu5ea) vykonáva katastrálna inšpekcia. Činnosť katastrálnej inšpekcie v mene úradu vykonáva katastrálny inšpektor (ďalej len „inšpektor“).

162/1995

Z.

z

.

Zbierka

zákonov

Slovenskej

r

e

p

u

b

l

i

k

y

Strana

9

(2) Katastrálna inšpekcia

a)kontroluje výsledky vybraných geodetických a kartografických činností,

b)kontroluje dodržiavanie všeobecne záväzných právnych predpisov, administratívnych opatrení a technických predpisov v oblasti geodézie, kartografie a katastra,

c)kontroluje vykonávanie zmien v súbore popisných informácií a súbore geodetických informácií,

d)prejednáva priestupky a porušenie poriadku na úseku geodézie, kartografie a katastra, ukladá kontrolovaným subjektom opatrenia na odstránenie zistených nedostatkov a kontroluje ich splnenie v určenej lehote,

e)ukladá kontrolovaným subjektom povinnosť odstrániť zistené nedostatky počas štátneho dozoru alebo v určenej lehote, ak ide o drobné a formálne nedostatky, ktoré nevyžadujú prijatie osobitných opatrení,

f)podáva živnostenskému úradu podnet na konanie podľa osobitného predpisu,5eb) ak sa kontrolovaný subjekt počas jedného roka opakovane dopustí priestupku alebo porušenia poriadku na úseku katastra,

g)podáva úradu návrh na odobratie osvedčenia o osobitnej odbornej spôsobilosti vydaného podľa osobitného predpisu,5ec)

h)vykonáva geodetické a kartografické činnosti potrebné na vykonanie štátneho dozoru,

i)plní ďalšie úlohy na úseku geodézie, kartografie a katastra podľa osobitného predpisu.5ea)

(3) Katastrálna inšpekcia vykonáva štátny dozor nad

a)okresným úradom,

b)právnickou osobou zriadenou úradom,

c)osobou, ktorá vykonáva geodetické a kartografické činnosti,

d)fyzickou osobou, ktorá vykonáva autorizačné overovanie vybraných geodetických a kartografických činností.

(4) Štátnemu dozoru nepodliehajú

a)výsledky vybraných geodetických a kartografických činností, ktoré vyhotovuje znalec v odbore geodézia, kartografia a kataster nehnuteľností,

b)katastrálne konanie o návrhu na vklad.

§ 14

(1) Inšpektor je pri výkone štátneho dozoru povinný

a)oznámiť najneskôr pri začatí výkonu štátneho dozoru kontrolovanému subjektu predmet a účel štátneho dozoru,

b)preukázať sa preukazom inšpektora; vzor preukazu inšpektora je uvedený v prílohe.

(2) Inšpektor je pri výkone štátneho dozoru oprávnený

a)v nevyhnutnom rozsahu vstupovať alebo vchádzať dopravným prostriedkom na pozemky kontrolovaných subjektov a do objektov, zariadení, prevádzok a iných priestorov kontrolovaných subjektov, ak bezprostredne súvisia s predmetom štátneho dozoru,

b)požadovať originály dokladov a ďalšie dokumenty od kontrolovaného subjektu k nahliadnutiu, ak je to potrebné na výkon štátneho dozoru a vyhotovovať si z nich kópie, odpisy alebo výpisy,

c)požadovať v určenej lehote od kontrolovaných subjektov úplné a pravdivé informácie, vyjadrenia a vysvetlenia ku kontrolovaným skutočnostiam a zisteným nedostatkom,

d)v nevyhnutnom rozsahu vstupovať alebo vchádzať dopravným prostriedkom na nehnuteľnosť, ktorá nie je predmetom štátneho dozoru, ak tento vstup alebo vjazd bezprostredne súvisí s výkonom tohto dozoru za podmienok uvedených v osobitnom predpise.5ed)

(3) Sprístupniť dokumenty, doklady, informácie, vyjadrenia a vysvetlenia, ktoré obsahujú utajované skutočnosti, a vykonávať iné oprávnenia podľa odseku 2 v objektoch, zariadeniach, prevádzkach a iných priestoroch, ktoré súvisia s výkonom štátneho dozoru a podliehajú osobitnej ochrane podľa osobitného predpisu,5ef) možno za splnenia podmienok podľa osobitného predpisu.5eg) Oprávneniami inšpektora pri výkone štátneho dozoru podľa odseku 2 nie je dotknuté ustanovenie § 26 ods. 2 ani ustanovenia osobitného predpisu,5eh) ktorý upravuje podmienky vstupu osôb a vjazdu dopravných prostriedkov na územie vojenského obvodu.

Strana

1

0

Zbierka

zákonov

Slovenskej

r

e

p

u

b

l

i

k

y

162/1995

Z.

z

.

§ 15

Štátne orgány, orgány územnej samosprávy, iné orgány verejnej moci a iné osoby sú povinné poskytnúť inšpektorovi nevyhnutnú súčinnosť pri výkone štátneho dozoru.

