1

NÁRODNÁ RADA SLOVENSKEJ REPUBLIKY

VI. volebné obdobie

382

Vládny návrh

Zákon

z ...... 2013

ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 443/2010 Z. z. o dotáciách na rozvoj bývania a o sociálnom bývaní

Národná rada Slovenskej republiky sa uzniesla na tomto zákone:

Čl. I

Zákon č. 443/2010 Z. z. o dotáciách na rozvoj bývania a o sociálnom bývaní sa mení a dopĺňa takto:

1.V § 2 ods. 1 písm. p) treťom bode sa vypúšťa slovo „pozdĺžnych“.

2.V § 2 ods. 2 písm. b) sa vypúšťa tretí bod.

3.V § 4 ods. 1 sa vypúšťa písmeno e).

Doterajšie písmeno f) sa označuje ako písmeno e).

4.V § 6 odsek 1 znie:

„(1) Dotáciu možno poskytnúť na odstránenie systémovej poruchy

a)vystupujúcich konštrukcií schodiskového priestoru bytového domu,

b)predsadených lodžií s kazetovými stropnými panelmi bytového domu,

c)predsadených lodžií s dutinovými stropnými panelmi bytového domu,

d)balkónov a lodžií bytového domu,

e)atiky bytového domu,

f)predsadenej lodžie bytového domu a súvisiaceho obvodového plášťa zo spínaných pórobetónových dielcov bytového domu.“.

5.§ 7 sa dopĺňa písmenom f), ktoré znie:

„f) nezisková organizácia16a) poskytujúca všeobecne prospešné služby na zabezpečovanie bývania, správy, údržby a obnovy bytového fondu (ďalej len „nezisková organizácia“), ktorej zakladateľom alebo ktorej jedným zo zakladateľov je obec alebo vyšší územný celok, ak ich vklad tvorí najmenej 51 % majetku neziskovej organizácie a v správnej rade neziskovej organizácie ich zastupuje nadpolovičný počet členov.“.

Poznámka pod čiarou k odkazu 16a znie:

„16a) § 2 zákona č. 213/1997 Z. z. o neziskových organizáciách poskytujúcich všeobecne prospešné služby v znení zákona č. 35/2002 Z. z.“.

6.§ 8 vrátane nadpisu znie:

㤠8

Výška dotácie

(1) Na obstaranie nájomného bytu podľa § 4 ods. 1 písm. a), b) a d) bežného štandardu možno poskytnúť dotáciu v rozsahu

2

a)40 % oprávnených nákladov, ak priemerná podlahová plocha nájomných bytov neprevyšuje 50 m2,

b)35 % oprávnených nákladov, ak priemerná podlahová plocha nájomných bytov prevyšuje 50 m2 a neprevyšuje 56 m2,

c)30 % oprávnených nákladov, ak priemerná podlahová plocha nájomných bytov prevyšuje 56 m2 a neprevyšuje 60 m2.

(2) Na obstaranie nájomného bytu podľa § 4 ods. 1 písm. a), b) a d) nižšieho štandardu možno poskytnúť dotáciu v rozsahu

a)75 % oprávnených nákladov, ak priemerná podlahová plocha nájomných bytov neprevyšuje 45 m2,

b)70 % oprávnených nákladov, ak priemerná podlahová plocha nájomných bytov prevyšuje 45 m2 a neprevyšuje 55 m2.

(3) Na obstaranie nájomného bytu podľa § 4 ods. 1 písm. c) bežného štandardu možno poskytnúť dotáciu v rozsahu

a)40 % oprávnených nákladov, ak priemerná podlahová plocha nájomných bytov neprevyšuje 50 m2,

b)35 % oprávnených nákladov, ak priemerná podlahová plocha nájomných bytov prevyšuje 50 m2 a neprevyšuje 56 m2,

c)30 % oprávnených nákladov, ak priemerná podlahová plocha nájomných bytov prevyšuje 56 m2 a neprevyšuje 60 m2.

(4) Na obstaranie nájomného bytu podľa § 4 ods. 1 písm. c) nižšieho štandardu možno poskytnúť dotáciu v rozsahu

a)75 % oprávnených nákladov, ak priemerná podlahová plocha nájomných bytov neprevyšuje 45 m2,

b)70 % oprávnených nákladov, ak priemerná podlahová plocha nájomných bytov prevyšuje 45 m2 a neprevyšuje 55 m2.

(5) Na stavebné úpravy podľa § 4 ods. 1 písm. e) možno poskytnúť dotáciu v rozsahu do 80 % oprávnených nákladov.

