Štát by mal mať záujem na podpore podnikateľských aktivít v oblasti stavebníctva. Stavebníctvo je totiž jedným z podstatných hybných impulzov každej ekonomiky. Je preto potrebné vytvoriť ekonomicky stabilné prostredie súvisiace s rozvojom stavebníctva. Je nevyhnutné, aby sa nemenili podmienky financovania stavebníctva, ktoré boli stanovené v predchádzajúcom období štátom. Na druhej strane by sa mali občania tohto štátu prostredníctvom pro - aktívnej finančnej a daňovej politiky dostať k bytom, ktoré by neboli predražované daňovými povinnosťami.
Do 31.12. 2003 boli úrokové výnosy z hypotekárnych záložných listov, oslobodené od dani z príjmov v zmysle zákona 366/1999 Z. z. v znení neskorších predpisov konkrétne paragrafu 4 ods. 2 písm. p) a paragrafe 19 ods. 2 písmena e) citovaného zákona.
V zmysle zákona č. 595/2003 Z. z. o dani z príjmov v znení zákona č. 43/2004 Z. z., zákona č. 177/2004 Z. z. a zákona č. 191/2004 Z. z. neboli oslobodené príjmy z hypotekárnych záložných listov. Uvedený zákon nadobudol účinnosť 1.januára 2004.
Zákon o dani z príjmov č. 595 /2003 Z. z. v znení neskorších predpisov zdanil i úrokové výnosy z hypotekárnych záložných listov, ktoré boli podľa platného zákona o daniach z príjmov do 31. 12. 2003 oslobodené od dane a to tak u fyzických ako aj právnických osôb. Novým zákonom sa teda porušila zásada retroaktivity zákona pri zdaňovaní výnosov z hypotekárnych záložných listov vydaných do 31.12.2003. To znamená, že pri obchodovaní s hypotekárnymi záložnými listami, ktoré boli emitované do 31.12.2003 nebola výška dane zahrnutá do cenových podmienok predaja uvedených cenných papierov. Dodatočné zdanenie môže spôsobiť straty investorom- kupujúcim uvedených cenných papierov, ktorí nemohli predpokladať zmenu zdaňovania uvedených cenných papierov a tým i výšky ich výnosov z nich plynúcich. Títo môžu riešiť náhradu škody i voči štátu.
Uvedená návrh zákona rieši zdaňovanie hypotekárnych záložných listov vydaných len do 31. 12. 2003.
Pokiaľ ide o zákon o dani z príjmov v súvislosti so zdaňovaním výnosov z hypotekárnych záložných listov smernice EÚ nestanovujú pravidlá zdaňovania uvedených výnosov.
Navrhovaná právna úprava je spoločensky potrebná a žiadúca.
Návrh zákona bol prerokovaný s pracovníkmi Ministerstva financií Slovenskej republiky. Vyjadrenie MF SR tvorí prílohu návrhu zákona.
Navrhovaný zákon nebude mať negatívny dopad na hospodárenie verejnoprávnych inštitúcií.
Navrhovaný zákon nebude zakladať nároky na pracovné sily, organizačné zabezpečenie a nebude mať dopad na životné prostredie.
Návrh zákona nevyvoláva žiadne právne problémy, pokiaľ ide o vzťah k Ústave Slovenskej republiky, k ostatným zákonom, k iným všeobecne záväzným