§ 16

Na výkon štátneho dozoru sa vzťahuje všeobecný predpis o kontrole v štátnej správe.5ee)

§

1

8

Pôsobnosť okresného úradu

(1)

Okresný

ú

r

a

d

a)

rozhoduje

v

katastrálnom

k

o

n

a

n

í

,

b)

zapisuje

práva

k

n

e

h

n

u

t

e

ľ

n

o

s

t

i

a

m

,

c)

spravuje

a

aktualizuje

katastrálny

operát

v

mene

úradu

v

súlade

s

právnym

stavom

a

so

skutočným

stavom

na

základe

ohlásených

zmien,

zmien

zistených

pri

prešetrovaní

údajov

katastra,

zmien

zistených

pri

revízii

údajov

katastra

a

zmien

zistených

pri

obnove

katastrálneho

operátu;

katastrálny

operát

spravuje

a

aktualizuje

v

súčinnosti

s

vlastníkmi,

s

inými

oprávnenými

osobami,

obcami

a

so

štátnymi

orgánmi,

d)

vydáva

verejné

listiny,

ktoré

potvrdzujú

práva

a

povinnosti

k

nehnuteľnostiam

a

iné

skutočnosti

týkajúce

sa

nehnuteľností

podľa

§

69,

e)

kontroluje

geodetické

a

kartografické

činnosti,

ktorých

výsledky

sa

majú

prevziať

do

katastra,

a

overuje

geometrické

plány,

f)

spracúva

sumárne

údaje

o

pôdnom

f

o

n

d

e

,

g)

prejednáva

priestupky

proti

poriadku

v

štátnej

správe

na

úseku

katastra

a

v

konaní

o

porušení

poriadku

na

úseku

katastra

právnickými

osobami,

h)

spravuje

pozemkové

knihy

a

železničnú

k

n

i

h

u

,

i)

poskytuje

v

mene

úradu

údaje

z

k

a

t

a

s

t

r

a

,

j)

overuje

kópie

alebo

rovnopisy

verejných

listín

alebo

iných

listín,

na

ktorých

základe

sa

má

vykonať

zápis

v

katastri,

ako

aj

kópie

geometrických

plánov

pre

potreby

správy

a

aktualizácie

katastra

v

súlade

s

právnym

stavom

a

so

skutočným

stavom,

k)

vykonáva

ďalšie

činnosti

podľa

osobitných

p

r

e

d

p

i

s

o

v

.

5

f

)

(2)

Okresný

úrad

spracúva

osobné

údaje

fyzickej

osoby

ako

dotknutej

osoby

aj

bez

jej

súhlasu

kopírovaním,

skenovaním

alebo

iným

zaznamenávaním

týchto

údajov

v

rozsahu

nevyhnutnom

na

účely

katastra.

Druhý oddiel Súčinnosť pri spravovaní katastra

§

1

9

Súčinnosť s vlastníkmi a inými oprávnenými osobami

Vlastníci

a

iné

oprávnené

osoby

sú

p

o

v

i

n

n

í

a)

dbať,

aby

všetky

údaje

katastra

týkajúce

sa

nehnuteľností

alebo

vlastníka

nehnuteľností,

ako

aj

zmeny

týchto

údajov

mohli

byť

v

katastri

riadne

evidované,

a

ohlásiť

každú

zmenu

okresnému

úradu

do

30

dní

odo

dňa

vzniku,

zmeny

alebo

zániku

rozhodujúcej

skutočnosti

a

na

vyzvanie

okresného

úradu

predložiť

v

určenej

lehote

doklady

na

zápis

týchto

údajov

do

katastra;

na

fyzické

osoby

sa

nevzťahuje

povinnosť

ohlasovať

údaje

o

nehnuteľnostiach

uvedené

vo

verejných

listinách

a

v

iných

listinách,

b)

zúčastniť

sa

na

katastrálnom

konaní

alebo

vyslať

na

toto

konanie

svojho

z

á

s

t

u

p

c

u

,

c)

označiť

trvale

na

svoje

náklady

lomové

body

hraníc

pozemkov;

neoznačujú

sa

hranice

pozemkov,

162/1995

Z.

z

.

Zbierka

zákonov

Slovenskej

r

e

p

u

b

l

i

k

y

Strana

1

1

ktoré

sú

predmetom

súdneho

sporu,

hranice

pozemkov,

prípadne

ich

častí,

ktoré

sú

v

nájme

a

sú

zlúčené

do

väčších

celkov.

Ak

vlastník

alebo

iná

oprávnená

osoba

napriek

výzve

do

určeného

termínu

hranice

pozemkov

neoznačia,

môže

ich

dať

označiť

okresný

úrad

na

ich

n

á

k

l

a

d

y

.

§ 20

Súčinnosť s obcami

(1)

Obce

sú

p

o

v

i

n

n

é

a)

zasielať

okresným

úradom

svoje

rozhodnutia

o

nehnuteľnostiach

a

o

právach

k

nehnuteľnostiam

do

30

dní

odo

dňa

ich

vydania

a

listiny

týkajúce

sa

nehnuteľností

a

práv

k

nehnuteľnostiam,

ako

aj

iné

údaje

súvisiace

s

evidovaním

nehnuteľností

a

práv

viažucich

sa

k

nim

do

30

dní

od

ich

vyhotovenia;

na

podnet

okresného

úradu

opravia

chyby

v

písaní

a

počítaní,

ako

aj

iné

zrejmé

nesprávnosti

v

týchto

rozhodnutiach

a

listinách,

b)

vyhlasovať

na

svojich

územiach

začatie

katastrálneho

konania

na

základe

oznámenia

okresného

úradu,

zabezpečovať

účasť

vlastníkov

nehnuteľností

nachádzajúcich

sa

na

území

obce,

ako

aj

iných

oprávnených

osôb

na

týchto

konaniach,

podávať

informácie

o

vlastníkoch

a

iných

oprávnených

osobách

a

prostredníctvom

svojich

zástupcov

zúčastniť

sa

na

katastrálnom

konaní

a

chrániť

na

tomto

konaní

obecné

záujmy,

c)

oznamovať

okresným

úradom

zmeny

údajov

katastra,

ktoré

samy

zistili,

a

to

do

30

dní

od

ich

z

i

s

t

e

n

i

a

,

d)

starať

sa

o

trvalé

označenie

lomových

bodov

územných

hraníc

obcí,

a

to

spôsobom,

ktorý

určí

okresný

úrad;

ak

obec

tieto

hranice

napriek

výzve

určeným

spôsobom

neoznačí,

môže

ich

označiť

okresný

úrad

na

náklady

obce.