(6) Ak sa v rámci obstarávania nájomných bytov súčasne obstarávajú nájomné byty bežného štandardu a nájomné byty nižšieho štandardu, dotácia podľa odsekov 1 až 4 sa určí osobitne pre nájomné byty bežného štandardu a nájomné byty nižšieho štandardu.

(7) Podiel dotácie podľa odsekov 1 až 4 možno

a)zvýšiť o 5 %, ak výpočtovo určená potreba tepla na vykurovanie je nižšia o 10 % ako potreba tepla na vykurovanie určená v závislosti na faktore tvaru podľa technickej normy,

b)znížiť o 5 %, ak celková podlahová plocha bytov je menej ako 75 % z celkovej podlahovej plochy budovy na bývanie.

(8) Na obstaranie technickej vybavenosti podľa § 5 písm. a) a c) možno poskytnúť dotáciu do výšky 70 % oprávnených nákladov jednotlivých druhov obstarávanej technickej vybavenosti.

(9) Na obstaranie technickej vybavenosti podľa § 5 písm. b) možno poskytnúť dotáciu do výšky 80 % oprávnených nákladov jednotlivých druhov obstarávanej technickej vybavenosti.

(10) Na odstránenie systémovej poruchy podľa § 6 ods. 1 možno poskytnúť dotáciu v rozsahu do výšky 70 % oprávnených nákladov.

(11) Pri odstraňovaní dvoch a viac systémových porúch podľa § 6 ods. 1 na jednom bytovom dome sa výška dotácie určí ako súčet dotácie vypočítanej podľa odseku 10 na jednotlivé systémové poruchy.

3

(12) Sumy dotácie vypočítané podľa odsekov 1 až 10 sa zaokrúhlia na celé desiatky eur nadol.

(13) Oprávneným nákladom na účel podľa § 4 ods. 1 písm. a), b), c) a e) sú náklady

a)na uskutočnenie stavby vrátane dane z pridanej hodnoty (ďalej len „daň“), ktoré sa preukazujú rozpočtom stavby a zmluvou o dodávke stavebných prác,17) ktorej súčasťou je rozpočet stavby vypracovaný zhotoviteľom a

b)na vypracovanie projektovej dokumentácie pre stavebné povolenie vrátane dane, preukázané zmluvou o dodávke projektových prác.17)

(14) Oprávneným nákladom na účel podľa § 5 písm. a) a b) a § 6 ods. 1 sú náklady na uskutočnenie stavby vrátane dane, ktoré sa preukazujú rozpočtom stavby a zmluvou o dodávke stavebných prác,17) ktorej súčasťou je rozpočet stavby vypracovaný zhotoviteľom. Do oprávnených nákladov možno zahrnúť aj náklady na vypracovanie projektovej dokumentácie pre stavebné povolenie vrátane dane, preukázané zmluvou o dodávke projektových prác.17)

(15) Oprávneným nákladom na účel podľa § 4 ods. 1 písm. d) a § 5 písm. c) je cena dohodnutá v kúpnej zmluve alebo v zmluve o budúcej kúpnej zmluve vrátane dane, ktorá sa preukazuje kúpnou zmluvou18) alebo zmluvou o budúcej kúpnej zmluve.

(16) Do oprávnených nákladov podľa odsekov 13 až 15 sa nezahŕňajú náklady na inžiniersku činnosť, expertízne posudky, obstaranie pozemkov, výstavbu garáže, výstavbu nebytového priestoru alebo podiel týchto nákladov a ani žiadne ďalšie súvisiace náklady, ktoré určí ministerstvo všeobecne záväzným právnym predpisom.“.

7.§ 9 sa vypúšťa.

8.V § 10 ods. 2 sa za slová „§ 7 písm. a)“ vkladajú slová „a f)“.

9.§ 10 sa dopĺňa odsekom 4, ktorý znie:

„(4) Dotáciu podľa § 4 ods. 1 písm. d) a § 5 písm. c) možno poskytnúť aj, ak žiadateľ uzavrel so zhotoviteľom zmluvu o budúcej kúpnej zmluve a následne kúpnu zmluvu uzavrie najneskôr do konca mesiaca august v druhom kalendárnom roku nasledujúcom po roku, v ktorom bola uzavretá zmluva o poskytnutí dotácie. Súčasťou následnej kúpnej zmluvy musí byť právoplatné kolaudačné rozhodnutie obstarávaného nájomného bytu.“.

10.V § 11 ods. 1 uvádzacej vete sa slová „§ 7 písm. a) a b)“ nahrádzajú slovami „§ 7 písm. a), b) a f)“.

11.V § 11 sa odsek 1 dopĺňa písmenom c), ktoré znie:

„c) oprávnený náklad na 1 m2 podlahovej plochy nájomného bytu neprevýši výšku ustanovenú nariadením vlády Slovenskej republiky.“.

12.V § 11 ods. 2 sa za slová „odseku 1 písm. b)“ vkladajú slová „a c)“.

13.§ 11 sa dopĺňa odsekom 3, ktorý znie:

„(3) Ak sa počas obstarávania nájomného bytu podľa § 4 ods. 1 písm. a), b), c), e) a f) zmení sadzba dane, podmienka podľa odseku 1 písm. c) sa považuje za dodržanú, ak sa oprávnený náklad na 1 m2 podlahovej plochy nájomného bytu upraví o hodnotu vyvolanú zmenou sadzby dane.“.

14.V § 13 ods. 1 sa slová „§ 7 písm. a) a b)“ nahrádzajú slovami „§ 7 písm. a), b) a f)“.

15.V § 15 ods. 1 sa vypúšťa písmeno f).

16.V § 15 ods. 2 tretia veta znie:

„Doklady sa prikladajú v origináli, úradne osvedčenej kópii32) alebo v kópii, ktorej zhodu s originálom vyznačí zamestnanec úradu.“.

4

17.V § 15 sa za odsek 2 vkladá nový odsek 3, ktorý znie:

„(3) Zhodu kópie s originálom vyznačí zamestnanec úradu, ktorý má v pracovnej náplni posudzovanie žiadostí tak, že na fotokópii uvedie

a) či fotokópia súhlasí doslovne s originálnou listinou, z ktorej bola vyhotovená,

b)počet listov fotokópie originálnej listiny,

c)dátum vyznačenia zhody originálnej listiny s fotokópiou,

d)na každej strane čitateľne svoje meno a priezvisko, podpis a odtlačok úradnej pečiatky.“.

Doterajšie odseky 3 až 15 sa označujú ako odseky 4 až 16.

18.V § 15 ods. 8 sa slová „odseku 6“ nahrádzajú slovami „odseku 7“.

19.V § 15 ods. 11 sa slová „odseku 9“ nahrádzajú slovami „odseku 10“.

20.Doterajší text § 23 sa označuje ako odsek 1 a dopĺňa sa odsekom 2, ktorý znie:

„(2) Výšku dotácie na účel podľa § 4 ods. 1 písm. f), § 5 a 6 a výšku oprávnených nákladov na účel podľa § 4 ods. 1 písm. a) až e) ustanoví vláda Slovenskej republiky nariadením.“.

21.Za § 24 sa vkladá § 24a, ktorý vrátane nadpisu znie:

㤠24a

Prechodné ustanovenie k úpravám účinným od 1. januára 2014

Ak k 1. januáru 2014 nebolo ukončené obstarávanie nájomného bytu, na ktorý bola zmluva o poskytnutí dotácie uzavretá podľa predpisov účinných do 31. decembra 2013, použije sa ustanovenie § 11 ods. 3.“.

22.Za § 25 sa vkladá § 25a, ktorý znie:

㤠25a

Zrušuje sa opatrenie Ministerstva dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja Slovenskej republiky č. 453/2011 Z. z., ktorým sa ustanovujú sumy dotácie na rozvoj bývania.“ .

23.Príloha č. 1 vrátane nadpisu znie:

„Príloha č. 1 k zákonu č. 443/2010 Z. z.

ZOZNAM SYSTÉMOVÝCH PORÚCH BYTOVÉHO DOMU

Porucha

Druh systémovej poruchy

Výskyt poruchy

Sprievodný znak poruchy

Povinný spôsob odstránenia poruchy

a)

Porucha vystupujúcich konštrukcií schodiskového priestoru bytového domu.

Konštrukčný systém alebo stavebná sústava najmä ZTB, BA-BC, T06B ŽA, BA NKS-S.

Trhliny medzi vystupujúcou a ostatnou časťou budovy, korózia spojovacej výstuže a oceľových rámov zasklenia, praskliny, lámanie a vypadávanie copilitu a zasklenia, zatekanie dažďovej vody.

Zvýšenie vodorovnej tuhosti schodiska (v prípade potreby), výmena copilitovej steny a zasklenia, oprava trhlín v schodisku a zateplenie schodiska vrátane priľahlej plochy priečelia pri kúte.

b)

Porucha predsadených lodžií s kazetovými stropnými panelmi bytového domu.