(2)

Na

obce,

ktorých

územie

alebo

jeho

časť

boli

zahrnuté

do

vojenského

obvodu,

6

)

sa

povinnosti

uvedené

v

odseku

1

písm.

a)

až

c)

nevzťahujú.

§

2

1

Súčinnosť so štátnymi orgánmi a notármi

(1)

Štátne

orgány,

štátne

právnické

osoby

1aa

)

a

notári

sú

povinní

zasielať

okresným

úradom

nimi

vyhotovené

verejné

listiny

a

iné

listiny

o

nehnuteľnostiach

a

o

právach

k

nehnuteľnostiam,

ako

aj

iné

údaje

súvisiace

s

evidovaním

nehnuteľností

a

práv

viažucich

sa

k

nim

v

katastri

do

30

dní

odo

dňa

ich

vyhotovenia;

ak

je

verejnou

listinou

rozhodnutie

štátneho

orgánu,

počíta

sa

lehota

odo

dňa

jeho

právoplatnosti.

(2)

Na

podnet

okresného

úradu

a

v

súčinnosti

s

ňou

štátne

orgány,

organizácie,

prípadne

notári

opravia

chyby

v

písaní

a

počítaní,

ako

aj

iné

zrejmé

nesprávnosti

v

týchto

verejných

listinách

a

v

iných

listinách.

ŠTVRTÁ ČASŤ

KATASTRÁLNE

KONANIE

Prvý oddiel

Spoločné ustanovenia o katastrálnom konaní

§

2

2

Katastrálne konanie

(1)

V

katastrálnom

konaní

sa

zapisujú

práva

k

nehnuteľnostiam,

rozhoduje

sa

o

zmenách

hraníc

katastrálnych

území,

o

prešetrovaní

zmien

údajov

katastra,

o

oprave

chýb

v

katastrálnom

operáte

a

o

obnove

katastrálneho

operátu.

V katastrálnom konaní okresný úrad

a)zapisuje práva k nehnuteľnosti,

b)zapisuje poznámky,

c)rozhoduje o zmenách hraníc katastrálnych území,

d)prešetruje údaje katastra,

Strana

1

2

Zbierka

zákonov

Slovenskej

r

e

p

u

b

l

i

k

y

162/1995

Z.

z

.

e)rozhoduje o revízii údajov katastra,

f)rozhoduje o oprave chýb v katastrálnom operáte,

g)rozhoduje o obnove katastrálneho operátu.

(2)

Na

katastrálne

konanie

je

príslušný

okresný

úrad,

v

ktorého

územnom

obvode

sa

nachádza

n

e

h

n

u

t

e

ľ

n

o

s

ť

.

(3)

Ak

sa

zápis

práv

k

nehnuteľnostiam

vkladom

týka

nehnuteľností

nachádzajúcich

sa

v

územnom

obvode

viacerých

okresných

úradov,

je

príslušný

konať

o

celom

návrhu

ktorýkoľvek

z

príslušných

okresných

úradov.

Okresný

úrad,

ktorý

o

návrhu

koná,

bezodkladne

upovedomí

o

začatí

konania

dotknutý

okresný

úrad.

Okresný

úrad,

ktorý

o

povolení

vkladu

rozhodol,

jedno

vyhotovenie

rozhodnutia

o

povolení

vkladu

zašle

dotknutému

okresnému

úradu.

(4)

Katastrálne

konanie

možno

vykonať

aj

e

l

e

k

t

r

o

n

i

c

k

y

.

(5)

V

katastrálnom

konaní

sa

postupuje

podľa

všeobecných

predpisov

o

správnom

konaní,

7

)

ak

tento

zákon

alebo

iný

zákon

neustanovuje

inak.

§

2

3

§

2

3

E

l

e

k

t

r

o

n

i

c

k

é

p

o

d

a

n

i

e

(1)

Náležitosti

elektronického

podania

sú

rovnaké

ako

pri

písomnom

podaní.

Pri

elektronickom

podaní

sa

podáva

jeden

rovnopis

návrhu

a

jeden

rovnopis

príloh.

(2)

Pri

elektronickom

podaní

musia

byť

všetky

prílohy

podané

v

elektronickej

podobe

a

autorizované

podľa

osobitného

predpisu.

6a

)

Elektronické podanie sa podáva prostredníctvom určeného elektronického formulára elektronickej služby katastra nehnuteľností7a) alebo prostredníctvom elektronickej podateľne ústredného portálu verejnej správy spôsobom podľa osobitného predpisu.7b)

§

2

4

(1)

Návrh

na

začatie

katastrálneho

konania

musí

o

b

s

a

h

o

v

a

ť

a)

identifikačné

údaje

navrhovateľa

v

r

o

z

s

a

h

u

1.

meno,

priezvisko,

rodné

priezvisko,

dátum

narodenia,

rodné

číslo,

alebo

ak

ide

o

cudzinca

iný

identifikátor,

miesto

trvalého

pobytu,

adresu

na

doručovanie

v

tuzemsku,

ak

je

odlišná

od

miesta

trvalého

pobytu,

údaj

o

štátnej

príslušnosti,

ak

ide

o

fyzickú

osobu,

2.

názov,

identifikačné

číslo,

sídlo,

adresu

na

doručovanie,

ak

je

odlišná

od

sídla,

ak

ide

o

právnickú

osobu,

b)

názov

okresného

úradu,

ktorému

je

návrh

a

d

r

e

s

o

v

a

n

ý

,

c)

uvedenie

predmetu

n

á

v

r

h

u

,

d)

označenie

právneho

úkonu,

na

ktorého

základe

má

vzniknúť,

zmeniť

sa

alebo

zaniknúť

právo

k

nehnuteľnosti,

ak

ide

o

návrh

na

vklad,

e)

označenie

nehnuteľností

podľa

§

42

ods.