Konštrukčný systém najmä ZT.

Trhliny a vypadávanie betónovej hmoty, vypadávanie betónovej hmoty v mieste uloženia lodžiovej dosky (na podporný rám alebo stenu) a v strede dosky v dôsledku korózie kotvenia zábradlia rozpadom betónovej hmoty rebrovej lodžiovej dosky, zatekanie dažďovej vody vplyvom chýbajúcej alebo porušenej hydroizolácie v podlahe a korózie výstuže.

Odstránenie všetkých podlahových vrstiev vrátane hydroizolácie, odstránenie zdegradovaného betónu tlakovou vodou a jeho opravenie a ošetrenie skorodovanej výstuže, dodatočná podpora v uložení lodžiovej dosky na podporný rám alebo stenu (v prípade potreby), prídavná podpora v strede lodžiovej dosky (v prípade potreby); odstránenie a výmena zábradlia, vrátane jeho kotvenia; zhotovenie novej hydroizolácie a podlahových vrstiev vrátane oplechovania.

5

c)

Porucha predsadených lodžií s dutinovými stropnými panelmi bytového domu.

Konštrukčný systém T08 B.

Trhliny v betóne v oblasti uloženia lodžiovej dosky, korózia kotvenia zábradlia, zatekanie dažďovej vody do pozdĺžnych dutín lodžiovej stropnej dosky, korózia výstuže a vypadávanie betónovej hmoty.

Odstránenie všetkých podlahových vrstiev vrátane hydroizolácie, odstránenie zdegradovaného betónu tlakovou vodou a jeho vyspravenie a ošetrenie skorodovanej výstuže, dodatočná podpora v uložení a v strede rozpätia lodžiovej dosky (v prípade potreby); odstránenie a výmena zábradlia, vrátane jeho kotvenia; zhotovenie novej hydroizolácie a podlahových vrstiev vrátane oplechovania.

d)

Porucha balkónov a lodžií bytového domu.

Stavebná sústava alebo konštrukčný systém najmä

T-11 až T-16, T 01B až T 03B, BA, MS-5, MS-11, LB, MB, G-57, NMB, PV-2, K-61, PD-62, T06B, B-70, BA-BC.

Trhliny v betónovej hmote, zatekanie dažďovej vody, vypadávanie betónovej hmoty, korózia výstuže alebo korózia nosnej oceľovej konštrukcie, korózia kotvenia zábradlia a vytváranie tepelného mosta.

Odstránenie všetkých podlahových vrstiev vrátane hydroizolácie a zábradlia, odstránenie zdegradovaného betónu tlakovou vodou a jeho vyspravenie a ošetrenie skorodovanej výstuže, odstránenie alebo náhrada balkónovej, resp. lodžiovej dosky (v prípade potreby), vytvorenie nových podlahových vrstiev vrátane hydroizolácie, tepelnoizolačnej vrstvy a oplechovania; odstránenie a montáž zábradlia, vrátane jeho kotvenia; zateplenie balkónovej dosky alebo lodžiovej dosky a dosky nad vrchnou lodžiou v prípade vytvárania tepelného mosta.

e)

Porucha atiky bytového domu.

Stavebná sústava najmä

PS 82 PP.

Odklonenie montovaných atikových dielcov od zvislej roviny, otváranie vertikálnej škáry styku a deformácia oplechovania, trhliny v strešnej krytine, zatekanie dažďovej vody.

Odstránenie strešných vrstiev (horný plášť) v páse pri atike, vrátenie atikových dielcov do pôvodnej polohy (v prípade potreby) a ich ukotvenie, doplnenie strešných vrstiev s dilatáciou pri atike a zateplenie strechy.

f)

Porucha predsadenej lodžie a súvisiaceho obvodového plášťa zo spínaných pórobetónových dielcov bytového domu.

Stavebná sústava

BA NKS-S.

Nesprávne ukotvená lodžia a zábradlie, trhliny v obvodovom plášti, vypadávanie hmoty pórobetónu v nadpraží obvodových dielcov pri predsadenej lodžii, uvoľnenie ukotvenia zábradlia.

Zabezpečenie ukotvenia zábradlia a odstránenie priťaženia lodžiovej dosky, odstránenie uvoľnených častí stavebných konštrukcií predsadených lodžií a dielcov obvodového plášťa tlakovou vodou, plnohodnotná náhrada odstránených častí a vyrovnanie podkladu, zabezpečenie funkcie posuvného spoja predsadenej lodžie a nosnej konštrukcie budovy, zabezpečenie funkcie posuvného spoja na predsadených atikách nad lodžiou, zabezpečenie funkcie posuvného spoja na plochej streche a zateplenie obvodového plášťa na priečelí s lodžiami.

6

24. Príloha č. 3 vrátane nadpisu znie:

„Príloha č. 3 k zákonu č. 443/2010 Z. z.

EVIDENČNÝ LIST SYSTÉMOVÝCH PORÚCH

1.

IDENTIFIKAČNÉ ÚDAJE BYTOVÉHO DOMU

1.1.

IDENTIFIKÁCIA BYTOVÉHO DOMU

1

Mesto (obec, časť)

2

Ulica, č. domu

Súpisné č.:

Počet bytov :

3

Sekcia (vchod) číslo

Kolaudácia (rok) :

4

Vlastník/od roku

Zmena :

5

Správca/od roku

Zmena :

1.2

TECHNICKÉ ÚDAJE O BYTOVOM DOME

Znak

Poznámka

1

Typ, konštrukčný systém, stavebná sústava Popis:

2

Typ objektu: bodový - B, vežový – V, radový – R, doskový – D

3

Typ strechy : plochá - P, šikmá – S

4

Počet sekcií (vchodov) :

5

Celkový počet podlaží / Počet obytných podlaží:

6

Konštrukčná / svetlá výška obytného podlažia [m] :

7

Konštrukčná / svetlá výška technického podlažia [m] :

8

Nadstavba budovy/počet podlaží

9

Dodatočné zateplenie: celého obvodového plášťa – Z, štítu - ZŠ

10

Dodatočné zateplenie strechy – ZS

11

Osadenie objektu na teréne - OT, zapustený na celé podlažie - ZC, zapustený čiastočne - ZČ, iné - OI ....................................

12

Vzdialenosť (minimálna) plochy prístupnej vozidlám od objektu [ m ]

13

Topografia okolia objektu: rovinaté - R, zvlnené - Z, svahovité - S, iné - I..........

1.3

PREHĽAD BYTOV V BYTOVOM DOME ( V SEKCII, VO VCHODE)

Veľkostná

kategória

Počet

izieb

Podlahová plocha bytu

[ m2 / b.j.]

Počet bytov

[ b.j.]

Podlahová

plocha spolu

[ m2 ]

Poznámka

(byty v nadstavbe, zlúčené byty)

1

2

3

4

5

6

7

8

9

Celkovom

1.4

PREHĽAD NEBYTOVÝCH PRIESTOROV

Číslo

nadzemného podlažia

Lokalizácia

Počet miestností

Podlahová plocha nebytového priestoru [m2 ]

Účel využitia

1

2

3

4

Celkove pre budovu (sekciu, vchod)

1.5

BYTY A NEBYTOVÉ PRIESTORY – Podlahová plocha spolu [m2]

7

2.

POPIS SYSTÉMOVÝCH PORÚCH A NÁVRH ODSTRÁNENIA

Skupina

Rozsah

2.1

Popis poruchy I. x):

2.2

Popis poruchy II. x):

2.3

Popis poruchy III. x):

2.4

Návrh riešenia odstránenia poruchy I.x):

2.5

Návrh riešenia odstránenia poruchy II.x):

2.6

Návrh riešenia odstránenia poruchy III.x):

3.

VÝMERY

Popis

Jednotky

Porucha

Počet jednotiek

3.1

Podlahová plocha bytov v dome

m2

3.2

Počet bytov

ks

3.3

Počet lodžií

ks

3.4

Počet balkónov

ks

8

4.

PREDPOKLADANÝ ROZPOČTOVÝ NÁKLAD

4.1

Rozpočtový náklad I. (v eurách):

4.2

Rozpočtový náklad II. (v eurách):

4.3

Rozpočtový náklad III. (v eurách):

4.3

Predpokladaný rozpočtový náklad spolu (v eurách):

5.

TERMÍNY REALIZÁCIE

5.1

Termín začatia stavby:

5.2

Termín dokončenia stavby:

6.

Fotodokumentácia poruchyx) :

V ………………………

Dňa :Podpis a odtlačok pečiatky

autorizovanej osoby

Vysvetlivky:

x) V prípade nedostatku miesta sa údaje a fotodokumentácia uvedú na osobitnom liste.“.

Čl. II

Tento zákon nadobúda účinnosť 1. januára 2014.