2

písm.

c

)

,

;

a

k

s

a

n

á

v

r

h

n

a

z

a

č

a

t

i

e

k

a

t

a

s

t

r

á

l

n

e

h

o

k

o

n

a

n

i

a

p

o

d

á

v

a

v

e

l

e

k

t

r

o

n

i

c

k

e

j

p

o

d

o

b

e

,

f)

označenie

veľkosti

spoluvlastníckeho

podielu

vyjadreného

zlomkom

k

c

e

l

k

u

,

;

a

k

s

a

n

á

v

r

h

n

a

z

a

č

a

t

i

e

k

a

t

a

s

t

r

á

l

n

e

h

o

k

o

n

a

n

i

a

p

o

d

á

v

a

v

e

l

e

k

t

r

o

n

i

c

k

e

j

p

o

d

o

b

e

,

g)

číslo

úradného

overenia

geometrického

plánu,

ak

sa

pozemok

rozdeľuje

alebo

zlučuje,

alebo

pri

zriadení

vecného

bremena

k

časti

pozemku

alebo

pri

zápise

údajov

podľa

§

46

ods.

2

až

4,

6

až

8

6

a

ž

9

,

h)

údaj

o

mieste

a

dátume

zverejnenia

povinne

zverejňovanej

zmluvy,

ak

ide

o

povinne

zverejňovanú

zmluvu,

i)

označenie

p

r

í

l

o

h

,

162/1995

Z.

z

.

Zbierka

zákonov

Slovenskej

r

e

p

u

b

l

i

k

y

Strana

1

3

j)

žiadosť

o

zaslanie

oznámenia

o

vykonaní

záznamu,

oznámenia

o

vykonaní

poznámky

alebo

žiadosť

o

zaslanie

oznámenia

o

výsledku

prešetrenia

zmien

údajov

katastra

prostredníctvom

elektronickej

pošty

na

uvedenú

elektronickú

adresu

alebo

do

elektronickej

schránky,

ak

navrhovateľ

žiada

oznámiť

vykonanie

zápisu

do

katastra

alebo

oznámiť

výsledok

prešetrenia

údajov

katastra

v

elektronickej

podobe,

k)

žiadosť

o

urýchlené

konanie

o

vklade,

ak

navrhovateľ

žiada

o

jeho

u

r

ý

c

h

l

e

n

i

e

.

(2)

Návrh

na

začatie

katastrálneho

konania

v

elektronickej

podobe

prijíma

okresný

úrad

prostredníctvom

prístupového

miesta.

7b

)

(3)

(2)

Okresný

úrad

zaeviduje

dátum

a

čas

prijatia

návrhu

na

začatie

katastrálneho

konania.

Ak

bol

návrh

na

začatie

katastrálneho

konania

podaný

v

listinnej

podobe,

okresný

úrad

vyznačí

na

návrhu

dátum

a

čas

prijatia

návrhu.

(4)

(3)

Ak

je

návrh

na

začatie

katastrálneho

konania

podaný

v

listinnej

podobe,

musí

navrhovateľ

predložiť

prílohy

v

listinnej

podobe

v

origináli

alebo

v

úradne

osvedčenej

kópii.

Prílohy

k

návrhu

na

začatie

katastrálneho

konania

sa

v

listinnej

podobe

predkladajú

v

origináli

alebo

v

úradne

osvedčenej

kópii.

§

2

5

Ak

fyzická

osoba

nemá

adresu

evidovanú

v

registri

obyvateľov

Slovenskej

republiky

a

v

návrhu

na

začatie

katastrálneho

konania

neuvedie

adresu

na

doručovanie

v

tuzemsku,

doručuje

okresný

úrad

písomnosti

tejto

fyzickej

osobe

oznámením

na

úradnej

tabuli

okresného

úradu

a

na

webovom

sídle

príslušného

okresného

úradu.

Písomnosť

sa

považuje

po

15

dňoch

od

zverejnenia

oznámenia

na

úradnej

tabuli

okresného

úradu

za

doručenú,

a

to

aj

vtedy,

ak

sa

adresát

o

tom

nedozvie.

(1) Ak nejde o doručovanie do elektronickej schránky podľa osobitného predpisu,7b) okresný úrad doručuje písomnosti fyzickej osobe na adresu na území Slovenskej republiky uvedenú v zmluve, vo verejnej listine, v inej listine, v katastri alebo v registri fyzických osôb, ak v návrhu na začatie katastrálneho konania nie je uvedená iná adresa na doručovanie na území Slovenskej republiky.

(2) Ak okresnému úradu nie je známa adresa fyzickej osoby na doručovanie na území Slovenskej republiky podľa odseku 1, okresný úrad doručí písomnosť fyzickej osobe vyvesením písomnosti na úradnej tabuli okresného úradu a na webovom sídle okresného úradu. Písomnosť sa považuje za doručenú uplynutím 15 dňa od vyvesenia písomnosti na úradnej tabuli okresného úradu, a to aj vtedy, ak sa adresát o tom nedozvie.

§

2

6

Vstup na nehnuteľnosti

(1)

Zamestnanec

vykonávajúci

štátnu

službu

na

úseku

katastra

a

člen

komisie

zriadenej

na

obnovu

katastrálneho

operátu

je

v

katastrálnom

konaní

v

odôvodnených

prípadoch

oprávnený

v

nevyhnutnej

miere

vstupovať

na

nehnuteľnosti,

ktorých

sa

konanie

týka.

(2)

Vstupovať

na

nehnuteľnosti

určené

na

obranu

a

na

ochranu

vnútorného

poriadku

a

bezpečnosti

štátu,

ako

aj

na

ochranu

strategických

materiálových

rezerv

štátu

možno

len

so

súhlasom

ústredného

orgánu

štátnej

správy,

v

ktorého

pôsobnosti

sa

dotknutá

nehnuteľnosť

nachádza.

Vstupovať

na

nehnuteľnosti

cudzích

diplomatických

misií

možno

len

s

ich

súhlasom.

§

2

7

Oznamovacia povinnosť

Úrad

a

okresné

úrady

oznamujú

príslušným

štátnym

orgánom

skutočnosť

nasvedčujúcu,

že

došlo

k

porušeniu

všeobecne

záväzného

právneho

predpisu,

o

ktorej

sa

dozvedeli

pri

výkone

štátnej

správy.

Druhý oddiel

Zápis práv k nehnuteľnostiam

Strana

1

4

Zbierka

zákonov

Slovenskej

r

e

p

u

b

l

i

k

y

162/1995

Z.

z

.

Zápis práva k nehnuteľnosti a zápis poznámky

V k l a d

§

2

8

(1)

Práva

k

nehnuteľnostiam

8

)

zo

zmlúv

uvedené

v

§

1

ods.

1

sa

zapisujú

do

katastra

vkladom,

ak

tento

zákon

neustanovuje

inak.

(2)

Práva

k

nehnuteľnostiam

uvedené

v

§

1

ods.

1

vznikajú,

menia

sa

alebo

zanikajú

vkladom

do

katastra,

ak

tento

zákon

neustanovuje

inak.

(3)

Právne

účinky

vkladu

vznikajú

na

základe

právoplatného

rozhodnutia

okresného

úradu

o

jeho

povolení.

(4)

Právne

účinky

vkladu

pri

prevode

majetku

štátu

na

iné

osoby

podľa

osobitného

predpisu

9

)

vznikajú

na

základe

právoplatného

rozhodnutia

o

jeho

povolení

ku

dňu

určenému

v

návrhu

na

vklad.

Návrh

na

vklad

sa

musí

podať

najneskôr

v

deň,

ktorý

je

určený

v

návrhu

ako

deň

vzniku

v

l

a

s

t

n

í

c

t

v

a

.

(5)

Právne

účinky

vkladu

zo

zmluvy

o

prevode

bytu

a

nebytového

priestoru

do

vlastníctva

nájomcu

podľa

osobitného

predpisu

9a

)

vznikajú

na

základe

právoplatného

rozhodnutia

o

jeho

povolení

ku

dňu

doručenia

návrhu

na

vklad.

(6)

Každý

má

právo

nahliadnuť

do

evidencie

doručených

návrhov

na

v

k

l

a

d

.

§

2

9

Vklad

podľa

§

28

možno

vykonať

iba

na

základe

právoplatného

rozhodnutia

okresného

ú

r

a

d

u

.

§ 30

(1)

Účastníkom

konania

o

povolení

vkladu

je

účastník

právneho

úkonu,

na

ktorého

základe

má

vzniknúť,

zmeniť

sa

alebo

zaniknúť

právo

k

nehnuteľnosti

(ďalej

len

„účastník

konania“).

(2)

Konanie

o

povolení

vkladu

sa

začína

na

návrh

účastníka

k

o

n

a

n

i

a

.

(3)

Pred

podaním

návrhu

na

vklad

v

elektronickej

podobe

alebo

v

listinnej

podobe

môže

účastník

konania

vyplniť

oznámenie

o

návrhu

na

vklad

v

elektronickej

podobe.

Ak

do

90

dní

od

vyplnenia

oznámenia

o

návrhu

na

vklad

účastník

konania

nepodá

návrh

na

vklad,

na

oznámenie

sa

n

e

p

r

i

h

l

i

a

d

a

.

(4)

(3)

Prílohou

k

návrhu

na

vklad

je

zmluva,

na

ktorej

základe

má

byť

zapísané

právo

k

nehnuteľnosti

do

katastra,

v

dvoch

vyhotoveniach.

Ďalšími

prílohami

sú:

a)

verejná

listina

alebo

iná

listina,

ktorá

potvrdzuje

právo

k

nehnuteľnosti,

ak

toto

právo

k

nehnuteľnosti

nie

je

vpísané

na

liste

vlastníctva

zapísané

v

katastri

,

b)

identifikácia

parciel,

ak

vlastnícke

právo

k

nehnuteľnosti

nie

je

vpísané

na

liste

v

l

a

s

t

n

í

c

t

v

a

,

c)

dohoda

o

splnomocnení,

ak

je

účastník

konania

zastúpený

splnomocnencom;

podpis

splnomocniteľa

musí

byť

osvedčený,

ak

sa

osvedčenie

podpisu

vyžaduje

podľa

§

42

ods.

3,

d)

oznámenie

podľa

odseku

3

v

papierovej

p

o

d

o

b

e

,

e)

d)

čestné

vyhlásenie

o

splnení

podmienok

podľa

§

59a

Obchodného

zákonníka

alebo

čestné

vyhlásenie,

že

sa

tieto

podmienky

na

danú

obchodnú

spoločnosť

nevzťahujú,

f)

e)

poverenie

právnickej

osoby

udelené

jej

zamestnancovi,

ak

je

účastníkom

konania

o

návrhu

na

vklad

právnická

osoba,

ktorá

písomne

poverí

svojho

zamestnanca

v

rámci

svojej

podnikateľskej

činnosti

podaním

návrhu

na

vklad,

g)

f)

listiny,

ktoré

majú

dôkaznú

hodnotu

pre

konanie

o

návrhu

na

v

k

l

a

d

.

(5)

(4)

Predmetom

návrhu

na

vklad

musia

byť

všetky

právne

úkony,

ktoré

obsahuje

zmluva

a

podliehajú

vkladu,

a

všetky

nehnuteľnosti

týkajúce

sa

právnych

úkonov,

ktoré

obsahuje

zmluva

a

162/1995

Z.

z

.

Zbierka

zákonov

Slovenskej

r

e

p

u

b

l

i

k

y

Strana

1

5

podliehajú

vkladu.

Prílohou

návrhu

na

vklad

môže

byť

len

jedna

zmluva,

ktorej

obsahom

môže

byť

viac

právnych

úkonov.

§

3

1

(1)

Okresný

úrad

preskúma

zmluvu

z

hľadiska,

či

obsahuje

podstatné

náležitosti

zmluvy,

či

je

úkon

urobený

v

predpísanej

forme,

či

je

prevodca

oprávnený

nakladať

s

nehnuteľnosťou,

či

sú

prejavy

vôle

dostatočne

určité

a

zrozumiteľné,

či

zmluvná

voľnosť

alebo

právo

nakladať

s

nehnuteľnosťou

nie

sú

obmedzené,

či

zmluva

neodporuje

zákonu,

či

zákon

neobchádza

a

či

sa

neprieči

dobrým

mravom

či

zmluva

svojim

obsahom

alebo

účelom

neodporuje

zákonu,

či

zákon

neobchádza,

či

sa

neprieči

dobrým

mravom,

či

je

zmluva

účinná

a

či

je

podpis

účastníka

zmluvy

úradne

osvedčený,

ak

sa

osvedčenie

podpisu

vyžaduje

podľa

tohto

zákona

alebo

osobitného

predpisu

.

Pri

rozhodovaní

o

vklade

prihliada

okresný

úrad

aj

na

skutkové

a

právne

skutočnosti,

10b

)

ktoré

by

mohli

mať

vplyv

na

povolenie

vkladu.

(2)

Ak

ide

o

zmluvu

o

prevode

nehnuteľnosti,

ktorá

bola

vyhotovená

vo

forme

notárskej

zápisnice

alebo

autorizovaná

advokátom,

okresný

úrad

posudzuje

zmluvu

iba

z

pohľadu,

či

je

súladná

s

katastrálnym

operátom

a

či

sú

splnené

procesné

podmienky

na

povolenie

vkladu.

Ak

ide

o

zmluvu

o

prevode

nehnuteľnosti,

ktorá

bola

vyhotovená

vo

forme

notárskej

zápisnice

alebo

autorizovaná

advokátom,

okresný

úrad

posudzuje

zmluvu

iba

z

pohľadu,

či

je

v

súlade

s

katastrálnym

operátom,

či

sú

splnené

procesné

podmienky

na

povolenie

vkladu

alebo

podmienky

na

povolenie

vkladu

podľa

§

31c,

ak

sa

splnenie

podmienky

vyžaduje.

(3)

Ak

sú

podmienky

na

vklad

splnené,

okresný

úrad

vklad

povolí;

inak

návrh

z

a

m

i

e

t

n

e

.

(4)

Rozhodnutie,

ktorým

sa

vklad

povoľuje,

o

b

s

a

h

u

j

e

a)

názov

okresného

úradu,

ktorý

rozhodol

o

v

k

l

a

d

e

,

b)

číslo

v

k

l

a

d

u

,

c)

označenie

účastníkov

k

o

n

a

n

i

a

,

d)

označenie

právneho

úkonu

a

nehnuteľností,

ktorých

sa

právny

úkon

t

ý

k

a

,

e)

deň,

keď

okresný

úrad

rozhodol

o

v

k

l

a

d

e

,

f)

deň,

keď

nastali

právne

účinky

v

k

l

a

d

u

,

g)

meno,

priezvisko

a

podpis

osoby,

ktorá

vklad

p

o

v

o

l

i

l

a

,

h)

odtlačok

okrúhlej

pečiatky

okresného

ú

r

a

d

u

.

(5)

Rozhodnutie

o

povolení

vkladu

nadobúda

právoplatnosť

dňom

vydania

rozhodnutia.

Proti

rozhodnutiu,

ktorým

sa

vklad

povoľuje,

nemožno

podať

odvolanie,

návrh

na

obnovu

konania

a

ani

ho

nemožno

preskúmať

mimo

odvolacieho

konania.

(6)

Rovnopis

rozhodnutia

o

povolení

vkladu

okresný

úrad

zašle

účastníkom

konania

do

15

dní

odo

dňa

rozhodnutia.

Ak

je

účastník

konania

zastúpený

splnomocnencom,

rozhodnutie

o

povolení

vkladu

sa

doručuje

okrem

splnomocnenca

aj

účastníkovi

konania,

ktorý

plnomocenstvo

udelil;

rozhodnutie

o

povolení

vkladu

sa

považuje

za

oznámené

dňom

jeho

doručenia

splnomocnencovi.

(7)

Okresný

úrad

doručí

rozhodnutie

o

zamietnutí

vkladu

všetkým

účastníkom

konania.

Proti

tomuto

rozhodnutiu

možno

podať

odvolanie.

Odvolanie

sa

podáva

na

okresný

úrad,

ktorý

rozhodnutie

vydal,

do

15

dní

odo

dňa

jeho

doručenia.

Ak

okresný

úrad

podanému

odvolaniu

nevyhovie

v

celom

rozsahu,

predloží

ho

spolu

so

spisovým

materiálom

úradu

najneskôr

do

30

dní

odo

dňa,

keď

mu

bolo

odvolanie

doručené;

o

odvolaní

rozhodne

úrad

prostredníctvom

zamestnanca

s

osobitnou

odbornou

spôsobilosťou

podľa

§

33

do

šiestich

mesiacov

odo

dňa

predloženia

odvolania

a

spisového

materiálu

okresným

úradom.

§

3

1

a

Prerušenie konania o návrhu na vklad

Strana

1

6

Zbierka

zákonov

Slovenskej

r

e

p

u

b

l

i

k

y

162/1995

Z.

z

.

(1)

Konanie

o

návrhu

na

vklad

sa

preruší,

a

k

a)

sa

začalo

konanie

o

predbežnej

o

t

á

z

k

e

,

b)

nebol

zaplatený

správny

p

o

p

l

a

t

o

k

,

c)

bol

účastník

konania

vyzvaný,

aby

v

určenej

lehote

predložil

verejnú

listinu

alebo

inú

listinu,

ktorá

potvrdzuje

právo

k

nehnuteľnosti,

alebo

aby

odstránil

nedostatky

návrhu,

prípadne

jeho

p

r

í

l

o

h

,

d)

to

zhodne

navrhli

všetci

účastníci

konania,

a

to

najdlhšie

na

60

d

n

í

,

e)

bolo

účastníkovi

neodkladným

opatrením

alebo

predbežným

opatrením

nariadené,

aby

nenakladal

s

určitou

nehnuteľnosťou,

f)

právo

nakladať

s

nehnuteľnosťou

je

obmedzené

podľa

osobitného

p

r

e

d

p

i

s

u

.

,

1

0

)

g

)

j

e

ú

č

a

s

t

n

í

k

o

v

i

k

o

n

a

n

i

a

a

l

e

b

o

o

k

r

e

s

n

é

m

u

ú

r

a

d

u

d

o

r

u

č

e

n

é

o

z

n

á

m

e

n

i

e

o

o

d

s

t

ú

p

e

n

í

o

d

z

m

l

u

v

y

,

h

)

o

k

r

e

s

n

ý

ú

r

a

d

p

o

ž

i

a

d

a

o

r

g

á

n

y

u

v

e

d

e

n

é

v

§

3

1

c

o

d

s

.

1

o

s

t

a

n

o

v

i

s

k

o

.

(2) Ak okresný úrad preruší konanie o návrhu na vklad podľa odseku 1 písm. g), vyzve účastníka konania, ktorému bolo adresované oznámenie o odstúpení od zmluvy, aby sa v určenej lehote vyjadril, či uznáva platnosť odstúpenia od zmluvy. Ak je platnosť odstúpenia od zmluvy sporná, okresný úrad vyzve toho, kto odstúpil od zmluvy, na podanie návrhu na súd o určenie platnosti odstúpenia od zmluvy do 60 dní od doručenia výzvy. Ak v tejto lehote nie je preukázané okresnému úradu podanie návrhu na súd, a ak sú podmienky na vklad splnené, okresný úrad vklad povolí.

§

3

1

b

Zastavenie konania o návrhu na vklad

(1)

Konanie

o

návrhu

na

vklad

sa

zastaví,

a

k

a)

návrh

nepodal

účastník

k

o

n

a

n

i

a

,

b)

účastník

konania

odstúpil

od

zmluvy

10d

)

pred

vydaním

rozhodnutia

o

návrhu

na

v

k

l

a

d

,

c)

už

bol

vo

veci

zamietnutý

návrh

na

vklad

z

dôvodu

uvedeného

v

§

31

ods.

1

a

l

e

b

o

o

d

s

.

2

,

a

k

d

ô

v

o

d

z

a

m

i

e

t

n

u

t

i

a

t

r

v

á

,

d)

účastník

konania

vzal

návrh

späť

a

ostatní

účastníci

konania

s

tým

s

ú

h

l

a

s

i

l

i

,

e)

v

určenej

lehote

nebol

zaplatený

správny

p

o

p

l

a

t

o

k

,

f)

účastník

konania

v

určenej

lehote

neodstránil

nedostatky

návrhu

na

vklad,

prípadne

jeho

p

r

í

l

o

h

,

g)

vo

veci

koná

iný

príslušný

okresný

ú

r

a

d

.

(2)

Proti

rozhodnutiu

o

zastavení

konania

podľa

odseku

1

písm.

d),

e)

a

g)

sa

nemožno

odvolať.

Rozhodnutie

o

zastavení

konania

podľa

odseku

1

písm.

d)

sa

vyznačí

v

spise.

§

3

1

c

(1) Ak ide o zmluvu o prevode nehnuteľnosti v prospech cudzieho štátu,10da) okresný úrad požiada o stanovisko

a)Ministerstvo zahraničných vecí a európskych záležitostí Slovenskej republiky, či je účel využívania nehnuteľnosti, ku ktorej má na základe vkladu nadobudnúť vlastnícke právo cudzí štát, prípustný podľa medzinárodných zmlúv, ktorými je Slovenská republika viazaná, alebo podľa iných pravidiel medzinárodného práva10db) a

b)Slovenskú informačnú službu, či je nadobudnutie nehnuteľnosti v súlade s bezpečnostnými záujmami Slovenskej republiky.10db)

(2) Orgány uvedené v odseku 1 sú povinné vyjadriť sa k žiadosti okresného úradu do 30 pracovných dní odo dňa jej doručenia. Ak sa v tejto lehote orgány uvedené v odseku 1 nevyjadria, považuje sa stanovisko za súhlasné.

(3)

Stanovisko orgánu uvedeného v odseku 1 je pre okresný úrad záväzné.

(4)

Ak je stanovisko aspoň jedného orgánu uvedeného v odseku 1 nesúhlasné, okresný úrad návrh na vklad zamietne a v odôvodnení rozhodnutia uvedie iba skutočnosť, že ide o zahraničnopolitické záujmy alebo

162/1995

Z.

z

.

Zbierka

zákonov

Slovenskej

r

e

p

u

b

l

i

k

y

Strana

1

7

bezpečnostné záujmy Slovenskej republiky.

§

3

2

(1)

Okresný

úrad

rozhodne

o

návrhu

na

vklad

do

30

dní

odo

dňa

doručenia

návrhu

na

v

k

l

a

d

.

(2)

Ak

zmluva

o

prevode

nehnuteľnosti

bola

vyhotovená

vo

forme

notárskej

zápisnice

alebo

bola

autorizovaná

advokátom,

nie

je

v

rozpore

s

katastrálnym

operátom

a

sú

splnené

procesné

podmienky

na

povolenie

vkladu,

okresný

úrad

rozhodne

o

návrhu

na

povolenie

vkladu

do

20

dní.

Okresný

úrad

rozhodne

o

návrhu

na

vklad

do

20

dní

odo

dňa

doručenia

návrhu

na

vklad,

ak

ide

o

zmluvu

vyhotovenú

vo

forme

notárskej

zápisnice

alebo

autorizovanú

advokátom.

(3)

Okresný

úrad

môže

rozhodnúť

na

základe

žiadosti

o

urýchlené

konanie

o

návrhu

na

v

k

l

a

d

a

zaplatení

správneho

poplatku

10e

)

do

15

dní

odo

dňa

doručenia

návrhu

na

vklad.

Ak

v

tejto

lehote

nerozhodne,

rozhodne

v

lehote

podľa

odseku

1

alebo

odseku

2

.

(4)

Okresný

úrad

vykoná

zápis

do

katastra

na

základe

rozhodnutia

o

povolení

vkladu

v

deň,

v

ktorom

toto

rozhodnutie

nadobudlo

právoplatnosť,

najneskôr

nasledujúci

pracovný

deň.

§

3

3

Spôsobilosť rozhodovať o návrhu na vklad

(1)

V

konaní

o

návrhu

na

vklad

rozhoduje

zamestnanec

vykonávajúci

štátnu

službu

na

úseku

katastra,

ktorý

má

osobitnú

odbornú

spôsobilosť

rozhodovať

o

návrhu

na

vklad.

(2)

Predpokladom

na

získanie

osobitnej

odbornej

spôsobilosti

rozhodovať

o

návrhu

na

vklad

j

e

a)

ukončené

vysokoškolské

vzdelanie

druhého

stupňa

v

študijnom

odbore

právo

alebo

v

študijnom

odbore

geodézia

a

kartografia

a

b)

vykonávanie

štátnej

služby

na

úseku

katastra

v

trvaní

najmenej

troch

mesiacov

a

c)

úspešné

vykonanie

odbornej

skúšky,

ktorou

sa

overuje

spôsobilosť

rozhodovať

o

návrhu

na

v

k

l

a

d

.

§

3

3

a

(1)

Overovanie

spôsobilosti

rozhodovať

o

návrhu

na

vklad

vykonáva

komisia

na

overovanie

spôsobilosti

rozhodovať

o

návrhu

na

vklad

(ďalej

len

„komisia

na

overovanie“).

(2)

Predsedu,

podpredsedu

a

ďalších

členov

komisie

na

overovanie

vymenúva

predseda

úradu

zo

zamestnancov

úradu

a

z

ďalších

odborníkov

z

vysokých

škôl,

vedeckých

inštitúcií,

zo

stavovských

organizácií

a

štátnych

orgánov.

(3)

Po

úspešnom

vykonaní

skúšky

pred

komisiou

na

overovanie

vydá

predseda

úradu

na

návrh

komisie

na

overovanie

zamestnancovi

vykonávajúcemu

štátnu

službu

na

úseku

katastra

oprávnenie

na

spôsobilosť

rozhodovať

o

návrhu

na

vklad.

Predseda

úradu

vydá

na

návrh

komisie

na

overovanie

oprávnenie

na

spôsobilosť

rozhodovať

o

návrhu

na

vklad

aj

zamestnancovi

úradu,

ktorý

na

úrade

vykonával

nepretržite

počas

aspoň

piatich

rokov

právnickú

prax

a

rozhodovaciu

činnosť

v

správnom

konaní.

Skúšku

pred

komisiou

na

overovanie

je

možné

opakovať

najviac

dvakrát,

najskôr

po

uplynutí

troch

mesiacov

od

neúspešného

vykonania

skúšky.

(4)

Komisia

na

overovanie

odporučí

na

návrh

katastrálneho

inšpektora

alebo

príslušného

okresného

úradu

predsedovi

úradu

odobrať

oprávnenie

na

spôsobilosť

rozhodovať

o

návrhu

na

vklad

zamestnancovi,

ktorý

obzvlášť

hrubým

spôsobom

porušil

všeobecne

záväzné

právne

predpisy

upravujúce

práva

k

nehnuteľnostiam,

alebo

zamestnancovi,

ktorý

úmyselne

porušil

všeobecne

záväzné

právne

predpisy.

Komisia

na

overovanie

odporučí

na

návrh

úradu

alebo

okresného

úradu

predsedovi

úradu

odobrať

oprávnenie

rozhodovať

o

návrhu

na

vklad

zamestnancovi,

ktorý

závažným

spôsobom

poruší

všeobecne

záväzný

právny

predpis,

ktorý

upravuje

práva

k

nehnuteľnostiam.

Na

odobratie

oprávnenia

na

spôsobilosť

rozhodovať

o

návrhu

na

vklad

sa

nevzťahuje

správny

poriadok.

Strana

1

8

Zbierka

zákonov

Slovenskej

r

e

p

u

b

l

i

k

y

162/1995

Z.

z

.

(5)

Podrobnosti

o

spôsobe,

organizácii,

ako

aj

o

priebehu

skúšky

a

o

postupe

pri

odobratí

oprávnenia

na

spôsobilosť

rozhodovať

o

návrhu

na

vklad

upraví

skúšobný

poriadok,

ktorý

vydá

predseda

úradu.

Z

á

z

n

a

m

§

3

4

(1)

Práva

k

nehnuteľnostiam

uvedené

v

§

1

ods.

1,

ktoré

vznikli,

zmenili

sa

alebo

zanikli

zo

zákona,

rozhodnutím

štátneho

orgánu,

príklopom

licitátora

na

verejnej

dražbe,

vydržaním,

prírastkom

a

spracovaním,

práva

k

nehnuteľnostiam

osvedčené

notárom,

ako

aj

práva

k

nehnuteľnostiam

vyplývajúce

z

nájomných

zmlúv,

zo

zmlúv

o

prevode

správy

majetku

štátu

alebo

z

iných

skutočností

svedčiacich

o

zverení